Verkocht

Verkocht: Kerkstraat 119, 5141 EB Waalwijk

€ 412.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Perceeloppervlakte 238 m²

Omschrijving

Op een zeer courante locatie gelegen recent verbouwde twee-onder-één-kap woning met vier slaapkamers en fraai aangelegde tuin.

Het thuis waarover je droomde.

Je nieuwe huis. Je nieuwe huis is natuurlijk vooral je nieuwe thuis. Het is de plek die een geweldige uitstraling heeft en waar je binnen alles van je af kunt laten glijden. Het is de woning waar je de ruimte hebt om je gang te kunnen gaan en de privacy om dat lekker ongestoord te kunnen doen. Je hebt ongetwijfeld hoge eisen als je denkt aan dat nieuwe thuis. Dat is geen enkel probleem meer, want Kerkstraat 119 in Waalwijk staat nu te koop. De woning heeft alles om te zorgen dat je er moeiteloos heel erg gelukkig bent.

Ronald en Claire kochten hun huis ruim zes jaar geleden. Ze waren direct verliefd op de woning en hebben hun ziel en zaligheid in het opknappen gestoken, Nu zijn ze klaar voor een volgende stap. “We willen graag nog wat meer ruimte dan we hier hebben, door onze veranderde gezinssamenstelling. We weten wat we achterlaten wanneer we hier vetrekken. Een super fijn en bijzonder huis waar we nog steeds heel erg graag wonen.” Hier is hij dan: je kans, op een presenteerblaadje. Het kan je geen enkele moeite kosten om te zien dat juist dit huis alles heeft wat jij wilt vinden.

Ruimte voor samen of even alleen
Je zoekt natuurlijk voldoende ruimte voor jezelf en de jouwen. Daar vind je hier meer dan voldoende van. “We zijn met zijn vijven en we passen nog steeds helemaal prima in ons huis. We hebben een eigen plek voor iedereen en kunnen ook lekker samen zijn.” Het beste van twee werelden dus, om je alles te geven wat je wilt in een echt thuis. Thuis zijn is samen genieten van mooie momenten, maar ook jezelf af en toe even kunnen terugtrekken. Ga tijdens de bezichtiging, als je alles hebt gezien, gewoon eens aan de eettafel zitten. Kijk eens om je heen en je kunt niet anders dan tot de conclusie komen dat deze woonkamer, verdeeld in twee stukken, de plek is waar je lekker samen je dingen doet. Of even de deuren dichtschuift en je niets van anderen hoeft aan te trekken. In dit huis heb je het allemaal en op ieder moment. De luxe mogelijkheid om te kiezen dus, omdat je niet op ieder moment dezelfde behoeftes hebt.

Direct perfect op je gemak
“Toen we ons huis kochten, zijn we flink aan de slag gegaan om de sfeer naar onze eigen hand te zetten. Om alles netjes te maken en aan te passen aan hoe wij een fijn thuis zien.” Het resultaat mag er zijn. De afwerking en het onderhoud zijn keurig netjes, in de geest van het bouwjaar 1934. Al op het moment dat je in de hal op de terrazzo vloer staat, weet je dat je op een mooi geconserveerde en bijzondere plek bent. In de woonkamer, met de prachtige en suite, waan je je misschien zelfs een beetje in andere tijden. Alles in huis straalt gezelligheid uit. Het is ouderwets op de juiste manier, met het comfort dat je van een huis van nu mag verwachten. Je hoeft in principe helemaal niets te doen om te kunnen verhuizen. Zet je meubels en andere spullen binnen en je voelt je als vanzelf direct perfect op je gemak.

Jaloersmakende locatie
De locatie is een beetje jaloersmakend. De Kerkstraat is een een van de populairste straten van Waalwijk. Het is er lekker rustig, er is veel groen het straatbeeld is gezellig en de locatie is ook nog eens heel erg prettig. Dichtbij alles maar zonder ergens last van te hebben. Op die fraaie plek heb jij in je tuin op het oosten een oase van rust. “We hebben zelf een overkapping gemaakt in onze tuin, waardoor we in de zomer praktisch buiten leven. Het feit dat we geen directe achterburen hebben, maakt onze tuin echt de plek waar we lekker kunnen doen wat we willen. Waar we de privacy hebben die ons huis nog wat geweldiger maakt.”

Alles voor het lekkere leven
412.500 Euro. De verkoopprijs voor Kerkstraat 119 in Waalwijk. Voor het geweldige thuis op de perfecte plek. Voor de woning waar gezelligheid een vanzelfsprekendheid is. Ga vooral eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat dit de woning is waar je het thuis vindt waarover je droomde. Dat dit het huis is dat de uitstraling heeft die jij voor jezelf ziet. Boven alles zie je dat je hier alles hebt voor het lekkere leven dat je jezelf gunt. Voor jezelf en het bezoek dat je er vol trots ontvangt.

Algemeen:
- Afwerking en onderhoud is te kwalificeren als ‘’zeer goed’’
- Woning is in de afgelopen jaren compleet en goed verbouwd;
- Badkamer is modern(2015) en v.v. bad, toilet, wastafel en inloopdouche;
- De tuin is fraai aangelegd en geniet volop privacy;
- Vele authentieke en sfeervolle elementen zijn in tact gebleven;
- Keuken, badkamer en toilet zijn in perfecte en moderne staat;
- De overkapping en schutting dateren uit 2017 en 2015;
- Het bitumen dak is recentelijk vervangen en in perfecte staat;
- De elektra en leidingen in de keuken en bijkeuken zijn vervangen en vernieuwd;

Wil je deze prachtige woning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08254
Vraagprijs € 412.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 januari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 25 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 238 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 431 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken