Verkocht

Verkocht: Professor Kranenburgstraat 3, 5142 CN Waalwijk

€ 179.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Perceeloppervlakte 129 m²

Omschrijving

OPEN HUIS: WOENSDAG 27 JUNI TUSSEN 16:30 EN 17:30 UUR BEN JE VAN HARTE WELKOM.

Op een kindvriendelijke locatie gelegen tussenwoning met vier slaapkamers, berging en een diepe tuin op het noorden.

Een thuis uit duizenden.

Misschien zoek je je eerste eigen woning. Of gun je jezelf een mooi nieuw begin. Je kijkt natuurlijk ook graag vooruit, omdat je niet ieder jaar een nieuw huis koopt. Je zoekt ruimte en mogelijkheden op een mooie plek. Je zoekt een fijne plek waar je iedere dag weer je zorgen van je af kunt laten glijden. Met al die dingen in je achterhoofd, is het bijzonder mooi nieuws dat Prof. Kranenburgstraat 3 in Waalwijk nu te koop staat. De woning geeft je de kans om het thuis te maken dat nu bij je past en de potentie heeft om nog met je mee te groeien.

De huidige eigenaars kochten de woning in 2000. “We hebben hier heel lang erg fijn gewoond. De laatste jaren woonden we al ergens anders en hebben we het huis verhuurd. Nu gunnen we het definitief aan iemand anders.” Aan jou, bijvoorbeeld. Om nog een stuk geschiedenis aan het huis toe te voegen door er echt jouw thuis van te maken. Het kan je niet veel inspanning kosten om te zien dat hier echt een fraaie kans ligt. Eentje waarvan je later wellicht spijt krijgt als je hem niet oppakt.

Luxe van keuzes kunnen maken
Een nieuw thuis dus. Daar heb je natuurlijk voldoende ruimte om lekker je gang te kunnen gaan. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn. De woonkamer geeft je alle ruimte om lekker samen te zijn, zeker met de half open keuken. Op de bovenverdiepingen heb je juist een eigen ruimte voor iedereen, om je ook even terug te kunnen trekken. Het huis heeft vier slaapkamers en een zolder met vaste trap. Met zoveel plek hoeft het leven niet meer of-of te zijn. Dan heb je de luxe van keuzes kunnen maken.

Haal er nog meer uit
“Het huis leeft. Het beweegt en kraakt een beetje, precies zoals dat hoort in een sfeervolle woning. Zo heb je ook echt het gevoel dat je thuis bent.” Dat is alvast fijn om te weten. Die sfeer kun je nog helemaal aanpassen. Met wat tijd en moeite maak je er het thuis van zoals jij dat voor ogen hebt. Dan vervang je bijvoorbeeld de hele achtergevel en bouw je de woonkamer uit. Of je pakt het direct groter aan en maakt ook bovenop een aanbouw de bovenverdieping groter. Stel je eens voor dat je de keuken dan helemaal open maakt, met bijvoorbeeld een kookeiland. Dan worden koken en samen eten echte feestjes. Het huis is al fijn, maar je kunt er nog veel meer uithalen. Je moet het alleen even willen zien tijdens de bezichtiging. Ga gewoon eens rustig tegen de bar hangen en stel het je allemaal eens voor. Dan kun je niet anders dan bijzonder mooie dingen zien.

Fijne en centrale plek
“Een van de redenen waarom we dit huis kochten, was de speelplek in het hofje. Het is hier gezellig en veilig voor de kinderen. Nu spelen er zelfs nog meer kinderen dan toen die van ons opgroeiden.” Gewoon een fijne plek in Waalwijk dus en ook nog eens op een centrale locatie. Maar niet alleen de omgeving is fijn. Je tuin op het noorden is zo ruim dat je de hele dag door wel ergens de zon hebt. Stel je eens voor dat je wat dingen hebt aangepast. Dat je bijvoorbeeld grote openslaande deuren in de achterpui hebt gemaakt. Dan kun je bijna niet anders dan je de koning te rijk voelen.

Thuis uit duizenden
179.500 Euro. Dat is de vraagprijs voor Prof. Kranenburgstraat 3 in Waalwijk. Voor dat bedrag koop je niet zomaar een huis. Je koopt de woning waar je alles hebt om er een mensenleven lang gelukkig te zijn. Je koopt de ideale plek om je kinderen op te laten groeien. Ga gewoon eens kijken. Die ene bezichtiging laat je zien dat dit, juist dit, de woning is waar je precies dat van kunt maken waar je altijd van hebt gedroomd: een thuis uit duizenden.

Pluspunten van de woning:
- Gelegen nabij de basisscholen, uitvalswegen en sportvoorzieningen
- De woning beschikt over vier slaapkamers;
- In 2017 is het dak geïsoleerd en v.v. nieuwe pannen;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas (achterzijde enkelglas);
- Voorzien van nieuwe plafonds op de verdieping (2018);
- Nefit HR Combi Ketel uit 2014;
- Achtertuin van 12x5m voorzien van berging en achterom;

Wil je deze tussenwoning bezichtigen, neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08085
Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 juni 2018
Laatste wijziging Zaterdag 14 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Inhoud 377 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken