Verkocht

Verkocht: Janssoniushof 33, 5141 MP Waalwijk

€ 369.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 234 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Perfect afgewerkte en verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, oprit, inpandige garage en een prachtig aangelegde achtertuin.

Doen wat je wilt doen en zijn wie je wilt zijn.

Wanneer je aan je nieuwe huis denkt, heb je vast een hele lijst van wensen en eisen. Je zoekt voldoende ruimte en lekker veel rust. Je wilt op een fijne plek wonen en niet hoeven klusse... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1995
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 14 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08293
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 maart 2019
Laatste wijziging Dinsdag 7 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 234 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 424 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Perfect afgewerkte en verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, oprit, inpandige garage en een prachtig aangelegde achtertuin.

Doen wat je wilt doen en zijn wie je wilt zijn.

Wanneer je aan je nieuwe huis denkt, heb je vast een hele lijst van wensen en eisen. Je zoekt voldoende ruimte en lekker veel rust. Je wilt op een fijne plek wonen en niet hoeven klussen voordat je kunt verhuizen. Je zoekt een fijne plek in de zon en gewoon het gevoel dat je je helemaal nergens meer druk om hoeft te maken. Het kan nu allemaal, want Janssoniushof 33 in Waalwijk staat te koop. Met dit huis vink je alles ineens af en vind je niet zomaar een huis, maar het thuis waarover je misschien niet eens durfde te dromen.

Carlo en Maurieke kochten hun huis acht jaar geleden. Nog altijd wonen ze er erg graag. “Het is hier lekker rustig en we hebben nog steeds hetzelfde goede gevoel bij ons huis dat we al hadden toen we hier voor het eerst binnenkwamen. We vinden het tijd voor van alles nog een beetje meer. Dat is de reden dat we willen verhuizen.” Een volgende stap dus, zoals jij die ongetwijfeld ook wil maken. Het kan je niet veel moeite kosten om te zien hoe juist dit huis het nieuwe thuis is waar je al een tijdje over droomde. De kans ligt er nu. Je hoeft hem alleen maar even op te rapen.

Ruimte om keuze te kunnen maken
Je hebt natuurlijk voldoende ruimte nodig om je gang te kunnen gaan zonder concessies te hoeven doen. Dat kan hier zonder enig probleem. Neem de vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Die geven je een fijne eigen plek voor iedereen. De kamer op de tweede etage is als je eigen penthouse. Heerlijk ruim en met grote ramen. Zo heb je zicht over de hele buurt. “We hebben hier zelf een tijd geslapen en gebruiken de kamer nu als kleedkamer. Als we hier waren blijven wonen, dan hadden we er een chillplek voor de kinderen van gemaakt.” Het gemak van ruimte is dat het je de mogelijkheid geeft om te kunnen kiezen. In de woonkamer heb je juist de plek waar je lekker samen bent. Waar je lekker op de bank ligt, samen eet en alles over het leven deelt met je gezin. Een plek voor jezelf en een ruimte voor samen. Het beste van twee werelden. Tel daar nog eens bij op dat het huis een eigen garage en een ruime oprit heeft en je weet dat je hier in de roos schiet.

Direct echt thuis
Wellicht vind je verhuizen op zich al moeite genoeg en heb je helemaal geen zin om eerst uitgebreid te moeten klussen. Dan val je hier met je neus in de boter, want alles is keurig afgewerkt en onderhouden. “We hebben een paar maanden geleden binnen nog laten schilderen. Toen waren we ook nog niet bezig met verhuisplannen. Eigenlijk is ons huis nu echt helemaal af. Precies op het moment dat we willen vertrekken.” Kijk eens aan. Dat betekent dus dat jij alleen je meubels en andere spullen maar naar binnen hoeft te dragen en direct de plek hebt waar je je echt op je gemak voelt. Waar je thuis bent en alles hebt om samen van de mooie momenten te genieten. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens aan de eettafel zitten. Kijk eens rustig om je heen. Dan zie je de grote ramen, de fraaie en ruime keuken, de ruime tuin en de lekkere plek om te hangen in de woonkamer. Dan weet je dat je het hier helemaal dik voor elkaar hebt.

Jouw plek in de zon
“Mensen komen hier alleen maar als ze er moeten zijn. Zo is het hier erg rustig en kunnen de kinderen gewoon op straat spelen als ze dat willen. De mensen in de straat zijn aardig en we hebben hier ook alles binnen een goede afstand.” De ideale plek dus. In je eigen ruime en goed onderhouden tuin op het oosten heb je van vroeg in de ochtend tot in de avond wel ergens een plek in de zon. De bomen van de achterburen groeien bovendien helemaal dicht in de lente, zodat je ook de privacy hebt die zorgt dat je kunt doen en laten wat je wilt. Stel je eens voor hoe het hier is in de zomer. Vrienden op bezoek, barbecue aan, wijntje of een biertje erbij… Mooi toch?

Koffer mee en nooit meer weg
369.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor Janssoniushof 33 in Waalwijk. Voor de woning waar je moeiteloos je eigen thuis van maakt. Waar je de ruimte hebt om te doen wat je wilt en de privacy en rust om te zijn wie je wilt. Maak vooral snel de afspraak om te gaan kijken. De bezichtiging laat je zien hoe makkelijk je je hier op je gemak voelt en vooral ook dat je juist in deze woning alles hebt voor het leven dat je jezelf en de jouwen gunt. Het enige risico dat je loopt, is dat je na die ronde door het huis misschien helemaal niet meer weg wilt. Misschien moet je voor de zekerheid maar alvast een klein koffertje meenemen. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen in het populaire Besoyen nabij uitvalswegen (Breda/Den Bosch/ Tilburg);
• Voorzien van een oprit en inpandige garage;
• Mooi aangelegde achtertuin (2018) van circa 12x8,5m;
• Toilet is in 2017 vernieuwd;
• Moderne, luxe keuken uit 2013;
• CV-ketel is uit 2015;
• Woning is goed geïsoleerd: dubbelglas, spouwmuur-, dak-, muur- en vloer isolatie;
• Schilderwerk aan de binnen en buitenzijde is in (eind)2018 uitgevoerd;
• Gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd in 2017;

Wil je deze prachtige twee-onder-een-kap woning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken