Beschrijving
Zeer nette, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met oprit en carport, vier slaapkamers, kantoorruimte op de begane grond en een fraaie zonnige achtertuin met veel privacy. De woning is zeer rustig gelegen direct aan de kanaaldijk en op loopafstand van Loonse en Drunense duinen.
In alles het ideale thuis
Iedere dag weer echt thuiskomen. Dát is wat je zoekt in een huis. Dat is ook precies wat Marga Klompéstraat 58 in Waalwijk je biedt. De twee-onder-een-kapwoning staat nu te koop en is groots op alle juiste manieren. Het is een ruim huis aan het eind van een doodlopend straatje, waarin alles mogelijk is en waarin je op exact de juiste plek woont, met alles wat je ooit wenste en wellicht nog een beetje meer. Het enige risico: dat je, als je hier woont, niet meer weg kunt omdat al het andere minder lijkt.
De huidige eigenaren wonen nu 32 jaar in hun huis. Ze zijn de eerste bewoners. “Al voor de bouw zijn we in contact gekomen met de aannemer, zodat we wat konden laten aanpassen aan het huis. Zo wisten we zeker dat het precies zou passen bij onze wensen. Dat zijn we daarna blijven doen, waardoor het nog steeds een bijzonder fijne plek is om te wonen. We keken al een tijd om ons heen voor iets anders, maar we vonden het moeilijk om te zien hoe andere huizen een stap vooruit zouden zijn. Of zelfs even goed als wat we al hadden. Toch gaan we er nu voor. Voor een nieuw avontuur op een andere plaats.” Je hebt na je bezichtiging vast geen enkele moeite om te zien dat dit het ideale thuis is waar jij ook niet meer weg zou willen.
Kunnen kiezen uit alles
Het ideale thuis dus. Een voorwaarde is dan natuurlijk dat je de ruimte hebt om te doen wat je wilt. Zonder concessies. “We hebben meer dan genoeg ruimte voor alles dat we willen. Zeker nu de kinderen uit huis zijn. Na een flinke verbouwing hebben we nog meer uit ons huis gehaald dan we aanvankelijk al hadden. Zo hebben we van de garage een kantoor en een berging gemaakt en hebben we een carport geplaatst. Ook hebben we de hal vergroot door de buitenmuur een stukje naar voren te schuiven. Daardoor konden we het toilet verplaatsen en hebben we nu nog meer ruimte in de woonkamer. Aan de achterzijde hebben we de woning over de hele breedte uitgebouwd.”
Met een goed plan vang je meerdere vliegen tegelijk. De zithoek, met ramen in twee muren, is een fantastische plek om lekker te zitten. Met veel licht en een mooi zicht op groen. In de ruime open keuken, met dubbele openslaande tuindeuren, heb je alles voor gezellige avonden met vrienden of familie en dan is er dus nog de ruimte grenzend aan de keuken die nu dienst doet als kantoor maar die je ook kunt gebruiken als speel- of hobbykamer.
Maar ook als je jezelf wilt terugtrekken, heb je daar alle gelegenheid voor. Vier slaapkamers heeft je nieuwe thuis, verdeeld over twee verdiepingen. Slapen? Werken? Een plek voor je hobby? Het kan allemaal. Als je ruimte hebt, heb je iets te kiezen. Dat is natuurlijk niets minder dan een luxe. Symbool voor de keuzemogelijkheden is de badkamer. Onder de douche of toch liever in het ruime bad? Het kan beide. Uiteraard, zou je bijna denken…
Koffer en tandenborstel mee
Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten en kijk dan eens goed om je heen. Dan zie je de fantastische woonkamer en kun je geen enkele moeite hebben om een beeld te krijgen bij de gezelligheid die de open keuken je geeft. Dan zie je buiten alleen maar groen en valt het je vast ook op dat alles wat je ziet, keurig netjes is onderhouden. Je hoeft je dus nergens druk over te maken. Klussen is niet nodig. Zet je spullen binnen en je voelt je alsof je nooit ergens anders hebt gewoond. Wellicht wil je na dat moment aan de keukentafel al helemaal niet meer weg. Misschien kun je voor de zekerheid gewoon je koffer en tandenborstel meenemen.
Muur van groen
“We wisten al direct dat dit precies de plek was waar we wilden gaan wonen. De locatie is echt fantastisch, tegen de dijk, de bomen en de natuur aan. We horen de vogels en de eendjes, maar verder zo goed als niets.” Een oase van rust en groen. Je nieuwe thuis staat haaks op de woningen erachter, waardoor je uitkijkt over een rij achtertuinen. Zelf heb je dus ook geen inkijk. In de tuin op het zuiden heb je dus alles om alleen maar te hoeven genieten, met ook meer dan voldoende plek voor je kinderen om te spelen. In de zon of lekker onder de luifel.
Je woont ook nog eens dichtbij scholen, sportvelden en supermarkten. En natuurlijk de vrije natuur met onder andere de Baardwijkse Overlaat en de Loonse en Drunense Duinen op loopafstand als je eens een frisse neus wilt halen. Om het helemaal af te maken, heb je nooit parkeerproblemen met je oprit voor twee auto’s en de carport. Soms kun je het dus blijkbaar wél allemaal hebben.
In alles ideaal
De vraagprijs voor Marga Klompéstraat 58 in Waalwijk is €425.000,-. Voor de ruimte om te doen wat je wilt en een fantastisch gevoel van vrijheid. Voor een eenvoudige verhuizing en bijna vanzelfsprekende gezelligheid. Maak snel een afspraak voor de bezichtiging. Gun jezelf dat moment aan de eettafel en je kunt niet anders dan je direct op je gemak voelen. Aan het eind van je ronde door het huis kun je maar tot één conclusie komen: dit is in alles jouw ideale thuis. Veel plezier!
Algemeen:
• Gelegen aan het einde van een rustig doodlopend straatje in kindvriendelijke woonwijk “De Hoef” nabij diverse voorzieningen, uitvalswegen en natuurgebied;
• Huidige eigenaren zijn de eerste bewoners;
• Beschikt over een eigen oprit met carport en achterom;
• Geheel uitgebouwd in 2000;
• Voorzien van openslaande deuren;
• Keuken is uit 2000. De vriezer is vernieuwd in 2006, de vaatwasser is vernieuwd in 2017, de oven is vernieuwd in 2016, de inductie kookplaat is vernieuwd in 2013;
• Begane grond voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming);
• De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbelglas HR;
• Voorzien van vier slaapkamers;
• Beschikt over een kantoor welke ook als extra speelkamer kan worden gebruikt;
• Beschikt over een definitief energielabel B;
• CV-ketel van Remeha uit 2009 (tweejaarlijkse controle);
• Achtertuin van 9,85x10,6m op het zonnige zuiden;
• Voorzien van een inpandige berging en tuinhuis;
• Beschikt over een elektrische luifel en screens aan de achterzijde van de woning en een elektrisch rolluik op de slaapkamer aan de achterzijde;
Wil je deze nette half vrijstaande woning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk.
