Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Mr. Luybenstraat 82, 5142 SK Waalwijk

€ 189.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 106 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Zeer ruime hoekwoning met een vrij uitzicht aan de voorzijde en de achtertuin gelegen op het westen.

Het thuis met de lusten zonder de lasten.

Je nieuwe thuis. Je denkt er vast regelmatig over na. Je nieuwe thuis is natuurlijk veel meer dan zomaar een huis. Het is de plek waar je een lekker leven hebt. Waar je gewoon je gang kunt gaan en waar het gemak jou dient. Dat thuis is er nu voor je.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 1952
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 23 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08409
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 augustus 2019
Laatste wijziging Maandag 9 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1952
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 106 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Inhoud 370 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Zeer ruime hoekwoning met een vrij uitzicht aan de voorzijde en de achtertuin gelegen op het westen.

Het thuis met de lusten zonder de lasten.

Je nieuwe thuis. Je denkt er vast regelmatig over na. Je nieuwe thuis is natuurlijk veel meer dan zomaar een huis. Het is de plek waar je een lekker leven hebt. Waar je gewoon je gang kunt gaan en waar het gemak jou dient. Dat thuis is er nu voor je. Mr. Luybenstraat 82 in Waalwijk staat nu te koop. De hoekwoning heeft alles voor je om het thuis te zijn waar je heel lang plezier van hebt.

Bjorn kocht zijn huis twee jaar geleden en woont er nu samen met Kristy en hun drie kinderen. “We hebben heel lang getwijfeld over verhuizen of verbouwen. Het is natuurlijk ook een heel fijn huis. Toch hebben we nu de knoop doorgehakt en gaan we voor een volgende stap. Voor een huis met van alles nog een beetje meer.” Als je de kans krijgt, dan moet je hem natuurlijk grijpen. Dat geldt ook voor jou. Het kan niet moeilijk zijn om je kans hier te ruiken. De ruimte, de sfeer en de locatie van het huis maken het tot het thuis waar je misschien niet eens over durfde te dromen.

Samen of even alleen
Je zoekt natuurlijk voldoende ruimte. Wat dat betreft val je hier met je neus in de boter. Je kunt bijna niet anders dan verbaasd zijn wanneer je voor het eerst binnenloopt. Die woonkamer… Een geweldige ruimte. “Het deel waar onze eettafel staat, is later aangebouwd. Nu hebben we zelfs veel ruimte over in de woonkamer om onze drie kinderen te laten spelen.” Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe dit de plek is waar jij met jouw gezin alles hebt voor jullie leven samen. En wil je even alleen zijn? Ook al geen enkel probleem. Het huis uit 1952 heeft drie slaapkamers en een zolder met vaste trap. Twee van die kamers hebben aan twee zijden ramen, waardoor je heerlijk veel licht binnen krijgt.

Sfeer en ruimte voor nog meer
Je wilt je natuurlijk ook echt op je plek voelen in je nieuwe huis. Alweer: bingo! Neem alleen al de en suite in de woonkamer. “Er zaten kloosterdeuren in het kozijn. Met glas-in-loodramen. Die hebben we eruit gehaald omdat we bang waren dat ze onveilig waren voor onze kinderen. We hebben de deuren wel bewaard, omdat ze te mooi zijn om weg te gooien.” Dus. Je hoeft er maar even om te roepen en je hebt ze terug. Voor de afscheiding in je kamer die voor nóg meer sfeer zorgt. Het huis is gemaakt om je fijn in te voelen. De afgescheiden plek om te zitten, de lekker ruime keuken… Allemaal fijn. Nog beter is het dat er nog ruimte is voor meer. Een dakkapel op zolder, een inloopdouche in de badkamer of misschien zelfs een helemaal open keuken. Je kunt je gang nog gaan als je wilt. Heb je geen zin in grote klussen? Dan beperk je je tot wat cosmetisch opknappen en pas je zo de sfeer aan je eigen smaak aan. Dan heb je het thuis dat echt bij je past. Met of zonder en suite.

Lusten zonder lasten
Je nieuwe thuis staat op een mooie plek. Op een hoek en met een geweldig overzicht over het Oranjeplein en nog een stuk verder. Je kijkt vanuit de zijramen bovendien uit over je eigen straat. Een straat met eenrichtingsverkeer, waardoor het er rustig is, en met meer dan voldoende parkeerruimte voor de deur. Toch woon je heerlijk dichtbij alles. Je hebt het centrum met de winkels op loopafstand en hetzelfde geldt voor de scholen, het busstation, de supermarkt en de sportvelden. Ideaal dus. Je hebt wel de lusten alles wat Waalwijk je heeft te bieden, maar niet de lasten die vaak horen bij wonen op een centrale locatie. Zo heb je het dus gewoon heel erg goed voor elkaar.

Je nieuwe thuis
Mr. Luybenstraat 82 in Waalwijk staat nu te koop. Voor 189.000 euro is het jouw nieuwe huis. Sterker nog, voor dat bedrag koop je een echt fijn thuis. De plek waar je de ruimte hebt om te doen wat je wilt en waar je alles bij de hand hebt zonder ergens last van te ondervinden. De woning ook die je de mogelijkheid geeft om er nog meer van te maken dan het nu al is. Ga vooral eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat dit het is. Dat dit de woning op de hoek is waar je alles hebt voor een fijn leven. Ga kijken en je weet direct ook dat verder zoeken niet meer nodig is. Veel plezier!

Algemeen:
- De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
- Zeer ruime uitgebouwde benedenverdieping;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog een kamer op de zolder;
- De tuin is gelegen op het zonnige westen;
- Aanvaarding in overleg;

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken