Te koop: Prof. Nolenslaan 23, 5142 AE Waalwijk

€ 232.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 147 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Zeer nette hoekwoning met vier slaapkamers, berging en gelegen nabij het centrum van Waalwijk.

Als je leven en-en is in plaats van of-of.

Je nieuwe huis. Je nieuwe thuis! Dat is uiteindelijk wat je wilt vinden. Dat ene pareltje waar je alles hebt voor een lekker leven. Waar je je direct op je gemak voelt en de ruimte hebt om je vrij te bewegen. Waar je met gemak echt jouw eigen plek van maa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1965
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 27 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08412
Vraagprijs € 232.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 27 augustus 2019
Laatste wijziging Maandag 7 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 147 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²
Inhoud 374 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Zeer nette hoekwoning met vier slaapkamers, berging en gelegen nabij het centrum van Waalwijk.

Als je leven en-en is in plaats van of-of.

Je nieuwe huis. Je nieuwe thuis! Dat is uiteindelijk wat je wilt vinden. Dat ene pareltje waar je alles hebt voor een lekker leven. Waar je je direct op je gemak voelt en de ruimte hebt om je vrij te bewegen. Waar je met gemak echt jouw eigen plek van maakt en fijn dichtbij alles woont. Je treft het, want dat huis staat nu te koop. Professor Nolenslaan 23 in Waalwijk is je nieuwe thuis op de hoek. De woning waar je alles vindt waarop je nu nog hoopt.

“We kochten ons huis in 2008 omdat we, toen we voor het eerst binnenkwamen, binnen een minuut wisten dat dit helemaal voor ons was. Het voelde direct goed, al in de gang met de zwart-witte tegels. Dat gevoel is ook nooit weggegaan. Toch hebben we besloten om te vertrekken, terug naar de omgeving waar we vandaan komen. Met het huis heeft het niets te maken, maar de reisafstand naar familie en vrienden begint ons wat tegen te staan.” Hier is je kans! Je kans op een fraaie hoekwoning in een lekker ruime straat, dichtbij alles. Je hebt vast ook geen enkele moeite om te zien dat dit de woning is waar jij een fijn leven hebt.

Luxe om keuzes te maken
Het huis waar je gelukkig van wordt, heeft natuurlijk voldoende ruimte. Wat dat betreft, zit je hier al helemaal goed. In de woonkamer heb je de ruimte om lekker samen te zijn. Boven heb je een fijne eigen plek voor iedereen. Drie slaapkamers en een zolder met vaste trap zorgen wellicht dat je nog ruimte overhoudt. Dan heb je de luxe om keuzes te kunnen maken. De zolder leent zich uitstekend voor het creëren van een extra slaap- of werkkamer. Dan heb je geen enkele fantasie meer nodig om te zien wat een geweldige ruimte je hebt op zolder.

Direct thuis
Wellicht heb je helemaal geen zin om veel te klussen voordat je kunt verhuizen. Dat is hier geen enkel probleem. Met wat verf en kwasten kom je al een heel eind. Natuurlijk kun je het zo gek maken als je wilt, maar het hoeft niet. Zet je meubels en andere spullen binnen en het voelt ongetwijfeld direct als thuis. “De parketvloer en de schouw in de woonkamer zorgen voor een fijne sfeer. Ze zijn beide heel erg mooi, ook al gebruiken we de haard eigenlijk nooit. Het ziet er wel heel erg gezellig uit. Toen we voor het eerst binnenkwamen, brandde de haard. We waren direct verkocht.”

Plek in de zon
“In de tuin heb je altijd wel ergens een plek in de zon én in de schaduw. Zeker als je onder de overkapping gaat zitten. Daar heb je ook lekker veel privacy. De zomer is hier echt fijn. Tuindeuren open en genieten!” Om het allemaal nog wat mooier te maken, staat de hoekwoning in een lekker brede straat. Dichtbij alles. Je loopt met gemak naar het centrum, de supermarkt is niet ver weg en je hebt de sportvelden bij de hand. Parkeren is geen enkel probleem en je woont er rustig. Het beste van zo’n beetje alle werelden. Omdat je leven dus blijkbaar wel en-en kan zijn, in plaats van of-of.

Alles gevonden
232.500 Euro. Dat is de vraagprijs voor Professor Nolenslaan 23 in Waalwijk. Voor de woning op de hoek waar je in een handomdraai je eigen thuis van maakt. Voor je eigen plek in de zon op een mooie locatie. Ga vooral eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat je je direct thuis voelt. Dat dit ook het huis is waar je de ruimte hebt om te kunnen doen en laten wat je wilt. Je weet vast, zoals de huidige eigenaars dat ook hadden, al binnen een minuut dat je hier in de roos hebt geschoten. Dan weet je direct ook dat je niet meer verder hoeft te zoeken omdat je alles hebt gevonden. Veel plezier!

Algemeen:
- Gelegen nabij het centrum van Waalwijk;
- Woning is v.v. ruime vier slaapkamers;
- In 2010 zijn alle panlatten en pannen vernieuwd;
- Beschikt over een overkapping (2018);
- Achtertuin van 12x6m op het noorden (altijd zon);
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 uitgevoerd;
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- De voortuin is eigendom van de gemeente;

Wil je deze ruime hoekwoning bezichtigen? Bel ons kantoor in Waalwijk op 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken