Nieuw in verkoop

Te koop: Margrietstraat 83, 5141 GW Waalwijk

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, splitlevelwoning
Perceeloppervlakte 141 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

In het centrum van Waalwijk gelegen nette split-level woning met vier slaapkamers, garage en een achtertuin op het zonnige zuiden.

Lusten zonder lasten.

Je nieuwe huis moet het beste van alles hebben. Je moet er de ruimte hebben om lekker je gang te gaan, het moet de sfeer hebben waarin je een zorgeloos leven leidt én het moet op de juiste plek staan. Dat zijn behoorlijk wat wensen, maar waa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, splitlevelwoning
    Bouwperiode 1998
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 10 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08416
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 10 september 2019
Laatste wijziging Donderdag 19 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, splitlevelwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 141 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 417 m³
Oppervlakte externe bergruimte 26 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In het centrum van Waalwijk gelegen nette split-level woning met vier slaapkamers, garage en een achtertuin op het zonnige zuiden.

Lusten zonder lasten.

Je nieuwe huis moet het beste van alles hebben. Je moet er de ruimte hebben om lekker je gang te gaan, het moet de sfeer hebben waarin je een zorgeloos leven leidt én het moet op de juiste plek staan. Dat zijn behoorlijk wat wensen, maar waarom zou je het voor minder doen? Je zoekt ook niet zomaar een huis, maar vooral een echt thuis. De plek waar je alles hebt om gelukkig te zijn. Het kan nu allemaal, want Margrietstraat 83 in Waalwijk staat te koop. Nu kun je al die wensen ineens afvinken en houd je wellicht zelfs wat dingen over waarop je misschien niet eens durfde te hopen.

Een plek voor alles
Thuis kun je je gang gaan zonder je zorgen te maken over de hoeveelheid ruimte die je hebt. In de keuken zie je al dat je hier helemaal gebakken zit. “De indeling van de keuken is een eigen ontwerp. De bar bij het raam is echt een geweldige plek om te ontbijten. Je hebt er een fantastisch zicht over de straat.” De woonkamer en de keuken geven je alles voor een gezellig samenzijn. Boven heb je een fraaie eigen slaapplek voor iedereen en wellicht zelfs ruimte om te werken, te spelen, je hobby uit te oefenen of gasten te laten logeren. Verdeeld over twee verdiepingen heeft de woning vier slaapkamers, waarvan die op zolder het predicaat ‘royaal’ met speels gedrag draagt.

Direct thuis
Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe de woonkamer en de keuken je een heleboel gezelligheid geven. Door de split level ben je altijd bij elkaar, ook al sta je niet op dezelfde hoogte. Je hebt er echt een thuis. Daar draagt de gashaard in de woonkamer zeker ook aan bij. Stel je eens voor, in de winter….mooi toch? Misschien wil je de muren een ander kleurtje geven of wat andere kleine aanpassingen doen. Dan heb je de sfeer zoals die past bij jouw thuis en voel je je direct op je plek. Dan breng je je spullen naar binnen, laat je jezelf op je bank vallen en glijdt alles zo’n beetje als vanzelf van je af.

Rust en privacy in het centrum
In je tuin op het zuiden zit je heerlijk rustig. Je hebt er meer dan voldoende privacy om lekker te doen en te laten wat je wilt. Directe achterburen heb je niet. “En is er aan de voorkant, op de tweede verdieping, niet zomaar een balkon maar een heuse loggia, over de volle breedte van het huis. Dat is ook een mooie plek. Daar heb je een schitterend zicht op de kerk en zie je de hele dag mensen.” Als dat fijns heb je bovendien in het centrum van Waalwijk. Op drie keer struikelen van de winkels. Toch merk je daar bijzonder weinig van. Als mooie bonus heb je achterin je tuin nog een grote garage. Groot genoeg voor je auto, een stel fietsen en een heleboel andere spullen. Groot genoeg zelfs om als werkruimte te gebruiken.

Niet meer verder zoeken
Margrietstraat 83 in Waalwijk staat nu te koop. Voor 275.000 euro mag je het jouw nieuwe huis noemen. Sterker nog: voor dat bedrag koop je een echt thuis. De plek waar je de rust en ruimte hebt om te doen en te laten wat je wilt. Waar je de lusten van wonen in het centrum hebt zonder de lasten die daar doorgaans bijkomen. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging laat je zien waarom juist deze woning je alles geeft voor het lekkere leven dat je voor jezelf ziet. Loop eens rond, ga eens lekker zitten aan de bar in de keuken of in de woonkamer en je weet het: verder zoeken hoeft niet meer, omdat je in één klap alles hebt gevonden.

Algemeen:
• Gelegen in het centrum van Waalwijk;
• Voorzien van een speelse indeling door de split level;
• Nette achtertuin van circa 8,5x5,7m gelegen op het zonnige zuiden;
• Woning is goed geïsoleerd en v.v. dubbelglas;
• CV-ketel van Nefit is uit 2016;
• Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2017 uitgevoerd en de binnenzijde is recent (aug. 2019) geschilderd;
• Voorzien van vloerverwarming;
• Beschikt over een ruime garage (6x3m);

Wil je deze speelse woning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken