Verkocht

Verkocht: Margrietstraat 75, 5141 GW Waalwijk

€ 269.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Perceeloppervlakte 125 m²

Omschrijving

Ruime speelse tussenwoning met vier slaapkamers en een tuin op het zonnige zuiden.

Al je wensen in één klap afvinken.

Je nieuwe huis moet het beste van alles hebben. Je moet er de ruimte hebben om lekker je gang te gaan, het moet de sfeer hebben waarin je een zorgeloos leven leidt én het moet op de juiste plek staan. Dat zijn behoorlijk wat wensen, maar waarom zou je het voor minder doen? Zeker nu Margrietstraat 75 in Waalwijk te koop staat. Nu weet je namelijk dat je al die wensen kunt afvinken in een woning waar je vooral ook direct een thuis van kunt maken.

Guanita en Niels wonen nu drie jaar in hun woning. “Dat is nog niet zo heel erg lang en ondanks dat we ons huis echt heel erg fijn vinden, willen we toch voor een volgende stap gaan. We hebben familie in een ander deel van Waalwijk en daar willen we toch graag in de buurt wonen. Het liefst zouden we ons huis meenemen en ergens anders neerzetten, maar dat is lastig.” Onmogelijk zelfs. Dat is direct een mooie kans voor jou. De kans op een lekker ruime en sfeervolle woning op een unieke plek.

Een plek voor alles
Een lekker ruime woning dus. In de keuken zie je al dat je hier helemaal gebakken zit. “Dit is echt een fijne plek. Je hebt hier de ruimte om al je apparaten op het werkblad te zetten en dan heb je nog steeds ruimte genoeg over om te koken. En dan natuurlijk het zicht over straat…” To die for, zouden ze in sommige anderstalige landen zeggen. De woonkamer en de keuken geven je alles voor een gezellig samenzijn. Boven heb je een fraaie eigen slaapplek voor iedereen en wellicht zelfs ruimte om te werken, te spelen, je hobby uit te oefenen of gasten te laten logeren. Verdeeld over twee verdiepingen heeft de woning vier slaapkamers, waarvan die op zolder het predicaat ‘royaal’ met speels gedrag draagt.

Direct thuis
Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe de woonkamer en de keuken je een heleboel gezelligheid geven. Door de split level ben je altijd bij elkaar, ook al sta je niet op dezelfde hoogte. De hoge glaspartij aan de achterkant zorgt ook voor een apart gevoel in de ruimte. Je hebt er echt een thuis. Een thuis dat bovendien netjes is onderhouden. Met wat verf, kwasten en tijd maak je alles helemaal naar je eigen smaak. Dan heb je de sfeer zoals die bij jou thuis en voel je je direct thuis. Dan breng je je spullen naar binnen, laat je jezelf op je bank vallen en glijdt alles zo’n beetje vanzelf van je af.

Rust en privacy in het centrum
In je tuin op het zuiden zit je heerlijk rustig. Je hebt er meer dan voldoende privacy om lekker te doen en te laten wat je wilt. “En dan hebben we aan de voorkant, op de tweede verdieping, nog een balkon over de volle breedte van het huis. Dat is ook een mooie plek. Mooi om vuurwerk te kijken, bijvoorbeeld.” Als dat fijns heb je bovendien middenin het centrum van Waalwijk. Op drie keer struikelen van de winkels. Toch merk je daar bijzonder weinig van. En wil je Waalwijk uit? Met de auto zit je zo op de A59. Ideaal op alle manieren.

Niet meer verder zoeken
Margrietstraat 75 in Waalwijk staat nu te koop. Voor 269.000 Euro mag je het jouw nieuwe huis noemen. Veel meer dan dat is het dan je nieuwe thuis. De plek waar je rust en ruimte hebt op een bijzonder fraaie locatie. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging laat je zien waarom juist deze woning je alles geeft voor het lekkere leven dat je voor jezelf ziet. Loop eens rond, kijk vanuit de keuken eerst eens door het raam over straat en vervolgens de woonkamer in en je weet het: je hoeft niet meer verder te zoeken omdat je in één klap alles hebt gevonden.

Enkele pluspunten van deze woning:
- Schilderwerk buitenkant is onlangs uitgevoerd (2017);
- Schilderwerk binnen in de woning is uitgevoerd in 2015;
- Woning beschikt over verrassend ruime 4 slaapkamers;
- Privacy volle achtertuin op het zuiden;
- Centrum van Waalwijk op1 minuut loopafstand;
- Voorzien van een woonkeuken van maarliefst 19,5m2;
- Parkeervergunning kost 102,45 per jaar;
- De woning is in 1998 gebouwd waardoor het zeer goed is geïsoleerd;

Wil je deze bijzondere woning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08041
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 mei 2018
Laatste wijziging Dinsdag 9 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 461 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Bouwjaar 2011
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken