Homedia (1).jpg Homedia (4).jpg Homedia (8).jpg Homedia (9).jpg Homedia (10).jpg Homedia (11).jpg Homedia (12).jpg Homedia (13).jpg Homedia (14).jpg Homedia (15).jpg Homedia (17).jpg Homedia (16).jpg Homedia (7).jpg Homedia (18).jpg Homedia (19).jpg Homedia (20).jpg Homedia (21).jpg Homedia (22).jpg Homedia (23).jpg Homedia (24).jpg Homedia (25).jpg Homedia (26).jpg Homedia (27).jpg Homedia (28).jpg Homedia (29).jpg Homedia (5).jpg Homedia (2).jpg
Verkocht

Verkocht: Poolsestraat 1, 5142 RC Waalwijk

€ 265.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 315 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Nabij het centrum gelegen hoekwoning met oprit, garage, drie slaapkamers en een diepe achtertuin op het westen.

Geen enkele reden om ooit nog op vakantie te gaan.
Thuis is veel meer dan zomaar een huis. Jij hoopt misschien al een tijdje op dat ene pareltje tussen de huizen. Op de plek waar je gewoon alles hebt voor een lekker leven. Vandaag is je dag, want Poolsestraat 1 in Waalwijk staat n... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1947
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 2 april 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08564
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 2 april 2020
Laatste wijziging Zaterdag 9 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1947
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 315 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 327 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Nabij het centrum gelegen hoekwoning met oprit, garage, drie slaapkamers en een diepe achtertuin op het westen.

Geen enkele reden om ooit nog op vakantie te gaan.
Thuis is veel meer dan zomaar een huis. Jij hoopt misschien al een tijdje op dat ene pareltje tussen de huizen. Op de plek waar je gewoon alles hebt voor een lekker leven. Vandaag is je dag, want Poolsestraat 1 in Waalwijk staat nu te koop. De hoekwoning staat op een mooie centrale locatie en toch is het er heel erg rustig. Gezelligheid lijkt er een vanzelfsprekendheid, de zon heeft er vrij spel en je woont er lekker beschut. Het is het thuis waar je graag bent en waar je bezoek ook met plezier naartoe komt. Waar je het gevoel hebt dat je altijd een beetje op vakantie bent.

“We hebben ons huis dertien jaar geleden gekocht. Onze kinderen zijn hier geboren en we hebben er in de loop der jaren echt ons thuis van gemaakt. We hebben eigenlijk alles, maar toch willen we nu nog wat meer. Gewoon, omdat het kan.” Sylvia en Jan Willem zijn klaar voor een nieuw avontuur. Jij ongetwijfeld ook en het kan je niet veel moeite kosten om te zien hoe dit huis, juist dit huis, de kans is waarop je zat te azen. Dat dit het huis is waar je je echt thuis voelt.

Luxe om keuzes te maken
Thuis dus. Daar heb je natuurlijk de ruimte om je vrij te bewegen. Dat hoeft geen enkel probleem te zijn in de hoekwoning uit 1947 in de Bevrijdingsbuurt. In de woonkamer en de open keuken heb je alle ruimte om samen te zijn. “Maar we hebben ook nog de ruimte die vroeger dienst deed als tuinkamer. Dat is nu de game room voor de kinderen. Of de televisiekamer, want de mannen kijken wel eens liever naar wat anders dan de dames.” De luxe om keuzes te kunnen maken. Die heb je niet overal. En wil je je even terugtrekken? Ook al geen probleem. De drie slaapkamers geven je allemaal een fijne eigen plek.

Echt thuis
Echt thuis ben je als je je schoenen uittrekt en je tegelijkertijd je dagelijkse zorgen van je af voelt glijden. Als je weet dat het allemaal goed is. Stap je nieuwe thuis voor het eerst binnen en je kunt niet anders dan het heel erg gezellig vinden. De sfeer is warm en ongedwongen. Je hebt het comfort van nu, maar ook de elementen van ‘toen’. Glas-in-lood, bijvoorbeeld. Maar ook het zicht op straat als je op de bank zit. Leuke, bijna driekwart eeuw oude huizen. Het mooiste: alles is keurig netjes onderhouden. Wellicht wil je even schilderen, om alles fris en naar verf te laten ruiken. Gekker hoef je het niet te maken. Daarna breng je je spullen naar binnen, zet je alles op zijn plek en is het alsof je nooit ergens anders hebt gewoond.

Voelt als vakantie
“Eigenlijk hoeven we helemaal niet op vakantie, want we hebben hier alles wat we nodig hebben voor een geweldige zomer. We hebben hier ook heel wat mooie feestjes gegeven. De zon schijnt zo’n beetje de hele dag in de tuin en niemand kan naar binnen kijken. Wat wil je nog meer?” Niet heel veel, natuurlijk. Zeker niet als je je bedenkt dat die tuin lekker ruim is en je er een garage hebt en een schuurtje dat ooit zelfs dienst deed als kantoor. Dat je een oprit hebt die lang genoeg is voor twee auto’s. Dat je tot in de avond lekker in het zonnetje zit onder de fantastische overkapping. En dat je al die dingen hebt op een steenworp van het centrum en toch heerlijk rustig woont in een straat met alleen bestemmingsverkeer. Je thuis voelt als vakantie klinkt plots vast helemaal niet als een straf…

Niets meer te wensen over
265.000 euro. Dat is de vraagprijs voor je permanente vakantieadres. Voor een heerlijk leven op een mooie plek. Voor het hoekhuis waarvan je in een handomdraai jouw thuis van maakt en alles hebt om heel lang erg gelukkig te zijn. Poolsestraat 1 in Waalwijk staat te koop. Ga gewoon eens kijken. Maak een afspraak en laat de bezichtiging je overtuigen van het feit dat je in en rondom dit huis helemaal niets meer te wensen overhoudt. Ga eens lekker onder de overkapping zitten. Of aan de eettafel of lekker op de bank. Het maakt eigenlijk helemaal niets uit. Overal in huis heb je direct het gevoel dat je het helemaal voor elkaar hebt. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen in een rustige straat;
• Op loopafstand van het centrum;
• Voorzien van oprit en garage;
• Nette en privacy volle achtertuin van 20x12m op het westen;
• Deels uitgebouwd en voorzien van openslaande tuindeuren;
• In 2019 zijn de kozijnen (1e vd) vernieuwd en v.v. dubbelglas;
• Platdak is in 2017 vernieuwd;
• CV-ketel van Vaillant uit 2003 is jaarlijks onderhouden door een specialist;

Wil je deze nette hoekwoning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken