prof. krabbestraat 5, waalwijk.1
prof. krabbestraat 5, waalwijk.2
prof. krabbestraat 5, waalwijk.3_1024x768
prof. krabbestraat 5, waalwijk.4
Verkocht

Verkocht: Prof. Krabbestraat 5, 5142 CL Waalwijk

€ 200.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Perceeloppervlakte 125 m²

Omschrijving

Goed afgewerkte hoekwoning met vier slaapkamers, berging en een tuin op het noorden.

Alle ruimte op een fijne plek.

In je nieuwe huis moet je fijn kunnen wonen. Het wordt natuurlijk je nieuwe thuis en dat moet aan wat eisen voldoen. Je moet er lekker je gang kunnen gaan en daar ook de ruimte voor hebben. Je thuis moet bovendien op de juiste plek staan. Omdat je daar later natuurlijk niets meer aan kunt veranderen. Prof. Krabbestraat 5 in Waalwijk staat nu te koop. Dat kan alleen maar mooi nieuws zijn omdat de hoekwoning ruimschoots voldoet aan de twee criteria hierboven.

Jeffrey en Daniek wonen nu zo’n twee en een half jaar in hun huis. Ze zijn toe aan een volgende stap. “We willen graag van alles nog wat meer. Daarom zijn we nu alweer wat om ons heen aan het kijken. Met ons huis is helemaal niets mis. Dat is nog net zoals toen we het kochten, alleen nog meer naar onze zin.” Een mens moet dromen houden. Dat geldt ongetwijfeld ook voor jou. Het kan je niet veel moeite kosten om te zien dat jij in ieder geval een deel van je droom hier kunt laten uitkomen. Juist hier.

Ruimte en mogelijkheden
Als je ruimte en mogelijkheden zoekt, dan heb je nu alles gevonden. “We gebruiken eigenlijk maar de helft van de slaapkamers in huis, terwijl we met zijn drieën zijn. Dat zegt niet alles, maar wel veel over hoeveel plek we hier hebben.” Boven heb je de luxe om keuzes te kunnen maken. Neem de zolder. Daar kun je, door de dakkapel aan de noordkant, werkelijk alles van maken. Slapen? Werken? Spelen? Je hobby uitoefenen? Geen enkel probleem! Waar je boven lekker even voor jezelf je gang kunt gaan, daar heb je beneden juist de ruimte om lekker samen te zijn. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens op de bank zitten en beeld je eens in hoe de tuindeur in de zomer open staat. Dat beeld kan alleen maar mooi zijn. Bedenk je ook eens hoeveel groter het allemaal nog lijkt als je de keuken meer open maakt. Dan heb je helemaal een fantastische ruimte.

Eenvoudige verhuizing
“We moesten flink aan de bak toen we het huis kochten. Gelukkig kunnen we veel zelf. Zo hebben we bijvoorbeeld de badkamer verplaatst en van de oude badkamer een walk-in closet voor onze slaapkamer gemaakt.” Zie hier jouw grote voordeel. Veel in huis is nog zo goed als nieuw. Dat scheelt je natuurlijk aanzienlijk in de hoeveelheid werk die jij dan nog hebt om jouw thuis van het huis te maken. De wetenschap dat iemand anders al een flink deel van de klus heeft geklaard, kan alleen maar fijn zijn.

De juiste plek
“Ons huis staat op een fijne plek. We wonen aan een plein waar geen auto’s kunnen komen en kinderen alle ruimte hebben om te spelen. Ook achter ons huis hebben we het zo gemaakt dat we er lekker kunnen zitten.” De overkapping geeft je de mogelijkheid om eigenlijk gewoon het hele jaar door buiten te zitten. Je hebt er alle privacy die je nodig hebt en meer dan genoeg plek om er ook je bezoek te entertainen. En dan is het natuurlijk een hoekhuis, wat betekent dat je niet door een achterpad hoeft om je fiets of andere spullen achter het huis te zetten. Bijzonder handig.

Je bent thuis
Prof. Krabbestraat 5 in Waalwijk staat te koop. Voor 200.000 is het van jou en heb je er de plek waar je alles hebt om heel lang gelukkig te zijn. Het huis waar je bovendien mogelijkheden hebt om er nóg meer uit te halen. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging vertelt je het hele verhaal. Boven alles geeft het je de conclusie der conclusies: je bent thuis. Thuis waar je je fijn voelt, waar je graag bent en trots je bezoek ontvangt.

Algemeen:
- Gelegen nabij het centrum van Waalwijk;
- Woning beschikt over een dakkapel op de zolder;
- Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en badkamer;
- Toilet en badkamer vernieuwd in 2016;
- De voortuin is eigendom van de gemeente;
- Gehele woning voorzien van (nieuwe) kunststof kozijnen;
- Achtertuin van 7x8m vernieuwd in 2016 en gelegen op het noorden met avondzon uit het westen;

Wil je de woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij, Joris Paijmans, 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07925
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 1 februari 2018
Laatste wijziging Dinsdag 24 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 361 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken