twee onder een kapwoning, kerkstraat 131, waalwijk.1
twee onder een kapwoning, kerkstraat 131, waalwijk.2
twee onder een kapwoning, kerkstraat 131, waalwijk.3
twee onder een kapwoning, kerkstraat 131, waalwijk.4
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Kerkstraat 131, 5141 EB Waalwijk

€ 289.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Perceeloppervlakte 154 m²

Omschrijving

Op een zeer geliefde locatie gelegen karaktervolle jaren ’30 woning met twee ruime slaapkamers (op een eenvoudige manier is een 3e slaapkamer te creëren) met stadstuin en op loopafstand van het centrum van Waalwijk.

Indeling

Omdat je mag laten zien dat je het voor elkaar hebt.

Je nieuwe thuis. Dat moet niet zomaar een huis zijn. Je zoekt de plek waar je je al binnen een minuut op je gemak voelt. Waar je weet dat je alles hebt voor een lekker leven. Maar het moet ook de woning zijn waarmee je een beetje een statement maakt. Kerkstraat 131 in Waalwijk staat te koop. De woning waar je al je wensen afvinkt en alle kans hebt om te laten zien dat je het goed voor elkaar hebt. Een woning uit duizenden, waarmee jij je ook onderscheidt van de grijze middelmaat.

De luxe die je verdient
“Het huis hiernaast en deze woning waren vroeger één. Nu zijn ze gesplitst. Het resultaat is erg bijzonder geworden. Een thuis voor mensen die op zoek zijn naar iets speciaals.” Beneden heb je overal een mooie plek om gezellig dingen samen te doen. In de keuken maak je met gemak een maaltijd voor een klein leger klaar. Een deel van de benedenverdieping is nu ingericht als bar. Dat zegt natuurlijk alles over de hoeveelheid ruimte. Boven heb je twee ruime slaapkamers, verdeeld over twee etages. Als mooie bonus krijg je er nog een lekker ruime badkamer mee. Zo geef je jezelf de luxe die je verdient.

Iedere dag weer op je gemak
De woning uit 1938 geeft je direct het gevoel dat je er echt je plek vindt. Daarvoor hoef je eigenlijk alleen maar op straat naar de gevel te kijken. Binnen voel je direct de combinatie van de warme sfeer en de eigenzinnige indeling. De afwerking is keurig netjes verzorgd, wat je natuurlijk een heleboel overbodig klussen scheelt. Zo heb je direct het huis waar je je iedere dag weer op je gemak voelt. Bedenk je eens hoe je er op de bank zit en uit het raam kijkt. Priceless… “Soms moet je een beetje geluk hebben. Dat had ik ook toen ik het huis kocht. Ik wist eigenlijk direct al dat dit het helemaal was.” Als je op zoek bent naar het huis dat ook op jou afstraalt en weinig zin hebt in een lijvige verhuizing, dan val je hier met je neus in de boter.

Laat de boel de boel
“De patio is het centrum van het huis. Je bereikt hem vanuit meerdere plekken in de woning. Je hebt hier meer dan genoeg zon en alle rust die je je kunt wensen.” Je hebt er de ruimte en de privacy die van het huis definitief een ideaal thuis maken. Je hebt geen enkel inbeeldingsvermogen nodig om te zien hoe je er lekker zit. Alleen, samen of met je bezoek. Gewoon de boel de boel laten en even helemaal aan niets denken dan het hier en nu. De twee-onder-een-kapwoning staat ook nog eens op een bijzondere goede locatie in een van de mooiste straten van Waalwijk. Je woont er heerlijk rustig, maar hebt toch alles bij de hand. Omdat gemak toch de mens dient.

Heb het perfect voor elkaar
289.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor de woning waarmee je jezelf echt iets bijzonders geeft. Kerkstraat 131 in Waalwijk is veel meer dan zomaar een huis. Het is de plek waar je maar uit het raam hoeft te kijken om te zien dat je op precies de juiste plek woont. Waar je binnen de ruimtes hebt die je het gevoel geven dat je het perfect voor elkaar hebt. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat de woning vooral een echt thuis is. De plek die ervoor zorgt dat je alles hebt gevonden wat je ooit zocht.

Algemeen:

- Op goed bereikbare locatie nabij centrum en basisschool;
- De woning is zeer speels en sfeervol;
- De woning is keurig onderhouden;
- De Cv-ketel is gloednieuw (2017);
- De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en openslaande tuindeuren;
- De badkamer en toilet zijn in perfecte staat;
- De woning heeft het energielabel F;
- Aanvaarding is in onderling overleg;

Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij, Joris Paijmans op telefoonnummer 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07733
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 1 juni 2017
Laatste wijziging Vrijdag 1 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Dakpannen
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 154 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Inhoud 498 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Patio
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Kaart

Recent bekeken