Te koop: Molenstraat 18, 5141 BS Waalwijk

€ 179.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Perceeloppervlakte 167 m²

Omschrijving

Nette tussenwoning met drie slaapkamers en een ruime tuin op het zonnige zuiden gelegen in Besoyen.

Als je echt relaxed wilt wonen.
Je zoekt een huis. Of liever: een thuis. Misschien wil je zelfs je eerste eigen woning vinden. Dan heb je vast behoorlijk wat noten op je zang. Terecht ook, want het gaat natuurlijk niet zomaar om niets. Je wilt ergens echt relaxed kunnen wonen. Ergens een zorgeloos leven kunnen leiden, met een lekkere plek in de zon en alles bij de hand. Dat kan nu. Molenstraat 18 in Waalwijk staat namelijk te koop. Jouw nieuwe thuis. De plek die je alle rust van de wereld geeft op een mooie locatie. De woning ook die nog met je mee kan groeien.

De huidige eigenaars wonen nu vier jaar in hun huis. “Het is hier echt schitterend. De buurt is fijn en ons huis staat natuurlijk op een geweldige plek. Met de sfeer in huis is ook helemaal niets mis. Toch willen we voor een volgende stap gaan, omdat we van alles nog net een beetje meer willen hebben.” Vooruitgang dus. Die zoek jij ongetwijfeld ook. Het kan je onmogelijk veel moeite kosten om te zien hoe je die vooruitgang in deze woning boekt én er de mogelijkheid hebt om die in het huis te blijven boeken.

Iedereen een eigen plek
Drie slaapkamers geven jezelf een eigen plek voor iedereen. In de woonkamer en de keuken ben je gezellig samen, maar een mens heeft op gezette tijden ook de behoefte om zich even terug te trekken. Dat is hier dus geen enkel probleem. Als fraaie bonus is er nog de badkamer met de heerlijk ruime inloopdouche. Gewoon, omdat je jezelf natuurlijk ook een beetje luxe gunt. “De twee grootste slaapkamers zijn echt lekker ruim. De inbouwkasten horen natuurlijk helemaal bij de tijd waarin deze huizen zijn gebouwd. We gebruiken ze ook echt. Sterker nog: we hebben eigenlijk geen andere kasten meer nodig.”

Zie het potentieel en…
De woning heeft nog een flink potentieel. Neem de zolder. Die is flink. Bedenk je eens wat voor ruimte je er zou kunnen maken als je investeert in een vaste trap en een dakkapel. “We hebben nagedacht over een aanbouw. Over de volle breedte tot aan het eind van de keuken. Uiteindelijk hebben we het niet gedaan en nu gaan we zelfs naar een heel ander huis, maar het had de woning echt compleet anders gemaakt.” Je moet het allemaal maar even willen zien. Als je dat in je hebt, dan krijg je direct het beeld van het huis dat voldoet aan alle dromen die je had voor de plek die jij je thuis noemt.

Relaxed wonen
Relaxed wonen is natuurlijk vooral ook een huis op de juiste plek. Op een locatie waar je de rust vindt om lekker je gang te kunnen gaan. Relaxed wonen is in dit huis een vanzelfsprekendheid. Kijk maar eens uit het raam. Voor of achter, dat maakt niet eens iets uit. Aan de voorzijde kijk je wel 200 meter ver weg en achter zie je het groen van je eigen diepe tuin en, achter de huizen achter je, de hoge bomen van de Kasteellaan. “In de tuin hoor je…niets eigenlijk. Op wat vogels na. Het is hier echt lekker rustig. In de ochtend en middag lopen kinderen met hun ouders naar en van school, maar verder heb je hier alle rust van de wereld.” Toch woon je op maar een paar minuten fietsen van het centrum. Besoyen is lekker dichtbij alles en heeft toch de rustige en vriendelijke uitstraling van een dorp. Het beste van twee werelden dus.

Het leven is mooi
179.500 Euro. Dat is de vraagprijs voor Molenstraat 18. Voor een zorgeloos en relaxed leven in een huis dat nog met je mee kan groeien. Ga gewoon eens kijken. De afspraak voor de bezichtiging is zo gemaakt. Loop binnen, ga even op de bank zitten en kijk eens naar buiten. Sta vervolgens op, loop naar het raam aan de achterkant en staar een tijdje naar de tuin. Wat je dan ziet? Heel eenvoudig eigenlijk: dat het leven mooi is. Veel plezier!

Algemeen:
- Gelegen aan een parkje/grasveld in de populaire wijk Besoyen;
- Vernieuwde badkamer met inloopdouche en een tweepersoons wastafel;
- Diepe achtertuin van 17 meter gelegen op het zonnige zuiden;
- De CV ketel is gehuurd voor €30,-- per maand en kan worden overgenomen;
- Drie ruime slaapkamers en badkamer gelegen op de eerste verdieping;
- Begane grond is voorzien van dubbel glas en de verdieping is voorzien van enkel glas;
- Oplevering in overleg;

Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij, Joris Paijmans op telefoonnummer 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07833
Vraagprijs € 179.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 september 2017
Laatste wijziging Woensdag 6 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 167 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 324 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken