Verkocht

Verkocht: Krayenhofflaan 23, 5141 AP Waalwijk

€ 239.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Moderne en goed afgewerkte tussenwoning gelegen in Besoyen met drie slaapkamers, goed geïsoleerd en een nette achtertuin.

Nog meer dan waarop je hoopte.

Je nieuwe huis. Je nieuwe huis moet alles hebben voor het fijne leven dat je jezelf gunt. Je wilt jezelf laten verrassen en liefst nog wat meer krijgen dan waarop je nu hoopt. Je wilt je op je gemak voelen en de wetenschap hebben dat je alle... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1990
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 16 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08388
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 16 augustus 2019
Laatste wijziging Dinsdag 15 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 362 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Moderne en goed afgewerkte tussenwoning gelegen in Besoyen met drie slaapkamers, goed geïsoleerd en een nette achtertuin.

Nog meer dan waarop je hoopte.

Je nieuwe huis. Je nieuwe huis moet alles hebben voor het fijne leven dat je jezelf gunt. Je wilt jezelf laten verrassen en liefst nog wat meer krijgen dan waarop je nu hoopt. Je wilt je op je gemak voelen en de wetenschap hebben dat je alles voor elkaar hebt. Dat kan nu! Krayenhofflaan 23 in Waalwijk staat nu te koop. De woning met nog meer dan je al zou vermoeden. Het is het huis waar je in een handomdraai echt jouw thuis van maakt. Waar je, bewezen, heel lang gelukkig kunt blijven.

De huidige eigenaars zijn nog de eerste bewoners van de woning. Ze kochten hun huis 29 jaar geleden. “In al die tijd hebben we wel vaker naar andere huizen gekeken, maar kwamen we steeds weer tot de conclusie dat we zelf al heel fijn woonden. Dat gevoel hebben we nog steeds, maar toch gaan we nu voor van alles nog een beetje meer.” Als je de kans hebt, dan moet je hem natuurlijk grijpen. Jij hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe ook jij je hier wel drie decennia lang echt thuis kunt voelen.

Ruimte voor alles
“Buiten zie je eigenlijk niet hoe ruim we hier wonen. Zeker de woonkamer vinden we heel erg fijn. Daar heb je alle ruimte om samen te zijn.” Het feit dat de kamer ook breder is dan in andere huizen, geeft je nog extra keuzemogelijkheden in de indeling. De ideale plek voor samen. Boven heb je juist een fijne eigen plek voor iedereen. Drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog een heerlijk ruime kamer op zolder. Zo kan iedereen zich dus ook even terugtrekken als hij daar behoefte aan heeft. Lekker samen of even alleen. In een echt thuis kun je kiezen.

Direct thuis
Thuis is waar je iedere dag het gevoel hebt dat je je nergens druk over hoeft te maken. Dat begint natuurlijk al bij de verhuizing. Wellicht heb je helemaal geen zin om veel te klussen. Dat hoeft hier ook niet, want alles is keurig netjes onderhouden. Misschien wil je een nieuw kleurtje op de muren. Dan haal je wat kwasten en verf. Gekker hoef je het echt niet te maken. Daarna zet je je meubels binnen en pas je de sfeer aan jouw eigen smaak aan met jouw spullen. Heel erg eenvoudig. Dan ga je op je bank zitten en voel je je thuis. Dan zet je de tuindeuren open en kun je bijna niet anders dan het gevoel hebben dat je echt mazzel hebt.

Vrijheid
Je hebt natuurlijk behoorlijk wat noten op je zang als het gaat om je nieuwe huis. Zeker ook over de plaats waarop dat huis staat. Met je nieuwe thuis schiet je in de roos. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens even op de bank zitten en kijk dan eens door het raam naar buiten. Dan zie je….vrijheid. Een fijn en weids zicht en niemand die terugkijkt. Tel daarbij op dat je nieuwe thuis in een heerlijk rustige buurt staat en je weet dat je goed zit. Besoyen heeft een vriendelijk dorps karakter en alle voorzieningen in de buurt. Fiets vijf minuten en je staat in Waalwijk-Centrum. Je hebt er speelplekken, een basisschool, sportvelden in de buurt en gewoon alles voor een lekker leven.

Stoppen met zoeken
239.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Krayenhofflaan 23 in Waalwijk. Voor alle ruimte die je nodig hebt en de eenvoudige verhuizing die anderen ook wel zouden willen. Voor een fijne sfeer en een lekker uitzicht. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging laat je zien hoe snel je je hier thuis voelt. Wellicht weet je al voordat je alles helemaal hebt gezien dat dit de plek is die het allemaal heeft. Waar je nog meer vindt dan waarop je hoopte. Dan weet je direct dat je je zoektocht naar een nieuw huis kunt stoppen. Omdat je hier je nieuwe thuis hebt gevonden. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen in het populaire Besoyen;
• Voorzien van een eiken houtenvloer, white wash;
• De moderne badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming en op maat gemaakt houten badmeubel;
• Mooi aangelegde achtertuin van circa 8x5,3m gelegen op het noorden met altijd zon in de zomer;
• Beschikt over drie slaapkamers met een mogelijkheid tot een extra slaapkamer op de zolder;
• Volledig voorzien van dubbelglas;
• CV-ketel is uit 2007;
• Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 uitgevoerd;
• Beschikt over openslaande tuindeuren;
• Vrij uitzicht aan de voorzijde;
• Vaatwasser en koelkast zijn vernieuwd;
• Dak op de dakkapel en berging zijn vervangen;
• Veluxramen op de kinderkamers zijn vernieuwd;

Wil je deze keurig onderhouden tussenwoning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken