Verkocht

Verkocht: Johan Wagenaarstraat 24, 5144 VD Waalwijk

€ 295.000,- k.k.
€ 2.920,79/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, eind woning
Perceeloppervlakte 174 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Algemeen

Gemoderniseerde en zeer nette eindwoning met drie slaapkamers, vernieuwde tuin met overkapping op het zonnige zuiden, gelegen in de wijk Zanddonk aan een kindvriendelijk woonerf.

Compromisloos genieten
Je nieuwe huis. Je droomt er wellicht al regelmatig over. Je hebt ongetwijfeld ook een heleboel eisen, want uiteindelijk moet dat huis natuurlijk echt je thuis zijn. De plek waar je ruimte he... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, eind woning
    Bouwjaar 1975
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 20 augustus 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 174 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Inhoud 357 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Tuinoppervlakte 66 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Waalwijk E 2397 Waalwijk E 2397
Perceeloppervlakte 174 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Gemoderniseerde en zeer nette eindwoning met drie slaapkamers, vernieuwde tuin met overkapping op het zonnige zuiden, gelegen in de wijk Zanddonk aan een kindvriendelijk woonerf.

Compromisloos genieten
Je nieuwe huis. Je droomt er wellicht al regelmatig over. Je hebt ongetwijfeld ook een heleboel eisen, want uiteindelijk moet dat huis natuurlijk echt je thuis zijn. De plek waar je ruimte hebt om te doen wat je wilt. Waar je de rust hebt om niets te hoeven laten. En waar je het comfort vindt om je nergens meer druk om te hoeven maken. Een heleboel eisen dus, maar dat hoeft allemaal geen enkel probleem meer te zijn. Johan Wagenaarstraat 24 in Waalwijk staat nu te koop. De hoekwoning heeft alles voor je waarover je nu droomt. En nog een beetje meer.

Samen of even alleen
Je zoekt natuurlijk voldoende ruimte om je gang te gaan. Wat dat betreft zit je hier helemaal goed. De woning is nog veel ruimer dan je zou vermoeden als je voor het eerst voor de deur staat. “We wonen hier met zijn tweeën en hebben op de bovenverdieping een heleboel ruimte over. We gebruiken een kamer voor onze kleding en schoenen en een kamer eigenlijk helemaal niet.” Zo weet jij in ieder geval dat je voor alles en iedereen een fijne eigen plek hebt in dit huis. De ruimte is ook nog eens slim gebruikt, met een soort vide in een van de slaapkamers, om de hoogte ook optimaal te gebruiken.

In de woonkamer heb je de ruimte om gezellig samen te zijn. Je nieuwe thuis is lekker breed. Tijdens de bezichtiging, wanneer je voor het eerst binnenkomt, kun je bijna niet anders dan verbaasd zijn over de hoeveelheid ruimte. Beeld je eens in hoe je hier lekker samen geniet van een rustige dag, of juist een feestje geeft voor een groep vrienden en familie. Hoe je uitgebreid staat te koken of gewoon relaxed een serie zit te kijken op de bank. Je hebt ruimte voor alles, dus je hoeft nooit concessies te doen. Precies zoals je dat thuis graag wilt.

Compromisloos genieten
Het liefst ben je natuurlijk direct thuis, zonder iets te hoeven doen. Dan is het goed om te weten dat de woning keurig is onderhouden. Misschien wil je binnen gaan schilderen om alles weer helemaal nieuw te laten ruiken, maar gekker hoef je het niet te maken. Daarna kun je je meubels binnenzetten en gewoon lekker gaan wonen. De sfeer in huis is fijn en je voelt je er ongetwijfeld direct op je plek. Veel in huis is wit, dus je kunt accenten eenvoudig verleggen om alles aan je eigen smaak aan te passen. Ga tijdens de bezichtiging eens aan de eettafel zitten en kijk dan eens rustig om je heen. Dan zie je de ruimte, maar dan voel je vooral ook de rust in huis. Kijk eens door de ramen naar buiten; niemand kijkt terug. Zo weet je dat je gewoon compromisloos kunt genieten.

Alles dat je jezelf gunt
“We wonen hier natuurlijk heerlijk vrij. Auto’s kunnen niet in het hofje komen en niemand kijkt naar binnen. Voor kinderen is dit echt een ideale plek om op te groeien. Ze kunnen overal veilig spelen. We hebben vorig jaar de overkapping laten maken op de plaats waar eerder een stenen schuurtje stond. Dat was een goede zet, want nu hebben we een heel erg fijne plek gemaakt om te zitten in de tuin.” Dit somt het wel op. Je hebt alle privacy van de wereld in de keurig aangelegde tuin op het zuiden. Je hebt geen enkele fantasie nodig om je in te beelden hoe jij de overkapping gebruikt. Ook hier weer: genieten. Om het helemaal af te maken, is ook de locatie helemaal prima. De supermarkt is om de hoek en het centrum is ook vlakbij. Wie zei ooit dat je het niet allemaal kunt hebben?

Meer dan waarover je droomde
Johan Wagenaarstraat 24 in Waalwijk staat te koop. De vraagprijs is 295.000 euro. Voor dat bedrag koop je veel meer dan zomaar een hoekwoning. Je koopt rust en vrijheid op een mooie locatie. Je koopt de ruimte om te doen wat je wilt en vanzelfsprekende gezelligheid. Ga gewoon snel kijken. Neem je moment tijdens de bezichtiging en je voelt je vast direct helemaal op je plek. De bezichtiging laat je zien dat dit thuis nog meer is dan het huis waarover je tot vandaag droomde. Veel plezier!'

Algemeen:
De woning is perfect onderhouden en zodoende instap klaar;
Gelegen op een kindvriendelijke locatie, aan voor-en achterzijde is een speelveld;
Voorzien van 3 slaapkamers;
De woning is voorzien van dubbeleglas;
Kozijnen boven, voordeur, dakgoten en regenpijp vernieuwd in 2020;
Nieuw aangelegde (2020) en privacy volle achtertuin op het zuiden;
Ruime overkapping geplaatst in 2020;
Eigen achterom en stenen berging v.v. elektra;
Gelegen nabij basisscholen, supermarkt en uitvalswegen;
Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving;
CV ketel vernieuwd in 2021;

Wil je deze woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken