waalwijk, mendelssohnstraat 86.1
waalwijk, mendelssohnstraat 86.2
waalwijk, mendelssohnstraat 86.3
waalwijk, mendelssohnstraat 86.4
Verkocht

Verkocht: Mendelssohnstraat 86, 5144 GH Waalwijk

€ 215.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Perceeloppervlakte 145 m²

Omschrijving

Uitgebouwde en goed afgewerkte tussenwoning met drie slaapkamers en een nette achtertuin op het zonnige zuiden.

Pak je spullen maar in, het is tijd om te verhuizen.

Je hebt verhuisplannen. Je hebt ongetwijfeld ook een hele waslijst aan wensen en eisen tijdens je zoektocht naar een huis. Terecht ook, want waarom zou je genoegen nemen met minder dan het beste. Mendelssohnstraat 86 in Waalwijk staat nu te koop. Dat mag nieuws heten, want met dit huis vink je moeiteloos alle punten op je lijst af. Je hebt er de ruimte, de fijne omgeving dichtbij alles en het gemak van niets hoeven te doen. Lees vooral nog even verder, maar zet intussen de verhuisdozen maar vast klaar. Het is tijd om te verhuizen!

Rutger en Resi wonen nu 11 jaar in hun huis en zijn klaar voor een volgende stap. “Ons huis is echt ons thuis. Het is hier heerlijk en eigenlijk hebben we alles wat we ons kunnen wensen. Toch willen we nu van alles nog een beetje meer.” Dat denk jij vast ook. Een nieuwe stap, een nieuw avontuur en een nieuwe plek waar je je zorgeloos op je gemak voelt. Het kan je niet veel moeite kosten om te zien dat juist deze woning die plek voor jou is. Die kans die je niet wilt laten lopen.

Ruimte om te doen en laten wat je wilt
Een echte kans betekent natuurlijk dat je de ruimte hebt om te doen en laten wat je wilt. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn. “Een andere plek, die volgende stap, vinden is nog best een hele kluif. Dan beseffen we ons pas hoe ruim we hier eigenlijk wonen. Zeker boven hebben we echt wel een luxe hoeveelheid ruimte.” Drie lekkere slaapkamers en een mooi afgewerkte zolder waar je ook van alles mee kunt doen. Slapen, werken, spelen of wat dan ook. Nog meer plek dus. Ook beneden kun je alle kanten op. De glazen aanbouw maakt het allemaal nog wat ruimtelijker en geeft je bovendien de mogelijkheid om in de zomer de zon echt naar binnen te brengen.

Direct thuis
Wellicht heb je niet zoveel zin om te klussen voordat je gaat verhuizen. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn omdat alles al voor je is gedaan. “Toen we hier kwamen wonen zijn we flink aan de slag gegaan en in de loop der jaren hebben we steeds weer nieuwe dingen gedaan.” Mooi toch? Dat betekent dat jij hier in een gespreid bedje komt. Dat je niet zomaar een huis koopt, maar direct een echt thuis hebt. Een woning waar je met je eigen meubels en accessoires de sfeer nog een klein beetje aanpast en helemaal maakt zoals die bij jou past.

Gezelligheid en rust
Wonen in Mendelssohnstraat betekent een zorgeloos leven. Je kinderen kunnen gewoon de deur uitrennen, want auto’s kunnen ze niet zomaar tegenkomen. Plek om te spelen is er genoeg en je woont bovendien dichtbij alles. “De nieuwe bewoner moet vooral ook weten dat ons stukje straat erg gezellig is. Mensen lopen de deur niet plat bij elkaar, maar we hebben bijvoorbeeld wel ieder jaar een buurtbarbecue.” Omdat je het soms dus gewoon wel allemaal kunt hebben. Zo heb je dus de keus. Een praatje met de buren of lekker zelf in je tuin op het zuiden.

Tijd om te verhuizen
De vraagprijs voor Mendelssohnstraat 86 in Waalwijk is 215.000 Euro. Voor dat bedrag koop je niet gewoon zomaar een huis, maar vooral het thuis waar je je direct op je plek voelt. De woning waar je zonder klussen naartoe kunt verhuizen. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging geeft je de wetenschap dat je je spullen wel kunt inpakken, omdat het tijd is om te gaan verhuizen. Veel plezier!

Algemeen:
- Op een mooie en rustige locatie;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. het toilet raampje;
- Beschikt over een aanbouw met nieuwe zonnewering uit 2017;
- Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, badkamer en toilet;
- Privacy volle op het zuiden gelegen achtertuin met een achterom;
- De CV Nefit komt uit 2008, is eigendom en jaarlijks onderhouden;
- Gehele woning voorzien van dubbelglas HR++ en dakisolatie;
- De hele woning is voorzien van horren;
- Op de verdieping aan de achterzijde hangen elektrische rolluiken;
- Luxe open keuken uit 2013 met o.a. oven, zes pits gaskookplaat en een betonlook werkblad;

Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij, Joris Paijmans op telefoonnummer 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07804
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 31 augustus 2017
Laatste wijziging Woensdag 1 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 363 m³
Oppervlakte externe bergruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken