mina krusemanstraat 13, waalwijk.1
mina krusemanstraat 13, waalwijk.2
mina krusemanstraat 13, waalwijk.3
mina krusemanstraat 13, waalwijk.4
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Mina Krusemanstraat 13, 5142 PS Waalwijk

€ 212.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Perceeloppervlakte 146 m²

Omschrijving

Nette en ruime tussenwoning met oprit, drie slaapkamers, berging en een tuin op het zonnige zuiden.

De plek om je nergens meer zorgen over te maken.

Je huis is bij uitstek de plek waar je het gevoel moet hebben dat alles goed is. Waar je je nergens druk over hoeft te maken. Thuis heb je de ruimte om je gang te kunnen gaan en je plek in de zon om gewoon lekker te kunnen genieten. Mina Krusemanstraat 13 in Waalwijk staat nu te koop. Dat mag nieuws heten als je op zoek bent naar het thuis waar je je direct op je plek voelt en alles hebt om er nog jaren mee vooruit te kunnen.

Rudi woont nu twaalf jaar in zijn huis. “Het is hier nog steeds helemaal prima. Lekker rustig en gewoon een fijne plek om te wonen. De enige reden die ik heb om ergens anders naartoe te willen, is dat ik het huis te groot begin te vinden.” Een soort luxeprobleem dus, maar wel een die jou nu een bijzonder fraaie kans biedt. Je hebt vast niet veel moeite om te zien hoe dit huis het thuis is waar jij alles hebt om er jaren gelukkig te blijven wonen.

De luxe van en-en
Het eerste waar je je geen zorgen over wilt maken, is de hoeveelheid ruimte in je nieuwe huis. Wat dat betreft zit je hier helemaal goed. Neem alleen de woonkamer. Die is niet alleen ruim genoeg om er je gang te kunnen gaan, maar ook fijn vierkant van vorm. Zo kun je keuzes maken in waar je je meubels neerzet en heb je steeds weer een nieuw huis. Je hebt geen enkel inbeeldingsvermogen nodig hoe fijn het is om in deze keuken een maaltijd te bereiden, met de hoeveelheid ruimte en het vele licht dat binnenvalt. Boven heb je juist allemaal een plek voor jezelf. “Mijn huis heeft drie slaapkamers en een zolder waar je met gemak ook een kamer van maakt. Voor mijzelf is de hoeveelheid ruimte echt een beetje overdadig. Ik heb zoveel niet nodig.” Jij misschien wel. Met vier kamers hoef je je ook geen zorgen meer te maken over waar je een plek hebt om te werken. Of voor logés, je hobby, om te spelen of wat dan ook. Het grote voordeel van verrassend veel ruimte hebben is dat je de luxe hebt om keuzes te kunnen maken. De keuze voor en-en in laats van of-of.

In een handomdraai je thuis
Geen zorgen betekent natuurlijk ook dat je niet teveel moeite hoeft te doen om van een huis jouw thuis te maken. Veel meer dan wat blikken verf en een paar kwasten heb je in deze woning uit 1988. Het kan alleen maar fijn zijn als je weet dat iemand anders al het werk al heeft gedaan. Dat jij met een klein beetje tijd en moeite de sfeer in huis helemaal naar je eigen hand zet en er zo echt jouw thuis van maakt. Stel je de hoeveelheid licht eens voor die binnenkomt. Hoe jij lekker op de bank zit of hangt en weet hoe je het allemaal helemaal prima voor elkaar hebt. Mooi toch?

De plek om je nergens zorgen over te maken
Mina Krusemanstraat is een heerlijk rustig stukje Waalwijk. “Mensen komen hier alleen als ze er echt moeten zijn. Veel verkeer is er dus niet. Aan de voorkant woon ik ook nog eens lekker vrij, waardoor je hier echt het gevoel van rust hebt.” Hetzelfde geldt eigenlijk voor de achtertuin. In die tuin op het zuiden heb je bovendien de hele dag wel ergens een plek in de zon. Stel je eens voor hoe je hier prinsheerlijk zit. Lekker met een drankje en een hapje, zonder iets om je nog zorgen over te maken. Lekker samen of met je bezoek.

Je nieuwe thuis
212.500 Euro. Dat is de vraagprijs voor Mina Krusemanstraat 13 in Waalwijk. Voor dat bedrag koop je het huis waar je alles hebt om lekker te doen en te laten wat je wilt. Waar je meer dan genoeg ruimte hebt en de rust om je echt relaxed te voelen. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat verder zoeken eigenlijk helemaal niet meer hoeft, omdat je hier precies dat hebt wat je hoopte te vinden: je nieuwe thuis.

Algemeen:
- Woning beschikt over een alarmsysteem;
- Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en badkamer;
- Goed onderhouden Cv ketel Nefit HR uit 2000;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij een basisschool;
- Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde;
- Privacy volle achtertuin van 12x5,8m met berging en gelegen op het zuiden;
- Vaste trap naar zolder;

Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij Waalwijk, Joris Paijmans.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07879
Vraagprijs € 212.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 november 2017
Laatste wijziging Woensdag 13 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 146 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Inhoud 342 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken