Nieuw in verkoop

Te koop: Molenvlietstraat 12, 5142 EL Waalwijk

€ 269.000,- k.k.
€ 3.091,95/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Perceeloppervlakte 183 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Algemeen

Zeer nette hoekwoning met vier slaapkamers gelegen nabij het centrum van Waalwijk.

Alles voor minimaal een halve eeuw fijn thuis zijn

Je nieuwe huis moet natuurlijk de plek zijn waar je je thuis voelt. Waar je de eerste keer dat je er komt al weet dat het allemaal helemaal goed is. Het moet ook de plek zijn waar je de ruimte hebt om je gang te kunnen gaan. Molenvlietstraat 12 in Waalwijk... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
    Bouwjaar 1973
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Maandag 3 januari 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 269.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 januari 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 183 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Inhoud 363 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte externe bergruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Waalwijk F 1174 Waalwijk F 1174
Perceeloppervlakte 183 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Zeer nette hoekwoning met vier slaapkamers gelegen nabij het centrum van Waalwijk.

Alles voor minimaal een halve eeuw fijn thuis zijn

Je nieuwe huis moet natuurlijk de plek zijn waar je je thuis voelt. Waar je de eerste keer dat je er komt al weet dat het allemaal helemaal goed is. Het moet ook de plek zijn waar je de ruimte hebt om je gang te kunnen gaan. Molenvlietstraat 12 in Waalwijk staat nu te koop. Dat is de woning waar je precies het bovenstaande vindt. Veel huis. Veel thuis ook vooral. Ga snel eens kijken. Dan zie je dat je er direct helemaal op je gemak bent en wellicht helemaal niet meer weg wilt.

De huidige eigenaren zijn de eerste bewoners van het huis. “We hebben het 50 jaar geleden gekocht. Een halve eeuw. Dat zegt natuurlijk alles over hoe fijn we het hier vinden. Toch gaan we nu voor een volgende stap. We weten wat we achterlaten, maar we gaan ervoor.” Jij hebt ongetwijfeld dezelfde plannen. Een nieuwe stap dus. Misschien wel je eerste stap als huiseigenaar. Stel je eens voor dat dat hier is. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien dat je dan mooi met je neus in de boter valt.

Alles voor lekker samen of even alleen
Je hoeft elkaar niet in de weg te lopen in dit huis. Neem de vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Die geven je een fijne eigen plek voor iedereen. Omdat je op gezette tijden ook gewoon even een moment voor jezelf nodig hebt. In de woonkamer heb je juist de ruimte om gezellig samen te zijn. “We woonden hier met onze drie kinderen en we hadden altijd plek genoeg voor alles.”

Haast je vooral niet tijdens de bezichtiging. Ga gewoon eens aan de eettafel zitten en kijk eens naar de ruimte die de keuken je geeft. “De keuken was ooit nog dicht. Nu is het natuurlijk veel gezelliger, omdat je ook tijdens het koken met elkaar in contact bent. Het is ook echt fijn dat de keuken zo ruim is, want we houden van koken.” Mooi toch? Bedenk je dan, terwijl je toch zit, hoe het is als de tuindeuren in de zomer openstaan en je weet dat je alles hebt om je gang te kunnen gaan.

Snel thuis
Beeld je tijdens de bezichtiging eens in hoe je verder met wat kleine aanpassingen het thuis maakt zoals dat bij jou past. Alles is keurig netjes onderhouden, dus daar hoef je je niet druk over te maken. Je kunt aanpassen aan jouw eigen smaak wat je wilt. Een andere badkamer? Schilderen? Iets anders? Je kunt het zo gek maken als je wilt, maar in principe hoef je niet veel te doen. Gezellig is het toch al wel. Draag je meubels en andere spullen binnen en is het alsof je nooit ergens anders hebt gewoond. Heel fijn!

Privacy en zon op een ideale plek
In de tuin op het westen heb je alle privacy die je je kunt wensen. Je achterburen kunnen namelijk niet bij je naar binnen kijken. “We hebben tot in de avond zon in de tuin. Het is een heel erg rustige en fijne plek. We hebben altijd vogels gehad. Hun gezang is vaak het enige dat je hoort.” Lekker veel rust en privacy dus, maar ook ruimte genoeg om lekker te zitten n voor bijvoorbeeld een flink zwembad. Ideaal dus. Maar ook aan de voorzijde zit je goed, want door de flinke voortuin loopt niemand vlak langs je raam. Je nieuwe thuis staat ook nog eens op een fantastische locatie. Je hebt alles bij de hand: scholen, winkels, sportvelden, het centrum op loopafstand en de A59 vlakbij voor als je Waalwijk uit wilt of moet.

Nooit meer weg
Molenvlietstraat 12 in Waalwijk staat te koop. De vraagprijs is 269.000 euro en voor dat geld koop je heel veel huis op een mooie plek. Je koopt een lekker rustige plek in de zon en de ruimte om te kunnen doen en laten wat je wilt. Je koopt bijna vanzelfsprekende gezelligheid. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en neem rustig je tijd om alles goed op je in te laten werken. Dan zie je vast waarom de huidige eigenaars hier een halve eeuw een fijn leven hebben gehad. Dan wil je vast zelf ook nooit meer weg. Veel plezier!

Algemeen;

• Voorzien van een nette keuken;
• De zolder beschikt over een vaste trap en een dakkapel;
• De cv ketel is in 2020 vernieuwd;
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
• Woning is geheel voorzien van dubbelglas;
• De tuin is gelegen op het westen;
• De woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren;

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken