Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Peelland 31, 5144 EP Waalwijk

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Perceeloppervlakte 358 m²

Omschrijving

Perfect onderhouden (geschakelde) vrijstaande woning met ruime tuin, royale garage en oprit gelegen in de zeer geliefde wijk “Meerdijk”.

Warm, zoals het een echt gezinsthuis betaamt.

“Mag het een onsje meer zijn?” Als het gaat om je nieuwe huis, dan is het vast niet snel teveel of te goed. Dan heb je een heleboel wensen en eisen. Terecht ook, want het wordt de plek die je je thuis noemt. Peelland 31 in Waalwijk staat nu te koop. De geschakelde vrijstaande woning heeft alles om al je wensen mee in vervulling te laten gaan. Je woont er bovendien op een fraaie plek in een lekker rustige wijk. Soms hoeft het leven geen of-of te zijn. Met dit thuis is het gewoon en-en.

De huidige eigenaar zijn de eerste bewoner van het huis. Ze kocht het 38 jaar geleden, maar is nu toe aan een volgende stap. “We hebben hier heel veel meegemaakt en het is nog steeds een schitterend huis op een heel erg fijne plek. Toch wordt het nu tijd voor iets kleiners. Iets gelijkvloers ook.” 38 jaar… Dat vertelt je direct hoe fijn het is om juist hier te wonen. De vertrekwens is dan ook een geweldige kans voor jou en de jouwen. De kans op een thuis uit duizenden, met de rust en de ruimte om te doen en laten wat je wilt.

Alles kan
Ruimte dus, om je gang te gaan. Loop eens door de woonkamer en de keuken en het moet je wel opvallen dat je op wel drie verschillende plekken kunt dineren. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe je in de woonkamer alle ruimte hebt om gezellig samen te zijn. Om spelletjes te doen, samen een beetje te chillen of je bezoek te entertainen. Boven heb je vier slaapkamers. Lekker hoge kamers. Daar heb je juist de plek om even alleen te zijn. Omdat een mens niet 24/7 een gezelligheidsdier kan zijn. Thuis zijn is ook even op jezelf kunnen zien. Alles kan in deze woning uit 1980.

Warm als een echt gezinsthuis
Ga tijdens de bezichtiging eens op de bank zitten in de woonkamer en kijk eens om je heen. Het licht in de ruimte is niets minder dan spectaculair. Je voelt je er direct thuis en hebt, ondanks de grote glaspartijen, nooit het idee dat je in het zicht zit. De sfeer in huis is die van een echt gezinsthuis. Warm. Alles is bovendien keurig netjes onderhouden. Met wat andere tegeltjes, wat verf en kwasten, maak je er jouw eigen thuis van. Natuurlijk kun je helemaal los gaan en van alles aanpassen, maar nodig is dat niet.

Oase van rust
“We hebben een tuin op het oosten, maar de hele dag volop zon. We hebben bovendien meer dan voldoende privacy in onze tuin, want directe achterburen hebben we niet. Wat je wel hebt, is een ruime garage en een grote eigen oprit. Nog steeds wonen veel eerste eigenaars in de straat, wat je natuurlijk heel veel vertelt over hoe fijn je hier woont. De omgeving is lekker groen en als je nog meer natuur wilt, dan zijn de Loonse & Drunense Duinen niet ver weg. Peelland is een oase van rust in Waalwijk. De plek waar je kinderen heerlijk en zorgeloos opgroeien en jij weet dat je het allemaal prima voor elkaar hebt.

Je bent thuis
350.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor Peelland 31 in Waalwijk. Voor dat bedrag koop je natuurlijk niet zomaar een huis. Je koopt er vrijheid voor. Heel veel vrijheid en de warmte die je het gevoel geeft dat je echt thuis bent. Ga vooral eens kijken. Het licht, de ruimte en de sfeer kun je niet met een pen beschrijven. Zelfs niet helemaal fotograferen. Je moet het voelen. Loop eens rond, ga eens rustig zitten en je weet het: je bent thuis. Thuis op de plek waar je de komende vier decennia niet meer weg wilt. Veel plezier!

Enkele pluspunten van deze woning:
- Gelegen op een zeer gewilde en geliefde locatie in “Meerdijk”;
- De woning is vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Vanuit de ruime keuken prachtig zicht op de tuin;
- Veel lichtinval door de vele raampartijen en schuifpui;
- Royale en nette achtertuin gelegen op het oosten, de tuin is zo ruim dat er altijd zon en schaduw aanwezig is;
- Het schilderwerk (binnen en buiten) verkeert in perfecte staat;
- De woning beschikt maar liefst over 4 slaapkamers;
- Het dak is recentelijk geïsoleerd en keurig afgewerkt met gipsplaten;
- Inpandige garage te bereiken via de bijkeuken;

Wil je deze geschakelde woning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08163
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 september 2018
Laatste wijziging Dinsdag 16 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 358 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Inhoud 630 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken