Beschrijving
Nabij het centrum gelegen jong en energiezuinige eindwoning met 13 zonnepanelen en eigen parkeerplaats.
Middenin Waalwijk, middenin de roos
Je nieuwe huis. Je denkt misschien al een tijd aan hoe jij van dat ene huis jouw eigen thuis gaat maken. Je hebt vast wat noten op je zang en wilt de plek vinden waar je het allemaal hebt. De ruimte om je gang te kunnen gaan en een plek in je tuin om gewoon lekker te kunnen genieten. En dat alles natuurlijk op een mooie locatie. Je treft het: Lavengang 1 in Waalwijk staat nu te koop. Dat mag nieuws heten. Zeker als je op zoek bent naar het thuis dat je past als je favoriete jas en waar je alles hebt om jaren vooruit te kunnen.
De huidige eigenaars kochten hun hoekwoning twaalf jaar geleden. Ze zijn de eerste eigenaars. “We hadden de eerste optie toen deze huizen werden gebouwd, dus we hebben heel bewust gekozen voor deze plek. We wonen hier heel erg fijn en rustig, maar toch willen we voor een nieuwe stap gaan. Voor nog meer ruimte, om nog beter vanuit huis te kunnen werken.” Je ziet hier vast je kans. Het vertrek van de een, opent een deur voor een ander. Voor jou, als je wilt. Je kunt geen enkele moeite hebben om te zien hoe dit huis het thuis is waar je het allemaal hebt. Waar je prinsheerlijk op exact de juiste plek woont. Ga maar eens na:
• Drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
• Een tuin met altijd wel ergens een plek in de zon en in de schaduw
• Een eenvoudige verhuizing naar een keurig onderhouden huis
• Een mooie locatie middenin Waalwijk
• Heerlijk rustig wonen in een straat zonder veel verkeer
Ruimte om je gang te gaan
Thuis hoef je niet te beknibbelen op ruimte. Je leeft natuurlijk ook liever een leven met en-en in plaats van of-of. Daar hoef je je hier geen zorgen over te maken. Je hebt een plek voor iedereen en alles. In de woonkamer ben je gezellig samen, zeker ook omdat je ook vanuit de keuken altijd in contact bent met de anderen. Voor de momenten dat je even tijd voor jezelf wilt, zijn er twee ruime slaapkamers én nog een fantastische zolderruimte. “De ruimtes boven zijn natuurlijk fantastisch. Zeker de zolder heeft heel erg veel potentie, maar ook de grootste slaapkamer is niets minder dan luxe.”
Ruimte dus. Ruimte om lekker je gang te gaan. Maar ook nog steeds ruimte voor meer. Beeld je eens in wat je allemaal met de zolder zou kunnen doen als je besluit daar een dakkapel te plaatsen… Waanzinnig!
Niets doen om thuis te zijn
Heb je niet zoveel zin om te klussen? Geen probleem. Je komt hier in een gespreid bedje, want alles is al voor je gedaan. Misschien wil je schilderen, om alles naar verf te laten ruiken. Gekker hoef je het niet te maken, want alles is keurig afgewerkt en onderhouden. Met een verfje maak je van het huis echt jouw thuis. Met de sfeer die bij jou past. Je hebt niet veel fantasie nodig om te zien hoe de woning je alles geeft wat je zoekt als je denkt aan de plek waar je fijn kunt wonen. Zet je meubels en andere spullen binnen en je voelt jezelf ongetwijfeld direct thuis.
Ga tijdens je bezichtiging gewoon eens even op de bank zitten. Neem een moment om alles even te laten bezinken en luister eens naar het geluid van rust en vrijheid. Dan weet je dat je middenin de roos schiet.
Lusten zonder lasten
“We zitten hier natuurlijk op een ideale plek. Middenin Waalwijk. Met onze eigen parkeerplaats, meer dan voldoende privacy en met een lekker tuin waarin we veel groen hebben. Dat zorgt niet alleen voor een fijne sfeer, maar ook voor wat verkoeling in de zomer. Achterin de tuin hebben we een plek gemaakt waar we tot laat van de zon genieten. En doordat er hier maar weinig verkeer is, is het ook erg rustig.” Middenin Waalwijk is het dus heerlijk stil. Zo heb je wel de lusten van wonen in het centrum, maar niet de lasten. En val je dus mooi met je neus in de boter.
Middenin de roos
339.000 euro. Dat is de vraagprijs voor alles waarop je nooit durfde te hopen. Voor de ruimte om alles te kunnen doen en de privacy om niets te hoeven laten. Voor een eenvoudige verhuizing en direct op je gemak zijn. Kortom, voor Lavengang 1 in Waalwijk. Maak een afspraak voor de bezichtiging die je laat zien dat je kunt stoppen met zoeken naar een nieuw thuis. Neem even rustig de tijd tijdens je ronde door de woning met net een beetje meer en je kunt niet anders dan concluderen dat dit huis op de hoek alles heeft. Middenin de roos. Veel plezier!
Algemeen:
• Gelegen nabij het centrum, scholen, supermarkt en uitvalswegen;
• Woning is perfect geïsoleerd en voorzien van dubbelglas HR++;
• Beschikt over twee slaapkamers met optie tot een derde slaapkamer op de tweede verdieping;
• Beschikt over een eigen parkeerplaats;
• Beschikt over een energielabel A;
• CV-ketel van Intergas uit 2010;
• Voorzien van screens op de eerste verdieping en een zonnescherm aan de achterzijde;
• Voorzien van 13 zonnepanelen;
• Nette achtertuin 11,8x5,25m op het oosten met altijd zon;
• Vaatwasser en en oven zijn in 2020 vernieuwd;
• Als eigenaar heb je één eigen parkeerplaats. Als je een extra auto hebt, kun je een ontheffing kopen voor €108,42 per jaar. Visite ontvangen? Geen probleem, als bewoner kun je dagkaarten aanschaffen voor jouw visite. Jouw visite kan voor €0,90 per dag zijn of haar auto voor de deur parkeren.
Wil je deze nette hoekwoning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk.
