AV2 (1).jpg AV2 (3).JPG AV2 (4).JPG AV2 (2).jpg AV2 (7).JPG AV2 (8).JPG AV2 (9).JPG AV2 (10).JPG AV2 (11).JPG AV2 (12).JPG AV2 (13).JPG AV2 (14).jpg AV2 (15).JPG AV2 (16).JPG AV2 (17).JPG AV2 (18).JPG AV2 (19).JPG AV2 (20).JPG AV2 (21).JPG AV2 (22).JPG AV2 (24).JPG AV2 (23).JPG AV2 (30).jpg AV2 (28).jpg AV2 (29).jpg AV2 (27).jpg AV2 (25).JPG AV2 (26).JPG AV2 (0).jpg AV2 (31).jpg AV2 (32).jpg AV2 (33).jpg AV2 (35).jpg AV2 (36).jpg AV2 (37).jpg

Te koop: Kerkstraat 68, 5141 EC Waalwijk

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 308 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 149 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op een prachtige locatie gelegen karakteristieke twee-onder-een-kap woning met vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het westen

De ruimte en vrijheid om te doen wat je wilt.

Je nieuwe huis is natuurlijk niet snel goed genoeg. Terecht, natuurlijk, want je wilt uiteindelijk vooral een nieuw thuis vinden. De plek waar je de ruimte en de rust hebt om je gang te kunnen gaan, met de sfeer wa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1935
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 3 februari 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08528
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 308 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 149 m²
Inhoud 537 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1995
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op een prachtige locatie gelegen karakteristieke twee-onder-een-kap woning met vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het westen

De ruimte en vrijheid om te doen wat je wilt.

Je nieuwe huis is natuurlijk niet snel goed genoeg. Terecht, natuurlijk, want je wilt uiteindelijk vooral een nieuw thuis vinden. De plek waar je de ruimte en de rust hebt om je gang te kunnen gaan, met de sfeer waarin je je direct thuis voelt. Je hoopt vast op de woning waar je graag bent en waar andere mensen heimelijk een beetje jaloers op zijn. Het kan nu, want Kerkstraat 68 in Waalwijk staat nu te koop. De twee-onder-een-kapwoning uit 1935 heeft alles voor het leven dat jij jezelf gunt. Ga maar eens na:
• Vier slaapkamers, waarvan de kamer op zolder ‘royaal’ een nieuwe betekenis geeft
• Een bijzonder ruime woonkamer met fraaie én praktische aanbouw
• Een diepe achtertuin met veel privacy en de hele dag een plek in de zon
• Een warm en gezellig thuis op een fantastische plek in Waalwijk

Alles kan
Wanneer je denkt aan je nieuwe thuis, dan zie je natuurlijk voldoende ruimte voor je. Je gunt jezelf leen compromisloos leven. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn. De woning heeft een goed doordachte aanpassing. “Daar waar nu de eetkamer is, was vroeger nog tuin. Het stuk extra huis heeft ook de keuken een stuk ruimer gemaakt en echt bij het huis gehaald.” Zo heb je nu dus een open keuken vanuit die aanbouw. Dat is praktisch, maar maakt het geheel ook veel gezelliger. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens aan de eettafel zitten en kijk eens goed om je heen. Dan weet je dat dit de plek is waar je fijn samen bent met je gezin.

Op de bovenverdiepingen heb je de ruimte om je even terug te trekken. De vier slaapkamers geven je een fijne eigen plek voor iedereen en laten wellicht ruimte over voor andere dingen. De slaapkamer op zolder, met het lekker hoge puntdak, is niets minder dan pure luxe. Zeker met de dakkapel. Je hebt er de ruimte voor wat je maar kunt verzinnen. Alles kan in je nieuwe thuis.

Echte gezelligheid
Stel je eens voor hoe je in de winter bij de open haard zit. Allemaal met een ruime eigen plek. Dan weet je dat je het helemaal voor elkaar hebt. Stel je eens voor hoe je in de zomer de tuindeuren opent en het lekkere weer naar binnen haalt. Ieder raam in het huis geeft je bovendien zicht op veel groen, wat je gevoel van geborgenheid alleen nog maar versterkt. Gezelligheid is een vanzelfsprekendheid in je nieuwe thuis, zeker ook door de afwerking die past bij een klassieke jaren ’30 woning. Natuurlijk is er nog ruimte om de woning nog meer aan te passen aan jouw eisen en wensen, maar wat altijd blijft is de fijne sfeer.

Doen waar je zin in hebt
“We hebben vanaf 12 uur tot laat in de avond de zon in de tuin. Wat de tuin helemaal fijn maakt, is het feit dat we geen inkijk hebben. Zo kunnen we lekker doen en laten waar we zin in hebben. Helemaal achterin de tuin hebben we een bouwkeet verbouwd tot een plek voor de kinderen om te chillen. Zodat ook zij hun gang kunnen gaan zonder dat iemand er last van heeft. Maar je kunt het natuurlijk ook gebruiken als werkruimte.” Zo heb je het ultieme gevoel van vrijheid in een fraai aangelegde en onderhouden tuin. Doen wat je wilt. Ook aan de voorkant zit je mooi vrij, omdat je vanuit je nieuwe thuis precies tussen twee andere woningen doorkijkt. Dat betekent ook dat niemand bij jou naar binnen kijkt. Al die vrijheid heb je middenin Waalwijk. Je bent overal dichtbij en hebt alles bij de hand, maar daar merk je helemaal niets van. De lusten dus, maar dan zonder de vervelende lasten.

Alles gevonden én een beetje meer
495.000 euro. De vraagprijs voor Kerkstraat 68 in Waalwijk. Voor het geweldige gevoel van vrijheid en de luxe om keuzes te kunnen maken. Voor lekker thuis komen. Ga snel een keer kijken. De bezichtiging laat je zien waarom dit het huis is waar je een echt fijn leven hebt. Aan het eind van de ronde door de woning kun je niet anders meer dan concluderen dat je nergens anders meer hoeft te kijken, omdat je hier alles hebt gevonden én je hebt laten verrassen door dat wat je niet eens durfde te verwachten. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen aan een gewilde locatie nabij het centrum;
• Voorzien van een aanbouw (2003);
• Beschikt over een tuinkamer/werkruimte achter in de tuin;
• Mooi aangelegde achtertuin 20,5 x 8,5m op het westen met veel privacy;
• Volledig voorzien van dubbel glas(behoudens badkamer raampje);
• Beschikt over vier slaapkamers;
• Ruime keuken is in 2003 vernieuwd;
• Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2017 gedaan;

Wil je deze gave tweekapper bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken