klaproosstraat 148, waalwijk.1
klaproosstraat 148, waalwijk.2
klaproosstraat 148, waalwijk.3
klaproosstraat 148, waalwijk.4
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Klaproosstraat 148, 5143 CA Waalwijk

€ 232.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Perceeloppervlakte 135 m²

Omschrijving

Volledig uitgebouwde en zeer nette middenwoning met drie slaapkamers, royale keuken, berging en nette tuin op het zonnige zuiden.

Verrassend veel thuis.

Je nieuwe huis. Terwijl je zoekt naar die ene plek is het misschien nog een beetje abstract. Tijdens het zoeken weet je wellicht ongeveer, maar nog niet helemaal precies wat je wilt vinden. Klaproosstraat 148 in Waalwijk staat nu te koop. Dat mag nieuws heten, want dit is de plek waar je je hele wensen- en eisenlijstje kunt afvinken. Waar je in één keer wel precies weet wat je zoekt: dit. Je vindt er verrassend veel huis en, nog veel belangrijker, verrassend veel thuis.

Silvia en Roel kochten hun huis elf jaar geleden. “Het is natuurlijk nog steeds een heel fijn huis en het doet vast een beetje pijn als we de deur voor de laatste keer achter ons dichttrekken. Maar we willen graag een volgende stap nemen. Met van alles nog een beetje meer.” Een kans! Een bijzonder mooie kans zelfs, voor jou. Je gunt jezelf ongetwijfeld een zorgeloos en relaxed leven. In dit huis zijn dat eigenlijk gewoon vanzelfsprekendheden.

Verrassend veel thuis
Een belofte: je bent aangenaam verrast op het moment dat je de woonkamer binnenloopt. De zee aan ruimte die je ziet is niet direct wat je verwacht, maar natuurlijk niets minder dan geweldig. Je hebt vast geen moeite om te zien hoe je hier alles hebt voor het gezellige gezinsleven dat je voor jezelf in gedachten hebt. De fraaie open keuken met de bar, de lekker grote eettafel en de gezellige zithoek…en dan houd je nog genoeg plek over om rondjes door de kamer te kunnen fietsen. Stel je eens voor dat je de deuren naar de tuin opent als het lekker weer is. Mooi toch? Boven heb je juist een fijne eigen plek voor iedereen. De drie slaapkamers zijn lekker ruim en dan heb je de zolder nog. De zolder waar je van kunt maken wat je wilt. Zo heb je dus de luxe van het kunnen kiezen. Die heeft niet iedereen.

Direct thuis
Wellicht heb je niet veel zin om te klussen. Ook wat dat betreft val je hier mooi met je neus in de boter. Alles in huis is keurig netjes afgewerkt. “Het enige dat we nog hadden kunnen doen was de nok een stukje verhogen. Dan hadden we nog meer ruimte gehad op zolder. Het mag ook gewoon van Gemeente Waalwijk.” Kijk eens aan. Het kan alleen maar fijn zijn om te weten dat je huis op termijn nog met je kan meegroeien. Zo heb je niet alleen het huis waar je in een handomdraai jouw thuis van maakt, maar ook de plek waar je nog jarenlang alles hebt voor een fijn leven.

Allemaal helemaal voor elkaar
“We wonen hier op een ideale plek. We hebben de supermarkt vlakbij en ook het centrum is niet ver. Je loopt vanaf hier bovendien zo de natuur in. Heel erg gemakkelijk allemaal.” Je woont ook nog eens heerlijk vrij, want je hebt zowel aan de voor- als de achterkant geen inkijk. Dat zorgt dat je in de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden alle privacy hebt die je je kunt wensen. Lekker in het zonnetje of, als het echt te warm wordt, lekker onder de overkapping naast de schuur. Met wie je er ook zit, je hebt altijd het idee dat je het allemaal helemaal voor elkaar hebt.

Alles gevonden
232.500 Euro. Dat is de vraagprijs voor Klaproosstraat 148 in Waalwijk. Voor dat bedrag koop je veel meer dan zomaar een huis. Je koopt er de plek voor waar je je direct echt op je gemak voelt. Waar je jezelf iedere dag weer een beetje verbaast. Ga vooral eens kijken. Ga tijdens de bezichtiging lekker aan de bar zitten en kijk eens goed en rustig rond. Dan kun je niet anders dan concluderen dat je kunt stoppen met je zoektocht naar een nieuw thuis, omdat je alles hebt gevonden.

Algemeen:
- Op goed bereikbare locatie nabij centrum en winkelcentrum;
- Goed afgewerkte, uitgebouwde en vooral lichte woonkamer;
- Schitterende tuin op het zonnige zuiden;
- Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer (2017);
- Volledig en drie meter uitgebouwd;
- De tuin is in 2015 opnieuw bestraat;
- De begane grond is voorzien van dubbel glas, de verdieping van enkel glas;

Wil je deze instapklare woning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk op 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07973
Vraagprijs € 232.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 16 maart 2018
Laatste wijziging Woensdag 11 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 411 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken