orteliuslaan 39, waalwijk.1 orteliuslaan 39, waalwijk.2 orteliuslaan 39, waalwijk.3 orteliuslaan 39, waalwijk.4 orteliuslaan 39, waalwijk.5 orteliuslaan 39, waalwijk.6 orteliuslaan 39, waalwijk.7 orteliuslaan 39, waalwijk.8 orteliuslaan 39, waalwijk.9 orteliuslaan 39, waalwijk.10 orteliuslaan 39, waalwijk.11 orteliuslaan 39, waalwijk.12 orteliuslaan 39, waalwijk.13 orteliuslaan 39, waalwijk.14 orteliuslaan 39, waalwijk.15 orteliuslaan 39, waalwijk.16 orteliuslaan 39, waalwijk.17 orteliuslaan 39, waalwijk.18 orteliuslaan 39, waalwijk.19 orteliuslaan 39, waalwijk.20 orteliuslaan 39, waalwijk.21 orteliuslaan 39, waalwijk.22 orteliuslaan 39, waalwijk.23 orteliuslaan 39, waalwijk.24 orteliuslaan 39, waalwijk.25 orteliuslaan 39, waalwijk.26 orteliuslaan 39, waalwijk.27
orteliuslaan 39, waalwijk.1
orteliuslaan 39, waalwijk.2
orteliuslaan 39, waalwijk.3
orteliuslaan 39, waalwijk.4
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Orteliuslaan 39, 5141 AX Waalwijk

€ 212.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Perceeloppervlakte 171 m²

Omschrijving

Verrassend moderne tussenwoning met vier slaapkamers, vernieuwde berging en een diepe tuin.

De kans die je niet laat liggen.

Je zoekt een huis. Herstel: je zoekt je nieuwe thuis. Herstel 2: je hebt je nieuwe thuis gevonden. Wat als je alle benodigdheden hebt voor een prachtig schilderij en alleen de verf nog maar op het doek hoeft te smeren? Als je het thuis zoals dat bij jou past helemaal zelf kunt maken zonder echt te hoeven klussen? Wat als alles in huis nog zo goed als nieuw is en je toch de gezelligheid hebt van een wat ouder huis in een karakteristieke buurt? Orteliuslaan 39 in Waalwijk staat nu te koop. Als het stenen bewijs dat het zomaar kan. Als het bewijs dat geluk gewoon bestaat. Ga vooral een keer kijken. Dan voel je dat je thuis bent en zie je dat verhuizen een peulenschil kan zijn.

“Vijf jaar geleden kochten we ons huis en drie jaar later hebben we alles op de schop gegooid. Toen hebben we het hele huis onder handen genomen en aangepast aan de eisen van deze tijd. Nu is het helemaal naar onze zin en hebben we gewoon een heel erg fijn huis in een erg prettige buurt. Toch willen we weg. De reisafstand naar ons werk wordt ons wat teveel.” Begrijpelijk. Een mooie kans ook, voor jou, want de vertrekwens van de een opent een deur voor een ander. Je hebt vast maar weinig moeite om te zien hoe je met dit huis je wensen- eisenlijst afvinkt én daar maar bijzonder weinig zelf voor hoeft te doen. Je instant-thuis op de juiste plek. Dat is de kans die je eigenlijk niet kunt laten liggen.

Plek voor alles en iedereen
Thuis is de plek waar je fijn samen bent en je je op gezette tijden ook even kunt terugtrekken. In de woonkamer en de keuken heb je alle ruimte om te genieten van de momenten samen. Om herinneringen te maken en op te halen. Je zou er zelfs voor kunnen kiezen, zoals anderen in de straat dat hebben gedaan, om de woonkamer uit te bouwen. Om jezelf echt een zee aan ruimte te geven. Op de eerste verdieping en de zolder kun je juist even alleen zijn. De in totaal vier slaapkamers zorgen dat concessies doen nergens voor nodig is.

Eenvoudig jouw thuis
Misschien ben je niet heel erg handig. Of heb je gewoon geen tijd of zin om veel te klussen en zie je een beetje op tegen de investering. Dat is in dit geval eens helemaal geen enkel probleem. Je hoeft namelijk zo goed als niets te doen. “Zo’n twee jaar geleden hebben we ons huis helemaal verbouwd. Alles was verouderd en dat hebben we allemaal aangepakt, van de woonkamer tot en met de zolder en zelfs de schuur en de tuin. Nu is het af en hebben we besloten dat we ergens anders willen gaan wonen.” Je hoeft natuurlijk maar even heel kort na te denken om je enorme voordeel te zien. Als zo’n beetje alles in huis pas twee jaar oud is, dan weet jij dat je er direct en nog heel lang warmpjes bij zit. Heel veel in huis is nog maagdelijk wit. Als een canvas doek dat je zelf kunt beschilderen. Met dat ‘schilderij’ geef jij je eigen invulling aan de sfeer in huis. Met een kleurtje op de muur, maar ook met je meubels en andere spullen. Je hebt het helemaal zelf in de hand. Het kan alleen maar mooi zijn dat je eenvoudig jouw thuis kunt maken van het huis.

Ideale locatie
Het juiste huis staat natuurlijk op de ideale plek. Ook wat dat betreft val je hier met je neus in de boter. “Besoyen is natuurlijk een echt leuk stuk Waalwijk om te wonen, met vriendelijke mensen. Er gebeuren hier geen rare dingen en dat houdt het leven leuk.” De woning staat bovendien op een mooie plek in de wijk, aan de rand van het speelveld van de Gradenboog. Een groot voordeel is dat je overburen aan de andere kant van het veld wonen, een heel eind verderop. Inkijk heb je dus niet. Hetzelfde geldt voor de achterkant van het huis. Je tuin op het oosten is 24 meter diep. De achterburen moeten dus wel heel erg hun best doen om bij je naar binnen te kijken. Bovendien heb je altijd wel ergens een plek in de zon. Stel je eens voor dat je de overkapping aan de bijzonder fraai afgewerkte schuur wat aanpast. Openmaakt, bijvoorbeeld. Dan zit je tot ’s avonds prinsheerlijk en met alle privacy die je nodig hebt buiten.

Het thuis dat in je hoofd zat
Orteliuslaan 39 in Waalwijk staat te koop. Voor 212.500 Euro mag jij het tot in lengte van dagen jouw huis noemen. Voor dat bedrag koop je niet alleen meer dan voldoende ruimte voor alles en iedereen. Je koopt er zelfs niet alleen altijd een plek in de zon voor. Wat je vooral hebt, is het nog onbeschilderde doek waar je je eigen schilderij van kunt maken. Ga gewoon eens kijken. De rondleiding laat je zien dat verhuizen nog nooit zo eenvoudig was en dat je alle mogelijkheid hebt om het thuis te maken zoals jij dat altijd in je hoofd had zitten.

Algemeen:
- De woning is strak en mooi gestuukt;
- Op de 1e verdieping bevinden zich royale 3 slaapkamers, een vaste kast en moderne badkamer;
- Dakkapel en vaste trap aanwezig;
- Achtertuin is zeer diep en er is veel pricacy;
- CV ketel uit 2015;
- Vernieuwde badkamer en keuken;
- Alle elektra is vernieuwd;
- Oplevering op korte termijn mogelijk;

Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij, Joris Paijmans, 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07933
Vraagprijs € 212.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 13 februari 2018
Laatste wijziging Zaterdag 18 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 171 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 338 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken