Te koop: Mozartlaan 6, 5144 XX Waalwijk

€ 135.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 45 m²

Omschrijving

Goed afgewerkte en op een bijzondere locatie gelegen twee kamer appartement met een recent vernieuwde badkamer en toilet.

Indeling

Voor een leven als King of the world.

Je bent op zoek naar een nieuwe woning. Misschien zelfs wel naar je eerste woning. Je zet het liefst niet te laag in en zoekt een plek waar je je direct op je gemak voelt. Ook wil je graag een thuis waar je iedere keer als je binnenkomt, weer een beetje verbaasd. Iets dat een indruk achterlaat. Dan kan het alleen maar bijzonder mooi nieuws zijn dat Mozartlaan 6 in Waalwijk nu te koop staat. Het is het appartement met een bijzondere uitstraling. Van buiten en van binnen. Het is het thuis dat overal dichtbij is en waar je lekker je gang kunt gaan. Boven alles is het de woning waar je alles hebt om je leven mooi te maken. Waar de tijd vliegt omdat je het er naar je zin hebt.

Carla woont inmiddels zeven jaar in haar appartement. “Ik kan eigenlijk niet geloven dat dit al zo lang mijn thuis is. Het voelt nog steeds als een heel erg fijne plek, maar toch ben ik nu toe aan een nieuwe stap. Aan nog meer ruimte en van alles iets meer.” De tijd vliegt als je het ergens naar je zin hebt. Het kan je vast niet veel moeite kosten om te zien hoe deze vertrekwens een mooie kans is voor jou. Een mooie kans op een unieke plek, waar je iedere dag weer een beetje verbaasd bent zodra je binnenloopt.

King of the world
Je kent het gebouw vast wel. Zeker als je al in Waalwijk woont. Je nieuwe thuis is deel van het markante pand naast Domino’s. Het gebouw met het halfronde zinken dak. Met de fraaie donkergrijze stenen. Het is een aparte verschijning van de buitenkant en binnen heb je er een uitzicht om jaloers op te worden. Zeker ’s avonds, met de lichten van de stad. Je voordeel: niemand kijkt terug. De ronde ramen zitten hoog genoeg om alle privacy van de wereld te hebben. De ronde ramen maken het een beetje alsof je vanuit je kajuit op de Titanic over de woeste zee kijkt. Zonder dat probleem van de botsing met de ijsberg en het zinken. Als Leonardo DiCaprio die uitschreeuwt: “I’m the king of the world!” Hoog en droog in je eigen bijzondere paleis.

Direct thuis
“Ik heb hier alles wat ik nodig heb. Een fijne slaapkamer, een mooie keuken en een lekkere plek om te zitten. De ramen zorgen voor meer dan voldoende licht en de indeling maakt het gezellig.” Wat je ook hebt, is alle privacy van de wereld. Al die dingen samen geven je het gevoel waarbij je je direct op je gemak voelt. De plek waar je ’s avonds je schoenen uitschopt en je verder helemaal nergens meer zorgen over hoeft te maken. Precies zoals je dat verwacht bij de woning die je je thuis noemt. Ook fijn is de wetenschap dat alles keurig netjes is onderhouden. De badkamer en het toilet zijn bijvoorbeeld nog niet zo lang geleden helemaal vernieuwd. Verhuizen is al werk genoeg. Dan is het lekker om te weten dat je nieuwe thuis al helemaal klaar is voor je.

Nooit meer weg
Mozartlaan 6 in Waalwijk staat te koop voor 135.000 Euro. Voor dat bedrag koop je niet zomaar een appartement uit duizenden. Je maakt er bijna een statement mee, alsof je zegt: “Kijk, dit ben ik.” Uniek. Ga gewoon eens kijken. Je moet de sfeer, de uitstraling en het uitzicht zelf ervaren om echt te weten dat dit de plek is waar je alles hebt om de tijd snel te laten gaan. Om te zien dat je je hier direct thuis voelt. Misschien kun je meteen wat spullen meenemen naar de bezichtiging. De kans dat je helemaal niet meer weg wilt, is namelijk vrij reëel aanwezig. Veel plezier!

Algemeen:
- Gelegen nabij de diverse uitvalswegen en het centrum;
- De cv-ketel is van het bouwjaar 2004;
- De woning beschikt over een moderne badkamer;
- Het appartement beschikt over een warmte-terugwin-systeem;
- De berging wordt gehuurd;
- De VvE kosten zijn inclusief de huur van de berging €61,- per maand
- De woning met energielabel A is geheel voorzien van dubbele beglazing en een
volledig isolatiepakket
- Aanvaarding in overleg.

Uiteraard ben je van harte welkom om deze woning geheel vrijblijvend te bezichtigen, dit kan zowel overdag als in de avonduren of op zaterdag.
Je kunt hiervoor contact opnemen met Wout Mahieu.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07627
Vraagprijs € 135.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 6 februari 2017
Laatste wijziging Maandag 2 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 45 m²
Inhoud 120 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmterecuperatiesysteem
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Kaart

Recent bekeken