Verkocht

Verkocht: Kerkstraat 109, 5141 EB Waalwijk

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 262 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

LET OP: HET OPEN HUIS GAAT DONDERDAG NIET DOOR!

Sfeervolle jaren '30 hoekwoning nabij het centrum van Waalwijk met vier slaapkamers, oprit en een royale achtertuin.

Alles waarop je hoopte en een flink stuk meer.

Je nieuwe huis. Je zoekt er wellicht al even naar en misschien droom je er zelfs soms wel eens over. Je wilt lekker vrij wonen en kunnen doen wat je wilt doen. Je wilt echt samen... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1935
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Woensdag 11 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08417
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 11 september 2019
Laatste wijziging Donderdag 26 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 262 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²
Inhoud 644 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

LET OP: HET OPEN HUIS GAAT DONDERDAG NIET DOOR!

Sfeervolle jaren '30 hoekwoning nabij het centrum van Waalwijk met vier slaapkamers, oprit en een royale achtertuin.

Alles waarop je hoopte en een flink stuk meer.

Je nieuwe huis. Je zoekt er wellicht al even naar en misschien droom je er zelfs soms wel eens over. Je wilt lekker vrij wonen en kunnen doen wat je wilt doen. Je wilt echt samen thuis kunnen zijn en de plek hebben waar je trots je bezoek ontvangt. Je wilt ook het comfort van nu in het huis met de sfeer van toen. Kortom: je hebt behoorlijk wat wensen. Dan is het extra mooi nieuws dat Kerkstraat 109 in Waalwijk nu te koop staat. Je hoeft alleen maar te gaan kijken om direct te weten dat dit het is. Dat dit huis je alles geeft voor het lekkere leven dat je jezelf gunt.

Kimm en Patrick kochten hun huis acht jaar geleden. “We kwamen binnen en we waren eigenlijk direct verliefd. De sfeer is echt heel erg fijn en dan is het ook nog eens een lekker ruim en fraai afgewerkt huis.” Toch gaan ze, samen met hun kinderen, voor een nieuwe stap. Voor van alles nog een beetje meer. Dat geeft jou nu de fantastische kans om van dit hoekhuis jouw nieuwe thuis te maken. Je hebt vast niet veel moeite nodig om te zien hoe eenvoudig ook jij verliefd wordt op dit huis uit 1937 met het mooie puntdak.

Ruimte voor alles en iedereen
Wanneer je denkt aan je nieuwe thuis, dan zie je natuurlijk voldoende ruimte voor je. Je wilt je gang kunnen gaan. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn. De woning heeft een klassieke indeling met een twist. Je hebt er een en suite tussen de woon- en eetkamer en daarachter nog een aanbouw over de volle breedte van de woning. Zo heb je ineens ook een open keuken vanuit die aanbouw. “We hebben hier alle ruimte. De en suite is een uitkomst. De deuren kunnen dicht en dat is soms erg prettig als de kinderen zitten te gamen in de aanbouw.”

Op de bovenverdiepingen heb je de ruimte om je even terug te trekken. De drie slaapkamers geven je al een fijne eigen plek voor iedereen. Lekker relaxed allemaal. De badkamer met aangrenzende kleedkamer maakt het alleen nog maar fijner. Puur genieten in bad of de ruime douche! En dan is er nog de zolder… De zolder met het hoge puntdak. Laat je fantasie vooral even op hol slaan tijdens de bezichtiging. Werkruimte, hobbyruimte of logeerkamer? Het kan allemaal. Je zou er zelfs je eigen slaapkamer van kunnen maken. Met misschien wel een tweede badkamer in de ruimte die nu het washok is. Ga kijken en je ziet: dit huis geeft je de luxe om keuzes te kunnen maken.

Direct fijn wonen
Ruimte genoeg dus. Maar je wilt natuurlijk meer. Je wilt iedere dag weer het gevoel hebben dat je echt thuis bent. Dat je helemaal op je gemak voelt en je nergens meer zorgen over hoeft te maken. Ook hier: een schot in de roos. “De vorige bewoner heeft flink wat aangepakt in het huis, waardoor het nu echt een sfeervolle en fijne plek is om te wonen. Wij hebben vooral ons best gedaan om het zo mooi mogelijk te houden.” Dat is gelukt. De afwerking en onderhoudsstaat zijn om door een ringetje te halen. Misschien wil je alles nog een keer schilderen om het helemaal jouw eigen ding te maken. Meer is echt niet nodig. Je kunt je spullen binnendragen en gewoon lekker gaan wonen in het huis met die typische jaren ’30 sfeer. Alsof je nooit ergens anders bent geweest.

Wel de lusten…
De Kerkstraat is een fijne plek in Waalwijk. Je hebt er wel de lusten van dichtbij alles wonen, maar niet de lasten van drukte of andere overlast. “We tennissen hier gewoon op straat met de kinderen, zo weinig verkeer is er hier in de straat. Verder is het ook heel erg rustig.” Alsof je ergens achteraf woont, maar dan in Waalwijk-centrum. In je eigen tuin op het oosten kun je doen en laten wat je wilt. Inkijk van de achterburen heb je niet. De ruimte om fijn te zitten en te spelen wel. Precies zoals je dat thuis graag wilt.

Je zoektocht staken
Kerkstraat 109 in Waalwijk staat te koop. Voor 495.000 euro is het jouw nieuwe huis. Je nieuwe thuis vooral. Voor dat bedrag koop je een heerlijk vrij leven op een fraaie plek. Je koopt de ruimte om te doen en laten wat je wilt en de privacy om je door niets of niemand tegen te laten houden. Ga gewoon eens kijken. Loop rond en neem de sfeer goed in je op. Ga eens lekker aan de eettafel zitten, stel je eens voor dat de gashaard brandt en je kunt bijna niet anders dan weten dat dit alles is waarop je hoopte en een flink stuk meer dan dat. Dan weet je direct ook dat je je zoektocht naar je nieuwe thuis kunt staken. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen nabij het centrum van Waalwijk;
• Aanbouw is voorzien van dubbelglas, dak-vloer-en spouwmuur isolatie;
• Beschikt over een sfeervolle gashaard;
• CV-ketel uit 2018;
• Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2017 uitgevoerd;
• Beschikt over een oprit;
• Mooi aangelegde achtertuin van circa 15x9m op het oosten;
• Prachtige ruime badkamer;

Wil je deze prachtige woning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken