_del5966
tussenwoning, noorder parallelweg 45, waalwijk.2
tussenwoning, noorder parallelweg 45, waalwijk.3
tussenwoning, noorder parallelweg 45, waalwijk.4
Verkocht

Verkocht: Noorder Parallelweg 45, 5142 GZ Waalwijk

€ 345.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Perceeloppervlakte 368 m²

Omschrijving

Karakteristiek geschakeld herenhuis met goed afgewerkte sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers en een verrassend diepe tuin van 35 meter gelegen op een geliefde en centrale locatie in Waalwijk.

De plek die je trots de jouwe wilt noemen.

De mooiste dingen gebeuren doordat je iets op het juiste moment ziet. Je zoekt een woning uit duizenden en Noorder Parallelweg 45 in Waalwijk staat nu te koop. Dat is de timing die je nodig hebt om een echt succesverhaal te kunnen schrijven. Het perfecte huis op het ideale moment. Omdat het soms allemaal mee kan zitten.

Wij wonen nu negen jaar in het huis. “Wij vinden het nog steeds een schitterend huis en hebben er heerlijk gewoond. Misschien krijgen we zelfs wel spijt van deze stap, maar we zetten hem toch. We zijn toe aan iets anders, met een wat kleinere tuin. Hoe geweldig de ruimte, de plek en de rust ook zijn.” Je hebt weinig tot geen inbeeldingsvermogen nodig om te zien dat juist dit huis alles heeft om jou het leven te geven dat je jezelf gunt. Het huis met de juiste uitstraling, vlakbij alles wat Waalwijk je heeft te bieden.

Alle ruimte voor bewegingsvrijheid
In het ideale huis heb je natuurlijk genoeg ruimte voor bewegingsvrijheid. Drie slaapkamers en een fraaie zolder met vaste trap zorgen dat je alle kanten op kunt. De twee grootste slaapkamers zijn ook echt groot en op zolder kun je eigenlijk doen en laten wat je wilt. Zeker als je er, zoals de buren dat hebben gedaan, nog een dakkapel op zou zetten. Dan heb je de ideale werkplek, een lekkere ruimte om in te spelen of natuurlijk gewoon een mooie vierde slaapkamer. Ook op de begane grond zit je goed. Je hebt er een mooie plek om te zitten, om lekker te tafelen en een keuken waarin je plek genoeg hebt om een maaltijd te bereiden voor een flink gezelschap.

Bijzondere uitstraling
Echt met je neus in de boter vallen is als het huis dat je op het juiste moment tegenkomt ook nog de uitstraling heeft die een huis tot een echt thuis maakt. Alles klopt. Tot in de details. De gezelligheid is ouderwets terwijl de afwerking juist voldoet aan dat wat je nu verwacht. Gewoon een heerlijke plek om samen te zijn. De woning uit 1946 is bovendien in stijl gebouwd. Het metselwerk is dat van een echte vakman en de details maken het huis tot iets echt bijzonders. Ga gewoon eens in de tuin staan en kijk dan van een afstandje naar het balkon. Dan kun je bijna niet anders dan zien dat het helemaal klopt. Dat dit de plek is die je trots de jouwe wilt noemen.

Rustig genieten dichtbij alles
“We hebben een tuin op het noorden, maar door de diepte is er de hele dag door wel ergens zon. Zeker ’s avonds is het achterin, onder en net voor de overkapping, heerlijk. Dan geniet je van de rust en zit je gewoon prinsheerlijk in een fraaie tuin.” Het is eenvoudig genieten als je een achtertuin hebt van 28 meter diep en een voortuin die groot genoeg is om er je auto te parkeren zonder dat hij opvalt. Aan de voorzijde heb je geen buren en je achterburen kunnen je huis en tuin niet inkijken omdat de schuur het zicht blokkeert. Zo heb je privacy op loopafstand van alles in het centrum van Waalwijk.

Je nieuwe thuis
Stel je eens voor dat Noorderparallelweg 45 in Waalwijk jouw nieuwe huis is. Het staat te koop voor 345.000 Euro. Voor dat bedrag heb je de woning met die geweldige uitstraling. Met de tuin waarin je ongestoord je gang kunt gaan en met de ruimte en de sfeer in huis waarin je alles hebt om gelukkig te zijn. Ga gewoon eens kijken. De afspraak voor die ene bezichtiging is zo gemaakt. Maak een ronde door het huis en de tuin en je weet dat je datgene hebt gevonden dat je al een tijdje zocht: je nieuwe thuis.

Algemeen:

- Op goed bereikbare locatie nabij centrum, supermarkt en basisschool;
- Vernieuwde schutting en fraai aangelegde tuin;
- Voorzien van voorzetramen aan noordzijde op de eerste verdieping;
- In 2016 is de woning voorzien van een nieuwe geïsoleerde vloer;
- Beschikt over een eigen oprit;
- Algeheel onderhoud is te kwalificeren als ‘’zeer goed’’;
- De tuin is maar liefst 35 meter diep en 8 meter breed;
- Voorzien van veiligheidssloten en alarm;
- Aanvaarding is in onderling overleg;

Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij, Joris Paijmans op telefoonnummer 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07685
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 11 april 2017
Laatste wijziging Dinsdag 3 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1946
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 368 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 378 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken