Te koop: Pastoor van Kesselhof 18U, 5141 HS Waalwijk

€ 595.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Gebruiksoppervlakte wonen 277 m²
Perceeloppervlakte 533 m²

Omschrijving

Perfect afgewerkt, luxe en instapklaar woonhuis met dubbele oprit en riante tuin welke grotendeels op het zuiden is gesitueerd.

Grootstedelijk groots wonen in Waalwijk.

Stel je eens voor dat je moe thuiskomt na je werk. Het is wat donker en misschien regent het zelfs wel. Je opent de deur, hangt je jas op en loopt de woonkamer binnen. Binnen een seconde vallen alle zorgen van je af. Even snel weet je weer hoe goed je het voor elkaar hebt in de unieke woning die jij je thuis mag noemen. Pastoor van Kesselhof 18-U in staat nu te koop. De woning in de voormalige Onze-Lieve-Vrouw-Onbevlekt-Ontvangenkerk laat je grootstedelijk groots wonen in Waalwijk.

De huidige eigenaars wonen nu vier jaar in hun huis. “Het is helemaal klaar. Het is natuurlijk een schitterende plek om te wonen. Echt uniek. Maar we voelen dat we ook toe zijn aan een nieuw project. Aan weer een nieuw avontuur.” Kijk eens aan. Dat opent deuren. Letterlijk, in dit geval. De vertrekwens opent een deur voor jou om misschien wel de meest spectaculaire woning van Waalwijk binnenkort de jouwe te kunnen noemen.

“We hebben onze woning casco gekocht en zijn toen aan de slag gegaan. We hebben een metalen frame in de woning gezet en daar alles als het ware in gehangen. De kerk is een Rijksmonument en we moesten bepaalde delen intact laten. We zijn de uitdaging aangegaan met het huis dat we nu hebben als resultaat.” Een werkelijk schitterend resultaat. Verdeeld over drie etages heb je een zee aan ruimte, een sfeer uit duizenden en een bijna adembenemende lichtinval. De vier slaapkamers en twee badkamers geven je een eigen plek voor iedereen en in de woonkamer, de keuken en ook de ruime tuin heb je juist weer de mogelijkheid om lekker dingen samen te doen.

Ruimte die nooit verveelt
“Onze kinderen hebben hun eigen domein in het souterrain. Daar hebben we twee slaapkamers gemaakt en er is nog een kamer waar je gasten kunt laten logeren. Of je maakt er een game room van, om het helemaal af te maken. De ramen in de kamers geven je een beetje het gevoel alsof je op een boot zit. Heel apart is dat.” Twee etages hoger, boven de woonkamer, heb je de overweldigende ruimte waarin je iedere ochtend je ogen opent: de master bedroom. Het is een bijzonder slim vormgegeven ‘doos’ in een koepelvormige ruimte. Stel je eens voor hoe je hier wakker wordt. Of in bad zit te genieten van het palet aan lichtkleuren dat de glas-in-loodramen je geven. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens even rustig zitten om alles op je in te laten werken. Dan kun je niet anders dan tot de conclusie komen dat dit echt nooit gaat vervelen.

Sfeer van toen en comfort van nu
De huidige eigenaars hebben hun woning zelf ontworpen en, binnen de bestaande kerkmuren, gebouwd. De sfeer die ze hebben gemaakt, is niets minder dan weldadig. Weldadig als het gaat om de sereniteit die de ruimtes uitademen, maar zeker ook wat betreft de materialen die ze hebben gebruikt. “Een mooi gebouw verdient de beste materialen. Daarom hebben we in de afwerking gekozen voor niets minder dan het beste.” Dat is een bijzonder verstandige investering gebleken. De vloeren en de keuken, maar bijvoorbeeld ook de badkamermeubels stralen dezelfde grandeur uit als de woning in de kerk uit 1927. Ze geven je de sfeer van toen en het comfort van nu. Het beste van twee werelden.

Lekker vrij en overal dichtbij
In dat thuis uit duizenden wil je natuurlijk ook kunnen genieten van een fijne zomerdag. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe je ook in de tuin niets tekort hoeft te komen. Je hebt alle ruimte om met een flink gezelschap lekker te kunnen zitten. Je zit er heerlijk vrij en woont toch dichtbij alles in Waalwijk. “De supermarkt zo dichtbij is natuurlijk een fijne luxe, maar verder zijn we ook overal zo. Besoyen is bovendien een erg fijne buurt om in te wonen. Vriendelijk en lekker rustig.” Stel je eens voor dat je een grote overkapping maakt in de tuin. Met een keuken erin of zo. Dan kun je het hele jaar ook buiten terecht. Met een glaasje glühwein in de sneeuw in je eigen tuin direct naast de kerk krijgt een kerstdag toch nog wat extra’s.

Way of life
595.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor Pastoor van Kesselhof 18-U in Waalwijk. Voor dat bedrag koop je niet alleen een huis, maar vooral ook een ‘way of life’. Een statement waarmee je jezelf iets echt unieks gunt. Ga gewoon eens kijken. Een woning als deze laat zich niet of nauwelijks in woorden vangen. De bezichtiging laat je mond ongetwijfeld een paar keer openvallen. Het vertelt je ook dat waar het uiteindelijk allemaal om draait: je bent thuis. Thuis op de plek waar je je nergens meer druk om hoeft te maken en je overal om je heen ziet en voelt dat je het helemaal voor elkaar hebt.

Algemeen:
- Op goed bereikbare locatie nabij het centrum en uitvalswegen;
- Het betreft en Rijksmonument en is in 2012 geheel gerestuareerd;
- Eigen (dubbele) oprit en gratis parkeermogelijkheden in directe omgeving;
- Het betreft een Koorwoning en is onderdeel van een VvE, de kosten bedragen € 411,28 per maand;
- In de VvE zit inbegrepen: onderhoud van gebouw, ramen en tuin (buitenzijde). De opstal en glas-verzekering;
- Subliem en luxe woonkamer voorzien een gashaard welke met leer is bekleed;
- Luxe woonkeuken met eiland en veel lichtinval;
- Beschikking over 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Tuin is 33 meter lang en biedt volop privacy;
- De sfeer is met geen pen te beschrijven;

Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij, Joris Paijmans.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07901
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Servicekosten € 411,28
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 december 2017
Laatste wijziging Donderdag 11 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1927
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 533 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 277 m²
Inhoud 1.035 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Gashaard
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken