Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Johann Kuhnaustraat 6, 5144 GT Waalwijk

€ 300.000,- k.k.
€ 2.459,02/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 210 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Geweldig afgewerkte op een mooie locatie gelegen woning met drie slaapkamers, een zeer diepe tuin op het zuiden en een ruime garage.

Als gezelligheid vanzelfsprekend is

Je nieuwe thuis. Dat is meer dan zomaar een stapel stenen met een huisnummer. Wat het wel precies is? Dat is soms lastig te zien. Soms, maar niet in het geval van Johann Kuhnaustraat 6 in Waalwijk. De tussenwoning is helem... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
    Bouwjaar 1975
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 17 augustus 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 210 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 402 m³
Oppervlakte externe bergruimte 35 m²
Tuinoppervlakte 210 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Waalwijk E 2196 Waalwijk E 2196
Perceeloppervlakte 210 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Geweldig afgewerkte op een mooie locatie gelegen woning met drie slaapkamers, een zeer diepe tuin op het zuiden en een ruime garage.

Als gezelligheid vanzelfsprekend is

Je nieuwe thuis. Dat is meer dan zomaar een stapel stenen met een huisnummer. Wat het wel precies is? Dat is soms lastig te zien. Soms, maar niet in het geval van Johann Kuhnaustraat 6 in Waalwijk. De tussenwoning is helemaal klaar voor je. Je hebt er direct het gevoel dat je thuis bent en gezelligheid lijkt er een vanzelfsprekendheid. Je hebt er de ruimte om te doen wat je wilt en de privacy om niet te hoeven laten. Het mooiste: de woning staat nu te koop.

Ruimte voor gezelligheid
Als je binnenkomt, dan kun je bijna niet anders dan je verbazen over de hoeveelheid ruimte en de indeling. De trap in het midden van de kamer maakt het tot een bijzonder vertrek. “De hele ruimte is, op een klein muurtje na, open. Dat viel ons direct op en het maakt de woonkamer erg gezellig en lekker licht.” Bereid je vast voor op de eerste keer dat je binnenkomt. Wellicht valt je mond een klein beetje open. Dit is de plek waar je alles hebt om lekker samen te zijn. Met je gezin of met een flink gezelschap aan bezoekers. Stel je eens voor hoe je hier een feestje hebt. Of gewoon lekker zit te chillen op de bank, in de kamer met de grote ramen. Hoe je uitgebreid staat te koken en toch steeds deel blijft van het gezelschap. Mooi toch?

Ruimte voor even alleen
Soms heb je vast ook tijd nodig voor jezelf. Dan is het lekker dat je drie ruime slaapkamers hebt. Een fijne eigen plek voor iedereen dus. Je zou nog meer ruimte voor jezelf kunnen maken als je de schuur en de garage aanpast. Dan heb je er misschien wel een mooie plek om thuis te werken, of voor je hobby of wat dan ook. Het voordeel van veel ruimte: je kunt alles doen wat je kunt verzinnen.

In een handomdraai thuis
Heel veel huis dus. Maar misschien nog wel meer thuis. De plek waar je zonder na te denken je schoenen uitschopt zodra je binnenkomt. Waar je de boel de boel kunt laten en gewoon je gang kunt gaan. De sfeer is ernaar. De afwerking is ook netjes. Verhuizen is dus reuze eenvoudig. Je hoeft je spullen maar binnen te zetten en het is alsof je nooit ergens anders hebt gewoond. Dan voel je je in een handomdraai thuis, in het huis waar je zo goed als niets hoeft te doen om het gezellig te hebben.

Het complete thuis
In de ruime tuin vind je altijd wel ergens een plekje in de zon. Doordat je achterburen een eindje verderop wonen, heb je er bovendien alle privacy van de wereld en kun je doen en laten wat je wilt. De open haard aansteken, bijvoorbeeld. De fraaie schoorsteen is namelijk vanuit de tuin bruikbaar. Je hebt vast geen enkele fantasie nodig om te zien hoe je gezellige avonden bij het haardvuur hebt. In je eigen tuin. Om het helemaal af te maken, heb je achterin niet alleen een ruime en keurig netjes afgewerkte bergschuur, maar ook een eigen garage. Het complete thuis dus. Ook buiten.

Meer dan wat je zocht
300.000 Euro. De vraagprijs voor Johann van Kuhnaustraat 6 in Waalwijk. Voor dat bedrag koop je heel veel huis en nog meer thuis. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging geeft je de wetenschap dat dit plek waar is je je direct op je gemak voelt. Je nieuwe thuis, waar gezelligheid vanzelfsprekend is en waar je alles hebt voor het lekkere leven zoals je dat voor jezelf ziet. Ga tijdens de bezichtiging eens rustig aan de eettafel zitten en kijk dan eens goed om je heen. Dan kun je niet anders dan concluderen dat je nergens anders meer wilt kijken omdat je hier alles vindt wat je zocht. En nog behoorlijk wat meer. Veel plezier!

Algemeen:

- Gelegen in een leuke en kindvriendelijke buurt nabij een speelveld, de kinderboerderij, diverse scholen en het centrum;
- De cv-ketel in het woonhuis is van het bouwjaar 2014;
- De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer;
- De badkamer is voorzien van vloerverwarming
- De openhaard binnen is weggewerkt maar kan eenvoudig weer opengemaakt worden
- Er is een kabelgoot onder de vloer naar de tussenmuur voor eventuele voorzieningen voor televisie etc.
- Er is automatische bewatering voor de tuinbakken en een sprinklerinstallatie voor het grasveld aanwezig;
- Er is een zeer ruime garage en schuur met een eigen CV ketel (1996) voor verwarming en warm water
- De woning is gedeeltelijk voorzien kunststof kozijnen
- De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden.
- De woning met energielabel C is geheel voorzien van dubbele beglazing (op de slaapkamer aan de voorzijde na).
- Aanvaarding in overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken