hoekwoning, marga klompestraat 97.1
hoekwoning, marga klompestraat 97.2
hoekwoning, marga klompestraat 97.3
hoekwoning, marga klompestraat 97.4
Verkocht

Verkocht: Marga Klompéstraat 97, 5142 ME Waalwijk

€ 219.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Perceeloppervlakte 173 m²

Omschrijving

Nette verbouwde en uitgebouwde hoekwoning met een oprit, berging, vier slaapkamers en een tuin op het zuiden.

Indeling

Meer krijgen dan je had verwacht: priceless.

Een van de mooiste dingen in het leven is misschien wel meer krijgen dan je had verwacht. Positieve meevallers dus. Zeker als het om iets belangrijks gaat je een huis, is dat natuurlijk van niet te onderschatten waarde. Marga Klompéstraat 97 in Waalwijk staat nu te koop. De hoekwoning die je verrast, op precies de juiste manieren. Zodat je niet alleen die meevallers hebt, maar gewoon ook een lekker thuis waar je helemaal jezelf kunt zijn.

Mireille en Gaby wonen al twintig jaar in hun woning. Nu zijn ze klaar voor een volgende stap. “We hebben het hier natuurlijk meer dan prima voor elkaar. Twee jaar geleden hebben we zelfs de zolder nog helemaal verbouwd. Toch willen we nu voor een nieuw avontuur gaan.” Jij vast ook. Een nieuw avontuur dus. Je hebt niet veel inbeeldingsvermogen nodig om te zien hoe juist deze woning je alles geeft voor de perfecte start van die volgende fase.

De luxe van keuzes kunnen maken
Verrassingen dus. De eerste zie je al op het moment dat je binnenloopt. “Dertien jaar geleden hebben we een stuk aan de woonkamer gebouwd. Dat is nog steeds een erg goede beslissing geweest. We hebben nu echt alle ruimte van de wereld.” Dat is niets overdreven. De fraaie vierkante ruimte geeft je de mogelijkheid om iedere week een hele nieuwe kamer te ontwerpen, door je meubels anders op te stellen. Het grote voordeel van genoeg plek. De openslaande deuren zorgen dat je de tuin in de zomer bij de woonkamer trekt. Ook boven heeft de woning nog wat fraais voor je. Vier slaapkamers, waarvan die op zolder vast meer is dan je ooit had verwacht. Een bijzondere kamer onder de nok van het dak, waar je mee kunt doen wat je wilt. Slapen? Werken? Een plek voor je hobby? Het kan allemaal. Ook hier weer: als je ruimte hebt, kun je kiezen en kiezen is een luxe.

Moeiteloos verhuizen
Genoeg plek is natuurlijk fijn, maar wat het allemaal nog wat mooier maakt, is dat de sfeer ook past bij die van een echt thuis. Je hebt meer dan voldoende licht maar zit nergens in het zicht van de straat of buren. De grootte van de woonkamer maakt dat je er ook echt een mooie plek hebt om gezellig samen te zijn. Je past de sfeer bovendien in een handomdraai aan aan je eigen smaak, want de woning is voor het merendeel wit. De afwerking en het onderhoud zijn bovendien keurig netjes verzorgd, waardoor je eigenlijk moeiteloos kunt verhuizen.

Alles voor een zorgeloos leven
“We zitten heel vaak onder de overkapping in de tuin. Daar hebben we altijd schaduw. De zon is natuurlijk heerlijk, maar af en toe is het ook lekker om gewoon even beschut te kunnen zitten.” Het is bijna een luxeprobleem in de tuin op het zuiden. Mensen gedijen goed bij voldoende zonlicht en ook wat dat betreft zit je hier gebakken. De hoekwoning staat ook nog eens in een rustige maar kinderrijke buurt, met een speelveld om de hoek en de basisschool vlakbij. Wil je even helemaal weg? Dan loop je de dijk op en je staat middenin de vrije natuur en vlakbij de bossen. Zo heb je niet alleen binnen een fijn thuis, maar ook in je tuin en directe omgeving alles voor een zorgeloos leven.

Weten dat je helemaal goed zit
227.500 Euro. De vraagprijs voor Marga Klompéstraat 97 in Waalwijk. Voor dat bedrag koop je heel veel huis op een fraaie plek. Boven alles koop je er een echt lekker thuis voor. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat je er alle ruimte hebt om je gang te kunnen gaan, dat je niets hoeft te doen om te kunnen verhuizen en vooral ook dat je je direct op je gemak voelt. Kijk eens goed naar de woning voordat je binnengaat en laat je daarna meerdere keren verrassen. Dan zie je dat het gevoel van meer krijgen dan je had verwacht niet in geld is uit te drukken. Dan weet je dat je helemaal goed zit.

Algemeen:

- Op goed bereikbare locatie nabij diverse voorzieningen;
- Goed afgewerkt en zeer goed onderhouden en uitgebouwde woning;
- Gehele begane grond in 2004 gerenoveerd;
- Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een neutrale badkamer;
- Privacy volle op het zuiden gelegen achtertuin;
- De woning is in 2015 geschilderd;
- Tweede verdieping is in 2015 geheel gemoderniseerd;
- Gelegen nabij een goed aangeschreven basisschool;
- De woning heeft het energielabel C;
- Aanvaarding is in onderling overleg;

Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij, Joris Paijmans op telefoonnummer 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07671
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 6 april 2017
Laatste wijziging Vrijdag 25 augustus 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 173 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Inhoud 361 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Kaart

Recent bekeken