1
2
3
4
Nieuw in verkoop

Te koop: Mercatorlaan 4, 5141 AM Waalwijk

€ 195.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 79 m²
Perceeloppervlakte 95 m²

Omschrijving

Nette middenwoning gelgen op een mooie locatie in de wijk "Besoyen".

Lekker en zorgeloos je gang kunnen gaan.

Je bent niet op zoek naar een huis, maar vooral naar de plek die je direct je thuis noemt. De plek waar je je moeiteloos thuis voelt en waar je trots je bezoek ontvangt. Je zoekt een thuis in een fijne buurt en hebt wellicht geen zin om heel veel te klussen. Als dat huis je dan ook nog de ruimte geeft om gewoon je gang te kunnen gaan, dan heb je een flinke lijst aan wensen en eisen. Dan kan het alleen maar geweldig nieuws zijn dat Mercatorlaan 4 in Waalwijk nu te koop staat. De woning waarmee je die imposante lijst moeiteloos afvinkt. Dat kan niet anders zijn dan een bijzonder mooie kans.

René en Pattie wonen acht jaar in hun huis en hebben het er nog steeds prima naar hun zin. “We hebben de boel hier flink onder handen genomen toen we hier kwamen en hebben nog steeds een heel mooi thuis in een erg fijne buurt. Toch willen we nu graag voor een volgende stap gaan. Een stap met van alles nog net een beetje meer.” Wensen zijn er natuurlijk om te vervullen. Zo zie jij dat ongetwijfeld ook en het kan je niet veel moeite kosten om te zien dat juist deze woning je heel aardig op weg helpt bij het vervullen van je wensen.

Gezellig samen of met je bezoek
Je hoeft de woonkamer maar binnen te stappen om te zien dat de woning je alle ruimte biedt die je nodig hebt. Stel je eens voor dat dit je eerste eigen thuis is. Of je kans op dat nieuwe begin. Dan is het lekker om te weten dat je je huis ook heel eenvoudig met je bezoek kunt delen. Om te zorgen dat het ook echt de gezellige plek is waar jij gewoon een fijn en onbezorgd leven hebt. De woonkamer en de open keuken helpen je daarbij. Met meer dan genoeg plek om met een flink gezelschap te zitten of te eten en de ruimte om dat eten ook te bereiden. “Toen we het huis kochten, was de keuken nog dicht. Dat gaf een beetje een benauwd en ongezellig gevoel. We zijn dan ook heel blij dat we toen direct hadden besloten om alles lekker open te maken.” Thuis dus. De plek waar je gewoon je gang kunt gaan.

Ruimte met ruimte voor meer
Ook boven kun je alle kanten op. “We hebben alles aangepakt, ook de elektra. Zo weten we nu dat we ons helemaal nergens zorgen over hoeven te maken. Dat het gewoon netjes is en eigenlijk helemaal zoals wij het graag wilden.” Met de drie slaapkamers heb je al een eigen plek voor iedereen, maar er is nog ruimte voor meer. Boven de vlizotrap zit nog een flink onaangeroerd potentieel: de zolder. Stel je eens voor dat je op termijn besluit dat je nóg meer uit het huis wilt halen. Dan maak je een vaste trap naar de zolder en plaats je een dakkapel aan de achterkant van de woning. Dan heb je ineens een extra ruimte waarmee je echt alles kunt doen. En…met een raam op het zuiden. Zo heb je dus ruimte met ruimte voor meer. Ideaal!

Moeiteloze verhuizing
Wellicht heb je helemaal geen zin of tijd om te klussen of ben je niet gezegend met twee rechterhanden. Dat hoeft in dit geval helemaal niets uit te maken, want al het werk is al voor je gedaan. Je hebt misschien wat kwasten en verf nodig, maar daar blijft het dan wel bij. Met een ander kleurtje op sommige muren pas je de sfeer helemaal aan jouw eigen wensen aan. Dan heb je moeiteloos de woning waar je je iedere dag weer op je gemak voelt. Een heel klein beetje moeite en dan kun je de verhuiswagen bellen. Mooi toch? Dan woon je in een lekker en gezellig huis met, om het helemaal af te maken, een tuin op het zuiden in een sociale buurt waar kinderen alles hebben om fijn en veilig op te groeien. Dan woon je overal dichtbij en heb je nergens last van. Dan weet je dat je het helemaal voor elkaar hebt.

Alles voor een fijn leven
195.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor Mercatorlaan 4 in Waalwijk. Geen geld natuurlijk, voor de woning waar je je direct thuis voelt en misschien wel nooit meer weg hoeft. Voor het huis dat nu al heel veel is en de potentie heeft om nog veel meer te worden. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat juist dit de plek is waar je alles hebt voor een fijn leven en dat dit het thuis is dat je trots deelt met je vrienden en familie. Veel plezier!

Algemeen:

- Op goed bereikbare locatie;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- De woning beschikt over drie slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping;
- Moderne meterkast en elektra;
- De Cv-ketel is van bouwjaar 2009;
- De badkamer en keuken zijn modern;
- Aanvaarding in overleg;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07865
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 8 november 2017
Laatste wijziging Woensdag 8 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 95 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 79 m²
Inhoud 300 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken