Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Margrietstraat 89, 5141 GW Waalwijk

€ 395.000,- k.k.
€ 3.237,70/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 141 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

In het centrum van Waalwijk gelegen nette tussenwoning met garage, vier slaapkamers en een tuin op het zonnige zuiden.

Ruimte, rust en alles in de buurt

Je nieuwe huis moet het beste van alles hebben. Je moet er de ruimte hebben om lekker je gang te gaan, het moet de sfeer hebben waarin je een zorgeloos leven leidt én het moet op de juiste plek staan. Dat zijn behoorlijk wat wensen, maar... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
    Bouwjaar 1998
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 7 december 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 7 december 2021
Laatste wijziging Woensdag 12 januari 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 141 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 468 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Waalwijk D 3146 Waalwijk D 3146
Perceeloppervlakte 141 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In het centrum van Waalwijk gelegen nette tussenwoning met garage, vier slaapkamers en een tuin op het zonnige zuiden.

Ruimte, rust en alles in de buurt

Je nieuwe huis moet het beste van alles hebben. Je moet er de ruimte hebben om lekker je gang te gaan, het moet de sfeer hebben waarin je een zorgeloos leven leidt én het moet op de juiste plek staan. Dat zijn behoorlijk wat wensen, maar waarom zou je het voor minder doen? Je zoekt ook niet zomaar een huis, maar vooral een echt thuis. De plek waar je alles hebt om gelukkig te zijn. Het kan nu allemaal, want Margrietstraat 89 in Waalwijk staat te koop. Nu kun je al die wensen ineens afvinken en houd je wellicht zelfs wat dingen over waaraan je misschien niet eens had gedacht.

Waarom juist dit huis? Uit alle woningen die te koop staan? Petra en Pieter kochten het vijf jaar geleden en weten precies wat hun huis bijzonder maakt: “Het is echt ons thuis. De plek waar we heerlijk uit het zicht op de bank hangen en ook een geweldig zicht hebben over de straat als we dat willen. We wonen hier met zijn drieën en hebben een zee aan ruimte en een fijne sfeer. Toch willen we nu voor een nieuw avontuur gaan. Voor een huis waar we een praktijkruimte aan huis kunnen hebben.” Dus. Ruimte, rust en de juiste sfeer. Daarom dus, dit huis. Omdat het alles heeft om een echt thuis te zijn.

Niets is te gek
Thuis kun je je gang gaan zonder je zorgen te maken over de hoeveelheid ruimte die je hebt. In de keuken zie je al dat je hier helemaal gebakken zit. Het werkblad is groot genoeg om een maaltijd voor de hele carnavalsvereniging te bereiden en je kunt moeiteloos een nog grotere tafel neerzetten als je dat zou willen. In de woonkamer, die een beetje lager ligt, zit je super relaxed samen met de jouwen om een beetje te hangen, te relaxen, te gamen of wat dan ook. Niemand ziet je vanaf de straat.

Super fijn natuurlijk als je voldoende plek hebt om samen te ontspannen. Maar af en toe wil je natuurlijk ook gewoon even geen anderen om je heen. Dan is het fijn om te weten dat je nieuwe thuis een fraaie eigen slaapplek voor iedereen heeft en wellicht zelfs ruimte om te werken, te spelen, je hobby uit te oefenen of gasten te laten logeren. Verdeeld over twee verdiepingen heeft de woning vier slaapkamers, waarvan die op zolder het predicaat ‘royaal’ met speels gedrag draagt. Het hoge plafond en het balkon over de hele breedte van het huis laten je zien dat hier niets te gek hoeft te zijn. Dat alles kan.

Alles voor elkaar
Je wilt natuurlijk het liefst snel thuis zijn in je nieuwe huis. Verhuizen zonder overdreven veel te hoeven klussen. Ook wat dat betreft val je hier met je neus in de boter. Alles is keurig netjes afgewerkt, met oog voor detail. Zet je eigen spullen binnen en dan pas je de sfeer in een handomdraai aan om er echt jouw eigen plek van te maken. Dan heb je die woonkamer met dat fantastisch hoge plafond, de keuken waar je gedenkwaardige avonden dineren houdt en die kamer op zolder met het uitzicht… Dan weet je direct dat je het helemaal voor elkaar hebt.

Rust en privacy in het centrum
In je tuin op het zuiden zit je heerlijk rustig. Je hebt er meer dan voldoende privacy om lekker te doen en te laten wat je wilt. Directe achterburen heb je niet. “Al bij de eerste stralen is het lekker warm in de tuin, uit de wind. Als je dan spontaan in je shirt naar de winkel loopt, merk je pas dat het eigenlijk nog tijd is voor een jas. En aan de voorkant hebben we natuurlijk ons balkon. Daar hebben we een fantastisch zicht over de stad.” Al dat fijns heb je in het centrum van Waalwijk. Op drie keer struikelen van de winkels. Toch merk je daar bijzonder weinig van. Als mooie bonus heb je achterin je tuin nog een grote garage. Omdat het soms blijkbaar gewoon wel allemaal kan.

Niet meer verder zoeken
Margrietstraat 89 in Waalwijk staat nu te koop. De vraagprijs is 395.000 euro en voor dat bedrag koop je niet zomaar een huis, maar vooral een echt thuis. De plek waar je de rust en ruimte hebt om te doen en te laten wat je wilt. Waar je de lusten van wonen in het centrum hebt zonder de lasten die je er doorgaans ook bij krijgt. Ga gewoon eens kijken. Loop eens rustig rond, ga lekker zitten op de bank, buiten het zicht van de wereld en je weet het: verder zoeken hoeft niet meer, omdat je in één klap alles hebt gevonden.

Algemeen:
• Gelegen in het centrum van Waalwijk;
• Keuken en badkamer vernieuwd in 2012;
• Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
• Woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbelglas;
• Voorzien van vier slaapkamers;
• Beschikt over een garage (6x2,96m);
• Beschikt over een energielabel B;
• CV-ketel van Nefit uit 2010;
• Schilderwerk is grotendeels in 2021 uitgevoerd;
• Beschikt over rolluiken en buitenzonwering;
• Voorzien van een speelse, ruime en lichte woonkamer;
• Een parkeerontheffing kost €107,- per auto, per jaar. De eigenaren hebben twee vergunningen;

Wil je deze woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken