1
2
3
4
Verkocht

Verkocht: Molenvlietstraat 16, 5142 EL Waalwijk

€ 209.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Perceeloppervlakte 161 m²

Omschrijving

Zeer sfeervolle woning met vier slaapkamers, een nette tuin op het westen gelegen op een centrale locatie.

Lekker veel thuis.

Je nieuwe huis moet natuurlijk de plek zijn waar je je thuis voelt. Waar je de eerste keer dat je er komt al weet dat het allemaal helemaal goed is. Het moet ook de plek zijn waar je de ruimte hebt om je gang te kunnen gaan. Molenvlietstraat 16 in Waalwijk staat nu te koop. Dat is de woning waar je precies het bovenstaande vindt. Lekker veel huis. Herstel: lekker veel thuis. Ga vooral eens kijken. Dan zie je dat je er direct helemaal op je gemak bent en wellicht helemaal niet meer weg wilt.

Evelien en Bart wonen sinds 2008 in hun huis. Nu zijn ze klaar voor een volgende stap, op een andere plaats. “Het liefst zouden we ons huis meenemen, maar dat is natuurlijk lastig. We hebben hier altijd heel erg fijn gewoond en dat doen we nu nog steeds. Met de buurt is ook helemaal niets mis. We willen het alleen allemaal in een andere woonplaats.” Zo. Dat is natuurlijk mooi meegenomen. Voor jou. Je hebt ongetwijfeld geen enkele moeite om te zien dat dit de kans is waar je op zat te azen.

Ruimte voor alles

“Ons huis is breder dan een standaard woning. Dat valt vooral boven op, omdat we daar eigenlijk geen kleine kamers hebben.” Je hebt, verdeeld over de eerste verdieping en de zolder, maar liefst vier kamers. Dat geeft je de luxe om keuzes te kunnen maken. Zo heb je niet alleen allemaal een eigen plek om te slapen, maar wellicht ook ruimte over om te werken, voor je hobby, om te spelen of wat dan ook. Waar je je boven lekker kunt terugtrekken, daar heb je in de woonkamer en de keuken juist de ruimte om lekker samen te zijn. Het beste van twee werelden dus.

Direct thuis

“Je moet natuurlijk verliefd worden op een huis om er echt graag te willen wonen. Bij ons was het liefde op het eerste gezicht.” Ook jij voelt je ongetwijfeld direct op je plek in de woning uit 1973. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens aan de eettafel zitten. Dan zie je hoe alles in de woonkamer en de keuken is gericht op lekker samenzijn. Dan voel je de sfeer van een echt familiehuis. Een netjes onderhouden huis ook. Heel veel hoef je niet te doen om jouw thuis te maken van het huis. Een likje verf her en der en dan kun je de verhuiswagen wel bellen om de sfeer helemaal naar jouw hand te zetten met je eigen meubels en andere spullen. De eenvoudige verhuizing die de perfecte start is van het relaxte leven dat hier bijna vanzelfsprekend lijkt.

Privacy, zon en ruimte: de ideale buitenruimte

In de tuin op het westen heb je alle privacy die je je kunt wensen. Achterburen heb je namelijk niet. “Het gebouw hierachter is een opslagruimte. Daar komt eigenlijk nooit iemand. Echt ideaal. Het gebouw is bovendien niet heel erg hoog. Als we boven in onze slaapkamer liggen, dan kunnen we de lichten van Waalwijk er nog net bovenuit zien. Een mooi gezicht.” In je tuin heb je lekker veel zon en lekker veel ruimte. Ruimte voor een zwembad, een zandbak, een trampoline én een flinke tafel om aan te zitten. Dat zegt alles. Als fraaie bonus is er nog de houten loungehoek, helemaal gemaakt van oude pallets. Je tuin bepaalt voor een niet onbelangrijk deel het gevoel van je huis. Hier is ook dat helemaal voor elkaar.

Alles voor dat fijne leven

209.000 Euro. De vraagprijs voor Molenvlietstraat 16 in Waalwijk. Om nog maar eens te benadrukken dat het feit dat de woning nu te koop staat, een kans uit duizenden is. Lekker veel huis en vooral lekker veel thuis. Ga vooral eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat je hier echt alles hebt voor het fijne leven dat je jezelf gunt. Dat dit nieuwe thuis de plek is waar je je echt op je gemak voelt en dat het vooral ook het huis is dat je graag met anderen deelt.

Algemeen:

- Gelegen bij diverse uitvalswegen, het centrum en verschillende winkels;
- De zolder is voorzien van een volledig afgewerkte dakkapel (2015);
- Nette achtertuin met fraaie overkapping;
- Er is een zonnescherm aan de achterzijde;
- De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken;
- Op de eerste en tweede verdieping zijn de ramen van horren voorzien;
- In 2013 zijn er nieuwe zinken afvoerpijpen en dakgoten geplaatst;
- Zowel op de zolder als in de kelderkast is er een aansluiting voor de wasmachine;
- In de berging staat een keukenblok;
- Gelegen nabij diverse winkels en op loopafstand van het centrum;
- De Cv ketel wordt gehuurd voor €30,- per maand;
- Aanvaarding in onderling overleg;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07942
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 februari 2018
Laatste wijziging Donderdag 26 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 161 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 311 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken