Te koop: Putstraat 69, 5142 RJ Waalwijk

€ 269.000,- k.k.
€ 3.056,82/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Karakteristieke vrijstaande woning nabij het centrum van Waalwijk met een diepe achtertuin en een praktijk/kantoorruimte.

Direct thuis in je eigen vrijstaat
Jij hoopt misschien al een tijdje op dat ene nieuwe huis. Op de plek waar je gewoon alles hebt voor een lekker leven. Op de plek waar je vooral ook echt thuis bent. Het moment is daar! Putstraat 69 in Waalwijk staat nu te koop. De vrijs... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1930
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 20 november 2020
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Inhoud 353 m³
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Tuinoppervlakte 123 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Waalwijk F 141 Waalwijk F 141
Perceeloppervlakte 195 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning nabij het centrum van Waalwijk met een diepe achtertuin en een praktijk/kantoorruimte.

Direct thuis in je eigen vrijstaat
Jij hoopt misschien al een tijdje op dat ene nieuwe huis. Op de plek waar je gewoon alles hebt voor een lekker leven. Op de plek waar je vooral ook echt thuis bent. Het moment is daar! Putstraat 69 in Waalwijk staat nu te koop. De vrijstaande jaren ’30 woning staat op een mooie centrale locatie en toch is het er heel erg rustig. Gezelligheid lijkt er een vanzelfsprekendheid, de zon heeft er vrij spel en je woont er lekker beschut. Het is het thuis waar je graag bent en waar je bezoek ook met plezier naartoe komt. Waar je het gevoel hebt dat je altijd een beetje op vakantie bent, maar waar je je ook moeiteloos kunt concentreren op je werk.

Vijftien jaar geleden kocht Kathleen haar huis als thuis voor haarzelf en haar dochter. Het huis is niet veranderd, maar haar wensen inmiddels wel een beetje. Daarom verkoopt ze het nu. “Het is natuurlijk nog steeds een heel erg mooi huis met een fantastische tuin. Maar ik kocht het voor mezelf en mijn dochter samen en nu zij op kamers is gaan wonen, lijkt het gewoon anders. Het is tijd voor een nieuw plan, op een andere plek.” Dat is ongetwijfeld ook wat jij zoekt, een nieuw plan. Het kan je onmogelijk veel moeite kosten om te zien dat juist dit huis past bij het plan zoals jij het nu voor jezelf ziet. Vrijstaand wonen op een steenworp afstand van het centrum, in een goed onderhouden jaren ’30 huis. Dat is natuurlijk niets minder dan met je neus in de boter vallen.

Luxe om keuzes te maken
Thuis dus. Daar heb je natuurlijk de ruimte om je vrij te bewegen. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn. In de woonkamer en de keuken heb je alle ruimte om samen te zijn. Om de dag door te nemen en gewoon te genieten van elkaars gezelschap. Maar op gezette tijden heb je natuurlijk ook even een moment nodig voor jezelf. Dan is het lekker dat je nieuwe thuis ook twee fijne slaapkamers heeft. En een mooie verrassing op zolder… “De zolderruimte was altijd het meidenhok van mijn dochter. Daar speelde ze met haar vriendinnetjes en bleven de dames ook logeren. Maar je kunt natuurlijk van alles doen met de ruimte. Maak een vaste trap vanuit de kast op de overloop en je hebt ineens een fantastische derde slaapkamer.” Kijk eens aan. Ruimte dus. Ruimte met nog ruimte voor meer.

Alles gericht op gezelligheid
In je nieuwe huis wil je je direct op je gemak voelen. Wellicht heb je helemaal geen zin om veel te klussen. Dan is het fijn om te weten dat dit huis uit 1930 er keurig netjes. Meer dan eventueel wat verf en kwasten heb je niet nodig om te kunnen verhuizen en direct thuis te zijn. In je nieuwe huis wil je ook de juiste verhouding vinden tussen comfort en sfeer. Overal in huis vind je herinneringen aan vervlogen tijden, in de details. De sfeer is warm en gezellig. Ga gewoon eens op de bank zitten tijdens de bezichtiging. Neem een moment de tijd en beeld je in hoe je hier zit op een donkere winteravond. Netflix aan of een goed boek erbij. Muziek op de achtergrond en een drankje in je hand…mooi toch? Beeld je eens in hoe je in je ruime keuken een feestmaal kookt voor je bezoek. Alles in huis is gericht op gezelligheid. Op echt thuis zijn en je nergens druk om hoeven maken.

Altijd zomer in je eigen vrijstaat
“Ik werk aan huis, achterin mijn tuin. Mijn vrijstaande huis is daarvoor een uitkomst. Bezoekers hoeven niet door mijn huis heen en lopen rechtstreeks naar de kantoorruimte. Ideaal.” Misschien heb jij ook wel plannen voor een praktijk aan huis of een ander bedrijfje bij je huis. Of wellicht moet je vanaf nu gewoon veel thuis werken en wil je daar een rustige plek voor hebben. Dat kan hier dus, aan het eind van je heerlijk diepe tuin op het oosten. Een keurig onderhouden tuin waar je altijd wel ergens een plek in de zon vindt en stukken hebt waar echt niemand kan zien wat je doet. Je eigen vrijstaat dus, waar jij de regels bepaalt en je door niemand laat tegenhouden. De bijzonder fraaie palm achter het washok verdient een speciale vermelding. Altijd de zomer in je tuin, als het ultieme symbool voor het lekkere leven.

Alles gevonden
269.000 euro. De vraagprijs voor jouw nieuwe thuis. Putstraat 69 in Waalwijk staat nu te koop en dat is niets minder dan een geweldige kans voor je. De kans op je eigen vrijstaat, tegen het centrum aan. Altijd een plek in de zon en de privacy om te doen en laten wat je wilt. Thuis kunnen werken zonder je werk te hoeven zien. Super eenvoudig verhuizen en je direct op je plek voelen. Ga gewoon eens kijken. Je kunt erover blijven lezen, maar je wordt pas echt verliefd bij die eerste ontmoeting. Maak een afspraak voor de bezichtiging en na je ronde door de woning weet je dat dit het is. Dat je alles hebt gevonden en dus kunt stoppen met zoeken. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen nabij het centrum van Waalwijk;
• Voorzien van een geïsoleerde praktijk/kantoorruimte met keuken, toilet en vloerverwarming (dak in 2018 vernieuwd);
• Mooi aangelegde achtertuin van circa 20x6,15m op het oosten;
• Grotendeels voorzien van dubbelglas;
• CV-ketel van Nefit Topline is uit 2010 en is in 2019 gereviseerd;
• Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2017 uitgevoerd;
• Beschikt over rolluiken;

Wil je deze karakteristieke woning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken