ranonkelstraat 19, waalwijk.1
ranonkelstraat 19, waalwijk.2
ranonkelstraat 19, waalwijk.3
ranonkelstraat 19, waalwijk.4
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Ranonkelstraat 19, 5143 CN Waalwijk

€ 195.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Perceeloppervlakte 120 m²

Omschrijving

Recent verbouwde tussenwoning met een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en een tuin op het oosten.

Als klussen bestaat uit een deurbel en een brievenbus.

Gemak hoort de mens te dienen. Een nieuw huis geeft je al een heleboel werk. Waarom zou je dan ook nog veel willen klussen? Het is veel handiger als iemand anders al het werk al voor je heeft gedaan. Met die gedachte in je achterhoofd, kan het alleen maar goed nieuws zijn dat Ranonkelstraat 19 in Waalwijk nu te koop staat. Dat is de woning waar je je nergens zorgen over hoeft te maken. Waar je de nieuwe verf nog ruikt en waar je je alleen maar hoeft af te vragen waar je je meubels neerzet.

Niets minder dan een geluksvogel
In het huis waar je de verf nog ruikt, heb je de bewegingsvrijheid die past bij het thuis waar je op hoopt. De woonkamer is lekker ruim en licht en in de helemaal nieuwe keuken heb je genoeg plek om je eens flink uit te leven. Je hebt er echt de ruimte om gezellig samen te zijn. Boven heb je juist een lekkere plek voor jezelf in een van de drie slaapkamers. Of op de zolder met de vaste trap. Andere mensen in de straat hebben op zolder gekozen voor een nok verhogende dakkapel. Daarmee maak je echt een schitterende kamer van de zolder. Ook nu kun je er, vooral ook door de fraaie afwerking, al alle kanten mee op. Zo heb je niet alleen heel veel gemak door de afwerking, maar ook de luxe van het kunnen maken van keuzes. Zo ben je dus niets minder dan een geluksvogel in deze woning.

Thuis zonder te klussen
Misschien moet je even een zonnebril opzetten tijdens de bezichtiging. Alles is namelijk nog maagdelijk wit. Stralend wit bijna. Ga gewoon eens middenin de woonkamer staan en bedenk je wat je allemaal zou doen om de sfeer in huis aan te passen aan dat wat bij jou past. Je kunt nog alle kanten op. Het enige dat je niet meer hoeft te doen, is klussen. Dat heeft iemand anders al voor je gedaan. Zo kun jij je concentreren op het leuke werk: je thuis maken van het huis. Met je eigen spullen en de accessoires die zorgen voor jouw soort gezelligheid. Soms heb je even een beetje geluk nodig. Je hebt, terwijl je even stilstaat, vast geen enkele moeite om te zien dat het je hier aan mazzel niet ontbreekt.

Vrijheid en privacy
Je thuis staat natuurlijk op een fijne plek. Ook dat is hier helemaal prima in orde. Vanuit de woonkamer kijk je lekker de straat in en is er eigenlijk niemand die terugkijkt. Zo kun je je gang gaan en heb je alle privacy die je je wenst. Je woont bovendien niet ver van de sportvelden en het bos, zodat je er ook heel erg gemakkelijk even uit kunt. Om het gevoel van vrijheid nog wat te versterken. En omdat gemak de mens dient, is Albert Heyn ook niet ver weg. Maar misschien ben je wel gewoon graag thuis. Dat is natuurlijk niet vreemd in het huis waar je in een handomdraai je thuis van hebt gemaakt. Dan blijf je lekker in je beschutte en onderhoudsvrije tuin zitten. Gezellig samen of met vrienden en familie. Ook daar heb je het allemaal prima voor elkaar.

Voorbode op een zorgeloos leven
Ranonkelstraat 19 in Waalwijk is te koop voor 195.000 Euro. Voor dat bedrag koop de nieuwe afwerking die je nog naar eigen believen kunt aanpassen. Een wit canvas waarop je je eigen thuis kunt schilderen. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat je juist hier alles helemaal prima voor elkaar hebt. Want laten we eerlijk zijn: als klussen bestaat uit niet meer dan een deurbel en een brievenbus, dan val je met je neus in de boter. Dan heb je de makkelijke aftrap die je voorbode is op een zorgeloos leven.

Algemeen:
- Gelegen in Bloemenoord nabij het Lido;
- Woning beschikt over een CV uit 2012;
- De badkamer, toilet en keuken zijn vernieuwd in 2017;
- Bijkeuken in 2017 vernieuwd en voorzien van een wasmachine aansluiting;
- Alles is strak en mooi gestuukt;
- Uitbouw van maar liefst 3.00 x 5.50m;
- Voorzien van een vaste trap naar zolder, welke goed geïsoleerd;
- Privacy volle achtertuin van 10,5x5,5m op het oosten;
- Oplevering mogelijk op korte termijn;

Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij Waalwijk.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07846
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 16 oktober 2017
Laatste wijziging Dinsdag 31 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Inhoud 310 m³
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken