Verkocht

Verkocht: Mendelssohnstraat 72, 5144 GH Waalwijk

€ 192.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Perceeloppervlakte 145 m²

Omschrijving

Ruime en deels uitgebouwde tussenwoning gelegen in groene buurt voorzien van drie slaapkamers en ruime zolder.

Regeren is ook thuis vooruitzien.

Een nieuw huis zoek je natuurlijk niet alleen voor de korte termijn. Uiteraard moet het nu al alles hebben, maar het moet ook voldoen aan eisen en wensen die je wellicht in de toekomst hebt. Dat is nogal wat. Gelukkig staat Mendelssohnstraat 72 in Waalwijk nu te koop. De woning heeft alles om je nu een ideaal thuis te geven, maar tegelijkertijd ook het potentieel om er nog meer van te maken. Ga vooral eens kijken. Neem het huis en vooral ook de fijne sfeer in je op en bedenk je eens hoe het met je kan meegroeien.

Maarten kocht zijn woning inmiddels 18 jaar geleden. “Het is hier nog steeds heel erg fijn, maar toch ben ik toe aan een nieuwe stap. Aan alles gewoon net een beetje anders. Ik weet wat ik hier achterlaat…een mooi huis in een heel erg fijne buurt.” Dat mag duidelijk zijn. Je ziet vast ook je kans. Het vertrek van Maarten opent een deur voor jou. Een deur naar een geweldige kans. Je hoeft niet eens je best te doen om je in te beelden om te zien hoe juist dit de woning is waar ook jij jarenlang mee vooruit kunt.

Ruimte voor alles en plek voor nog meer
Het kan bijna niet anders dan dat de keuken is eerste is dat je opvalt zodra je de woonkamer binnenloopt. De ruime keuken in de aanbouw, waar je genoeg plek hebt om een maaltijd te bereiden voor de hele straat, mocht je dat willen. “Het geeft meteen ook veel meer ruimte in de woonkamer. Nu kunnen we hier gewoon lekker onze gang gaan zonder ergens op te hoeven letten.” Alle ruimte dus om fijn samen te zijn. De drie slaapkamers op de eerste verdieping geven je juist een eigen plek voor iedereen. En dan is er nog de zolder met de vaste trap. De ruimte waar je van kunt maken wat je wilt. Stel je eens voor dat je de nok laat verhogen en er een dakkapel op zet. Dan heb je een kamer voor…voor de toekomst.

Netjes onderhouden
De woning is netjes onderhouden. Uiteraard kun je dingen doen om ze nog meer naar je smaak te maken. Met verf en kwasten kom je al een heel eind. Het hoeft allemaal niet direct. “Toen we hier net kwamen wonen, hadden we besloten om alle muren in de woonkamer te witten. Achteraf ben ik blij dat we de muur met de IJsselsteentjes ongemoeid hebben gelaten. Die zorgt nu voor een modern tintje. Een beetje industrieel zelfs.” Je kunt het zo gek maken als je wilt, maar wat altijd blijft is dat het huis een echt thuis is. Het thuis dat je alleen nog maar aan jezelf hoeft aan te passen.

Rust en sfeer op een mooie plek
“Voor kinderen is het hier echt ideaal. Ze kunnen lekker hun gang gaan zonder dat ze auto’s tegenkomen. De mensen in ons stukje straat zijn bovendien heel erg vriendelijk. Als je hier komt wonen, dan heb je niet alleen een mooi huis maar ook fijne buren.” Die kun je in je zak steken. Je woont er heerlijk tussen het groen, aan de rand van een fijne speelplek bij de kinderboerderij. Die prettige omgeving heb je bovendien op een locatie die overal dichtbij is. Je kunt eenvoudig naar het centrum lopen, maar zit ook zo op de A59 als je ergens ander heen wilt. Omdat gemak de mens dient.

Weten dat je thuis bent
192.500 Euro. Dat is de vraagprijs voor Mendelssohnstraat 72. Voor dat bedrag koop je niet zomaar een huis. Je koopt er rust en vrijheid voor, in een woning waarmee je alle kanten op kunt. Het thuis waar je alles hebt voor een zorgeloos en fijn leven. Ga vooral eens kijken. De bezichtiging laat je zien wat het huis nu al is, maar geeft je ook een idee van hoe je het in de toekomst nog met je kan laten meegroeien. Ga aan het eind van de bezichtiging nog eens even rustig in de keuken staan en bedenk je dan wat het allemaal voor je kan zijn. Dan weet je dat je alles hebt gevonden voor nu en later. Regeren is vooruitzien. Ook thuis.

Enkele pluspunten van deze woning:
- Gelegen in groene wijk;
- CV-ketel is uit 2015;
- Badkamer, toilet en keuken dateren uit 2001;
- Slaapkamers zijn te betitelen als zeer ruim;
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2018;
- Voorzien van een tweede toilet in de badkamer;
- Grotendeels is de woning voorzien van dubbelglas enkel de badkamer en slaapkamer achterzijde bevat nog enkel glas;

Wil je deze woning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08042
Vraagprijs € 192.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 14 mei 2018
Laatste wijziging Vrijdag 22 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 393 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken