Te koop: Putstraat 117A, 5142 RK Waalwijk

€ 194.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Perceeloppervlakte 220 m²

Omschrijving

Nette en zeer sfeervolle (half vrijstaande) hoekwoning met vier slaapkamers, (gedeelde) oprit, garage en een diepe tuin op het oosten.

Het gevoel dat je echt thuis bent.

Je nieuwe huis moet je passen als je favoriete jas. Je moet je er geborgen en op je gemak voelen. Je moet er de ruimte hebben om te doen en laten wat je wilt en de mogelijkheden om het huis nog met je mee te laten groeien. Je nieuwe huis moet vooral je nieuwe thuis zijn. Met die gedachte in je achterhoofd, is het meer dan mooi nieuws dat Putstraat 117a in Waalwijk nu te koop staat. De woning heeft namelijk alles om het thuis te worden waarop je altijd al hoopte.
De huidige eigenaar van het huis woont al bijna 80 jaar in de woning. Ze gaat nu gelijkvloers wonen. 80 jaar. Dat is een mensenleven lang. Het zegt direct alles over hoe prettig het hier is. Vroeger woonde hier een gezin met elf kinderen en dat geeft je een indicatie van de hoeveelheid ruimte in de hoekwoning uit 1938. Je hebt vast geen moeite om te zien dat juist deze woning de buitenkans is waar je wellicht al een tijdje op zit te azen.

Ruimte voor samen en een plek voor ieder alleen
Overal in huis heb je de bewegingsruimte die het leven prettig maakt. Neem de woonkamer en de lekker ruime keuken. Het kan je niet veel inbeeldingsvermogen kosten om te zien hoe je daar alle plek hebt om fijn samen te eten, te zitten, te hangen en gewoon samen te leven. Boven heb je juist een lekkere eigen plek voor iedereen, omdat een mens op gezette tijden ook wat privacy nodig heeft. De drie slaapkamers zijn ruim en op zolder heb je nog een fijne vierde kamer. Wellicht geeft dat je ook een plek om te werken of te spelen, voor je hobby of voor gasten die blijven slapen. Het grote voordeel van ruimte is dat je de luxe hebt om keuzes te maken. Keuzes die je helpen om je echt thuis te laten voelen.

Nu thuis en meer in de toekomst
De woning is keurig netjes onderhouden. Sommige dingen verdienen wat tijd en aandacht om ze te laten passen bij de standaard van vandaag, maar grote klussen hoef je in principe niet te doen. Dat betekent niet dat het huis geen mogelijkheden meer heeft. Integendeel zelfs. Die zijn er nog volop, om van een mooi huis echt een fantastisch thuis te maken. Stel je eens voor… Stel je eens voor dat je van de zolder één ruimte maakt. Dan heb je vier ruime slaapkamers. Of je maakt van de minst grote kamer op de eerste verdieping de badkamer. Dan heb je beneden in de aanbouwing plek voor de woonkeuken waar al je vrienden en bekenden stiekem een beetje jaloers op zijn.

Ideale locatie
De lekker diepe tuin op het oosten is een oase van rust. Je hebt er bovendien altijd wel een plek in de zon en alle ruimte om te doen en laten waar je zin in hebt. Je kunt je auto via de dam achter het huis de garage inrijden, maar die garage kun je natuurlijk ook voor andere doeleinden gebruiken. Al die ruimte, zon en rust heb je trouwens op een lekker centrale plek in Waalwijk, op loopafstand van zo’n beetje alles.
Gevoel dat je thuis bent

Putstraat 117a in Waalwijk is te koop voor 194.000 Euro. Voor dat bedrag koop je het huis waar je je nu eenvoudig op je plek voelt en waar je later de ruimte hebt om het aan te passen aan nieuwe wensen. Ga gewoon eens kijken. De afspraak voor een bezichtiging maak je heel eenvoudig en een ronde door de woning laat je zien dat je hier alles hebt voor het lekkere leven dat je jezelf gunt. De bezichtiging geeft je direct ook dat ene belangrijke gevoel. Het gevoel dat je echt thuis bent. Veel plezier!

Algemeen:
- Gelegen nabij het centrum van Waalwijk;
- Woning beschikt over rolluiken aan de voor én achterzijde;
- Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers;
- Woning is voorzien van sfeervolle paneeldeuren;
- Het dak is netjes geïsoleerd;
- Beschikking over een volwaardige garage;
- Bitumen daken + goot zijn vernieuwd in 2004;
- De woning is bouwkundig gekeurd in nov. 2017 en is op aanvraag in te zien;

Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij Waalwijk, Joris Paijmans.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07867
Vraagprijs € 194.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 november 2017
Laatste wijziging Woensdag 6 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 411 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken