maasland 25, waalwijk.1
maasland 25, waalwijk.2
maasland 25, waalwijk.3
maasland 25, waalwijk.4
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Maasland 25, 5144 EL Waalwijk

€ 459.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²
Perceeloppervlakte 490 m²

Omschrijving

Nette en verrassend royale twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, garage en een tuin op het zonnige westen.

Als het je aan niets hoeft te ontbreken.

Je nieuwe huis is de plek waar je je niet druk wilt maken over de vraag of alles wel kan en past. Je wilt er gewoon ongecompliceerd kunnen genieten van de mooie dingen van het leven. Je nieuwe huis moet dus echt je nieuwe thuis zijn. Maasland 25 in Waalwijk staat nu te koop. De twee-onder-een-kapwoning maakt concessies iets van het verleden en geeft je alles om gewoon lekker ongestoord je gang te kunnen gaan. Een thuis uit duizenden, met weldadig veel ruimte en rust.

De huidige eigenaars wonen nu veertien jaar in hun huis en zijn nu klaar voor een volgende stap. “Het is hier natuurlijk nog steeds heel erg fijn, maar het is inmiddels wat groot geworden voor ons tweeën. Daarom gaan we nu op zoek naar iets kleiners, hoewel we heel goed weten wat we hier achterlaten.” Een nieuw avontuur dus, precies zoals jij dat ook zoekt. Het kan je onmogelijk moeite kosten om te zien hoe jij en de jouwen juist in deze woning en deze omgeving de plek vinden waar je het leven kunt leiden zoals je dat jezelf gunt: royaal en rustig, met altijd een plek in de zon.

Lekker samen zijn
Je gunt jezelf natuurlijk ruimte. Ruimte om je vrij te kunnen bewegen. Wat dat betreft val je in deze woning met je neus in de boter. Dat zie je al bij binnenkomst in de hal. In de woonkamer kun je helemaal je gang gaan. “We hebben hier twee aparte zithoeken gemaakt. Eentje om gewoon met bezoek te zitten en nog een plek naast de haard waar de televisie staat. In het voorjaar gebruiken we de serre meer dan de woonkamer.” Het grote voordeel van veel ruimte is natuurlijk dat je de luxe hebt om keuzes te kunnen maken. Stel je eens voor dat dit jouw woonkamer is. Dan heb je ongetwijfeld geen enkele moeite om te zien hoe je hier gezellig met je gezin bent. Of met een flink gezelschap tijdens een feestje, want ook daar heb je ruimte genoeg voor.

Een moment voor jezelf
Samen zijn is natuurlijk heel erg belangrijk in het huis dat je je thuis noemt. Maar op gezette tijden moet een mens zich ook even kunnen terugtrekken. De vier slaapkamers geven je een plek voor iedereen. Ze dragen bovendien stuk voor stuk het predikaat ‘royaal’ met speels gemak. “We hebben op de tweede verdieping een tweede badkamer, zodat je daar echt een eigen domein hebt.” Op deze manier kun je echt iets bijzonders maken van de kamers. Ook hier heb je weer en-en in plaats van of-of. De badkamer op de eerste verdieping staat symbool voor het niet hoeven doen van concessies. Naast een toilet en een wastafel , heb je daar een bijzonder ruim bad met bubbels, een douche om jaloers op te worden en dan is er ook nog een sauna. Soms heb je het gewoon allemaal.

Als iemand anders het werk heeft gedaan
De woning is keurig netjes onderhouden. “Mensen willen waarschijnlijk gaan schilderen, maar verder hoef je niet veel moeite in het huis te steken. Toen we het kochten was alles net helemaal verbouwd en aangepast en wij hebben vooral gezorgd dat we alles netjes hielden.” Een moeiteloze verhuizing dus. Met wat andere accenten maak je er het thuis van dat echt bij jou past. De plek waar je je echt op je gemak voelt. Het kan alleen maar fijn zijn om te weten dat anderen al het werk al hebben gedaan. Dan kun jij je concentreren op dat waar het echt om draait: onbezorgd en lekker wonen. In de woning waar het je aan niets hoeft te ontbreken.

Oase van rust
“Toen we op zoek waren naar een huis, wilden we vooral lekker dicht bij de bossen wonen, in het groen. Deze plek is echt ideaal. Je wandelt zo naar de ingang van de Loonse en Drunense Duinen, waar je je hond, je kinderen en jezelf lekker kunt uitlaten.” Ook in de directe omgeving heb je lekker veel groen. Overal rondom het huis heb je veel tuin, wat je de privacy geeft die zorgt dat je kunt doen en laten wat je wilt. Ook buiten heb je meer dan voldoende ruimte. Ruimte voor twee opritten, bijvoorbeeld. Eentje naar de garage en een naar de dubbele carport. Als het je aan niets hoeft te ontbreken, dan geldt dat uiteraard ook voor je tuin. Het huis staat bovendien op een fraaie plek. Je hebt van ’s ochtends, als hij aan de voorzijde opkomt, tot ’s avonds wel ergens een plek in de zon.

Zelf beleven
Maasland 25 in Waalwijk staat te koop voor 459.000 Euro. Voor dat bedrag koop je veel meer dan zomaar een twee-onder-een-kapwoning. Je koopt er een overdaad aan vrijheid voor. Vrijheid qua ruimte en vrijheid wat betreft de omgeving. Je koopt het gevoel dat je het allemaal helemaal prima voor elkaar hebt op de plek die je je thuis noemt. Ga vooral eens kijken. Een woning als deze kun je niet vangen in woorden, die moet je zelf beleven. Ga eens lekker zitten, loop eens wat rond en stel je voor dat dit allemaal van je is. Dan weet je dat het je vanaf nu nergens meer aan ontbreekt.

Algemeen:
- Gelegen in de populaire en geliefde wijk Meerdijk;
- Woning beschikt over een serre uit 2003;
- Voorzien van een carport, garage en extra oprit;
- Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en badkamer;
- Keuken, voordeur, hal en toilet vernieuwd in 2011;
- Kunststof boeiboorden en plattendaken vernieuwd in 2014;
- CV ketel Nefit uit 2017;
- Op de tweede verdieping zijn 2 slaapkamers én extra badkamer gelegen;
- Nette achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom;

Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij Waalwijk, Joris Paijmans.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07870
Vraagprijs € 459.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 20 november 2017
Laatste wijziging Woensdag 6 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 490 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²
Inhoud 732 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken