Verkocht

Verkocht: Putstraat 61, 5142 RJ Waalwijk

€ 325.000,- k.k.
€ 3.155,34/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 240 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Algemeen

Karakteristieke vrijstaande woning met 19m diepe achtertuin, drie slaapkamers, gelegen nabij het centrum van Waalwijk.

Met je neus in de boter
Wellicht zit je al een tijd te azen op dat ene huis. Op de plek waar je gewoon alles hebt voor een lekker leven. Op de plek waar je vooral ook echt thuis bent. Je kans ligt nu voor het oprapen: Putstraat 61 in Waalwijk staat te koop. De vrijstaande w... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1929
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Maandag 6 december 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 6 december 2021
Laatste wijziging Dinsdag 4 januari 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1929
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 240 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 417 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Waalwijk F 145 Waalwijk F 145
Perceeloppervlakte 240 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met 19m diepe achtertuin, drie slaapkamers, gelegen nabij het centrum van Waalwijk.

Met je neus in de boter
Wellicht zit je al een tijd te azen op dat ene huis. Op de plek waar je gewoon alles hebt voor een lekker leven. Op de plek waar je vooral ook echt thuis bent. Je kans ligt nu voor het oprapen: Putstraat 61 in Waalwijk staat te koop. De vrijstaande woning uit 1929 staat op een mooie centrale locatie en toch is het er heel erg rustig. Gezelligheid lijkt er een vanzelfsprekendheid en je hebt er altijd wel ergens een plek in de zon. Het heeft dus alles om het thuis te zijn waar jij graag bent en anderen graag naartoe komen.

De huidige bewoners kochten hun woning twaalf jaar geleden en wonen er nu nog steeds erg fijn. “Ons huis en ook de buurt waarin we wonen zijn heel erg prettig. De sfeer in huis is goed en we hebben het hier prima voor elkaar. En toch willen we voor een volgende stap gaan. Voor van alles nog een beetje meer, ook voor onze opgroeiende kinderen.” Daar ligt ‘ie, je kans. Op een presenteerblaadje. Het kan je onmogelijk veel moeite kosten om te zien dat juist dit huis past bij het plan zoals jij het nu voor jezelf ziet. Vrijstaand wonen op een steenworp afstand van het centrum, in een goed onderhouden jaren ’20 huis. Dat is natuurlijk niets minder dan met je neus in de boter vallen.

Ruimte met ruimte voor nog meer
“We hebben nog gedacht over een verbouwing, voordat we besloten te gaan verhuizing. Met die verbouwing wilden we de keuken openmaken en achter een stuk aanbouwen. Ook wilden we de badkamer beneden tot een bijkeuken maken.” Over kansen gesproken… Het huis is al behoorlijk ruim, maar door de grote tuin zijn er mogelijkheden om nog meer te maken. Toekomstmuziek misschien. Voor nu heb je gewoon een lekker woonkamer waarin je fijn samen bent. Waarin je samen kunt chillen, maar ook voldoende plek hebt om je bezoek te vermaken. De woonkamer waarin je in de zomer de tuindeuren opent en binnen met buiten verbindt.

Maar ook als je even geen zin hebt in samen, kun je alle kanten op. Je nieuwe thuis heeft drie mooie slaapkamers, zodat je ook allemaal een fijne eigen plek hebt. Omdat privacy ook een groot goed is. “En dan hebben we nog een ruime zolder met een vlizotrap. We hebben heel veel spullen, maar die kunnen we daar met speels gemak allemaal kwijt. Zo hoef je dus helemaal nergens op te beknibbelen. Pure luxe!

Warme sfeer
Op het moment dat je voor het eerst binnenkomt, kun je niet anders dan je een beetje verbazen over de entree. De hal is lekker breed, met een hoog plafond. Best deftig eigenlijk. De vloertegels maken het helemaal af. In je nieuwe huis heb je de sfeer van toen, maar dan met het comfort van nu. De ideale combinatie. Loop eens rustig rond tijdens de bezichtiging en neem die warme sfeer eens goed in je op. Je voelt je vast direct op je plek. Wie weet krijg je al meteen zin om de verhuiskaarten te gaan schrijven!

Ruimte en rust op een ideale plek
“De tuin is natuurlijk lekker ruim. We hebben altijd wel ergens de zon en het is bovendien prettig dat de achterburen een stukje verderop wonen. Wat ook fijn is, is dat het lekker rustig is in de tuin. Misschien maakten wij met onze kinderen nog wel het meeste geluid.” Ruimte en rust genoeg dus om lekker te kunnen doen en laten wat je wilt. En dat op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen. Zo heb je dus wel profijt van centraal wonen, maar niet de lasten die je er vaak ook bij krijgt. Het beste van twee werelden dus. Precies zoals je dat wilt op de plek waar je thuis bent.

Alles gevonden
325.000 euro. De vraagprijs voor jouw nieuwe thuis. Putstraat 61 in Waalwijk staat nu te koop en dat is niets minder dan een geweldige kans voor je. De kans op het thuis waar gezelligheid de normaalste zaak van de wereld lijkt, tegen het centrum aan. De kans op een thuis met ruimte én ruimte voor nog meer. Ga gewoon eens kijken. Je kunt erover blijven lezen, maar je wordt pas echt verliefd bij die eerste ontmoeting. Maak een afspraak voor de bezichtiging en na je ronde door de woning weet je dat dit het is. Dat je alles hebt gevonden en dus kunt stoppen met zoeken. Veel plezier!

Algemeen:
• Hoge plafonds, ramen met glas in lood, veel natuurlijke lichtinval;
• Badkamer vernieuwd in 2013, deze is gelegen op de 1e verdieping;
• Vloerisolatie uitgevoerd op de tweede verdieping;
• De woning is voorzien van HR- en dubbelglas;
• Voorzien van drie slaapkamers;
• Voorzien van rolluiken;
• Het laminaat op de eerste verdieping is vernieuwd;
• Diepe achtertuin van 19,27x7,93m op het oosten, door de diepte altijd zon;
• Gelegen nabij het centrum, scholen, supermarkt en uitvalswegen;
• CV-ketel van Intergas uit 2012, is eigendom;

Wil je deze woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken