Verkocht

Verkocht: Koetshuislaan 845, 5146 BS Waalwijk

€ 269.000,- k.k.
€ 3.056,82/m2
Type object Maisonnette, appartement
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Algemeen

Zeer modern, in Landgoed Driessen gelegen appartement, met twee slaapkamers en eigen inpandige parkeerplaats.

Iedere dag weer echt op je plek
Je denkt vast vaak over je nieuwe woning. Wellicht zelfs over je eerste eigen plek. Je hebt vast ook een flinke lijst aan wensen en eisen, want die woning moet wel een echt thuis zijn. Je wilt de ruimte vinden om je gang te gaan en de sfeer waarin je... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Maisonnette, appartement
    Bouwjaar 2009
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Servicekosten € 108,69
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 9 april 2021
Bouw
Type object Maisonnette, appartement
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Inhoud 303 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Sprang C 1655 Sprang C 1655
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Zeer modern, in Landgoed Driessen gelegen appartement, met twee slaapkamers en eigen inpandige parkeerplaats.

Iedere dag weer echt op je plek
Je denkt vast vaak over je nieuwe woning. Wellicht zelfs over je eerste eigen plek. Je hebt vast ook een flinke lijst aan wensen en eisen, want die woning moet wel een echt thuis zijn. Je wilt de ruimte vinden om je gang te gaan en de sfeer waarin je je op je gemak voelt. Je gunt jezelf een thuis op een mooie plek en gaat het liefst verhuizen zonder te hoeven klussen. Mooi nieuws: het kan nu allemaal. Koetshuislaan 845 in Waalwijk staat te koop. Ga vooral snel kijken, dan zie je dat dit op alle mogelijke manieren het ideale thuis is.

“Ik kocht mijn woning een jaar geleden. Het is natuurlijk een heel erg mooie plek om te wonen en ik heb alles helemaal naar mijn eigen wensen en standaard aangepast. Het is af en toch ga ik nu ergens anders heen. Ik kreeg een kans die ik niet wil laten lopen.” Dat is ongetwijfeld precies hetzelfde gevoel als jij nu hebt. De kans die je niet wilt laten lopen, ligt hier gewoon op een presenteerblaadje. Stel je eens voor dat dit allemaal van jou is. Het kan je geen enkele moeite kosten om je in te beelden hoe je dan het leven leidt zoals je dat graag wilt. Hoe dit appartement alles heeft om na dat eerste moment het thuis te zijn waar je iedere dag weer echt op je plek bent.

Onverwachte entree
Bij binnenkomst kun je bijna niet anders dan verrast zijn. Een entree als deze verwacht je niet als je voor het eerst voor de deur staat. Het vertelt je wel direct dat je niet zomaar ergens bent. Het hoge plafond en de trap maken je direct nieuwsgierig naar wat je boven vindt. Weet je eenmaal de weg, dan geeft de verdeling over twee etages je ook echt een bijzondere tweedeling in de woning.

Ruimte voor alles
Twee slaapkamers heeft het appartement in Landgoed Driessen, maar ook een lekker ruime woonkamer met open keuken en veel licht door de grote ramen aan twee zijden. “Ik heb hier meer dan voldoende ruimte. De kamer op de benedenverdieping gebruik ik voor hobby en werk. Alle ruimtes zijn lekker groot.” De badkamer heeft een douche waar je met gemak samen in kunt staan en alle spullen die je liever buiten het zicht bewaart, zet je in de inpandige berging waar je ook de aansluiting hebt voor je wasmachine. Zo heb je een plek voor alles en steeds is het fraaie trappenhuis het centrum van je bijzondere woning.

Direct thuis
Wellicht heb je helemaal geen zin om te klussen voordat je kunt verhuizen. Dan is het lekker om te weten dat dat hier ook helemaal niet hoeft. “Ik was natuurlijk van plan om hier een tijd te blijven en daarom heb ik, toen ik de woning kocht, alles aangepakt en opgeknapt wat ik voor verbetering vatbaar vond.” Dat is goed gelukt. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd. Instapklaar was niet vaak zo instapklaar als hier. Alles waar jij je druk om hoeft te maken, is waar je je meubels neerzet. Daarna kun je beginnen met genieten. Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten en beeld je dan eens in hoe je hier samen met je bezoek zit te genieten van lekker eten, een borreltje, samen spelletjes spelen of wat dan ook. Mooi toch?

Ideale locatie
Wonen in de Koetshuislaan betekent rust met af en toe gezellige drukte. Er komt alleen bestemmingsverkeer. Naast het feit dat het appartement een eigen parkeerplaats heeft onder het complex, is er ook buiten meer dan voldoende parkeerplaats. Je zit ook zo op de wegen die je Waalwijk uitleiden. Maar wil je gewoon naar het centrum van Waalwijk? Dat is ook geen enkel probleem, want op de fiets ben je er in tien minuten. In het donker van de avond zie je de lichtjes van Waalwijk en de N261 terwijl je prinsheerlijk op je bank zit. Dan weet je dat je ideale thuis op precies de juiste plek staat.

Je nieuwe thuis gevonden
Koetshuislaan 845 in Waalwijk staat te koop. De vraagprijs is 269.000 Euro. Voor dat bedrag koop je veel meer dan zomaar een appartement. Je koopt een grootse entree en een mooi uitzicht. Je koopt het gevoel dat je je alleen nog maar hoeft te richten op een fijn en lekker leven. Op zorgeloos genieten en zonder moeite op je plek zijn. Ga gewoon eens kijken. Maak een afspraak voor de bezichtiging die je laat zien dat je het hier helemaal voor elkaar hebt. Dat je heel je wensenlijst hier afvinkt en zelfs dingen hebt waarover je misschien niet eens durfde te dromen. Veel plezier!

ALGEMEEN:
• Goed geïsoleerd en voorzien van dubbelglas (energielabel A);
• Voorzien van twee slaapkamers;
• Geheel voorzien van vloerverwarming;
• Gelegen in Landgoed Driessen in een groene omgeving;
• Beschikt over een eigen inpandige parkeerplaats;
• Geheel gestuukt en geschilderd in 2020;
• Schakelmateriaal, deurklinken en plinten vernieuwd;
• Het appartement is voorzien van een Frans balkon met openslaande deuren;
• Nieuwe kranen in keuken en bijkeuken;
• Gezonde en actieve VVE, bijdrage VVE is slechts €108,- per maand;
• CV-ketel uit 2011;

Wil je dit appartement bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken