Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Ranonkelstraat 27, 5143 CN Waalwijk

€ 259.000,- k.k.
€ 3.237,50/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 122 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Volledig uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning, met drie slaapkamers, bijkeuken en tuin op het zonnige zuiden, met vrij uitzicht vanuit de voorzijde van de woning.

Wanneer je direct weet: ik ben thuis
Je nieuwe huis. Misschien is het je eerste eigen plek, of wil je jezelf er een nieuwe kans geven. Je hebt ongetwijfeld behoorlijk wat noten op je zang. Terecht ook, want dat nieuwe huis... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
    Bouwjaar 1964
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 20 juli 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 122 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 303 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Waalwijk E 2753 Waalwijk E 2753
Perceeloppervlakte 122 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Volledig uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning, met drie slaapkamers, bijkeuken en tuin op het zonnige zuiden, met vrij uitzicht vanuit de voorzijde van de woning.

Wanneer je direct weet: ik ben thuis
Je nieuwe huis. Misschien is het je eerste eigen plek, of wil je jezelf er een nieuwe kans geven. Je hebt ongetwijfeld behoorlijk wat noten op je zang. Terecht ook, want dat nieuwe huis moet vooral ook je nieuwe thuis zijn. Het is de plek waar je de ruimte hebt om alles te doen wat je wilt. Het is ook de plek waar je ongestoord je gang kunt gaan. Die eisen maken het bijzonder goed nieuws dat Ranonkelstraat 27 in Waalwijk nu te koop staat. De woning heeft het allemaal. Het is de woning die moeiteloos bij je past. Waar je je direct al helemaal op je gemak voelt.

Neeltje en Wessel kochten hun huis vier jaar geleden. Het was liefde op het eerste gezicht. “Toen we voor het eerst binnenkwamen, wisten we het direct: dit is hem. Het was direct de plek waar we onszelf zagen. De jaren erop hebben we wat dingen nog meer naar onze smaak gemaakt, om het helemaal ons thuis te maken. We wonen hier nog steeds heel erg fijn, maar toch vinden we dit een mooi moment voor een volgende stap. Voor een woning met van alles nog wat meer.” Jij wilt ongetwijfeld precies hetzelfde. Een mooie stap vooruit. Het kan je geen enkele moeite kosten om te zien hoe je dat hier voor elkaar krijgt.

Ruimte voor alles
“De woonkamer is, zeker door de aanbouw, heerlijk ruim en de keuken heeft een mooi centrale plek. Wat ook fijn is, is dat het toilet eerder al eens naar de bijkeuken is verplaatst. Zeker wanneer je buiten een feestje hebt is dat een uitkomst, want niet iedereen hoeft door het huis heen te lopen.” Alle ruimte dus om lekker samen te zijn. Maar ook als je even een moment voor jezelf nodig hebt, is dat geen probleem. De drie slaapkamers geven je er alle gelegenheid voor. Zo heb je ruimte voor samen en voor even alleen, precies zoals je dat zoekt in een echt thuis

Plek voor nog meer
Als je het vermogen hebt om in kansen te denken, dan zie je vrij eenvoudig ook ruimte voor nog meer. Kijk eens naar andere woningen in de straat. Naar die met een nok verhogende dakkapel. Dan weet je dat er ruimte is voor een fraaie zolderkamer, als je besluit de vlizotrap in te ruilen voor een vaste trap. Dan heb je nog meer ruimte om te slapen, te werken, te spelen of voor je hobby. Zo heb je dus zelfs nog de mogelijkheid om je nieuwe thuis met je mee te laten groeien.

Vanzelfsprekende gezelligheid
Je hebt natuurlijk ruimte nodig om te kunnen doen wat je wilt doen. Maar je zoekt meer dan alleen dat. De juiste sfeer, bijvoorbeeld. Bij binnenkomst kun je eigenlijk niet anders dan je direct op je gemak voelen. De gezelligheid in huis voelt als vanzelfsprekend. De open keuken, de mooie houten vloer, de schuifpui…allemaal voegen ze iets gezelligs toe. Alles is bovendien keurig netjes onderhouden, waardoor je zo goed als niets hoeft te doen om te kunnen verhuizen. Perfect dus, want wellicht heb je helemaal geen zin om veel te klussen. Je zet gewoon je meubels en andere spullen binnen en het is alsof je nooit ergens anders hebt gewoond.

Ideale locatie
Dat fijne thuis staat natuurlijk op de juiste plek. Ook wat dat betreft zit je hier gebakken. “We houden van de zon en met onze tuin op het zuiden kunnen we daar optimaal van genieten. We hebben hier ook meer dan voldoende privacy om gewoon lekker onze gang te kunnen gaan.” Zie je jezelf al zitten? Lekker op je lounge set met de schuifpui open? Vast wel. Een mooie plek… Wat ook fijn is, is je zicht over de straat in de woonkamer. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens op de bank zitten en kijk dan eens rustig naar buiten. Je kunt zeker honderd meter ver wegkijken en…niemand kijkt terug. Heerlijk! Je nieuwe huis staat ook nog eens in de rustige straat zonder veel verkeer en op een fijne locatie. Je hebt de sportvelden om de hoek, de supermarkt vlakbij en zelfs het centrum van Waalwijk nog op loopafstand.

Dit is het
259.000 Euro. De vraagprijs voor Ranonkelstraat 27 in Waalwijk. Voor dat bedrag koop je de plek waar je thuiskomt en echt jezelf kunt zijn. Waar je bovendien zonder enige moeite naartoe kunt verhuizen en de privacy hebt om lekker je gang te kunnen gaan. Ga gewoon eens kijken. Maak een afspraak, loop een rondje en je weet het: dit is het. Neem alles goed in je op en bedenk je eens hoe jij hier een lekker leven leidt. Aan het eind van de rondgang weet je dan dat je de verhuiswagen alvast kunt bellen, omdat je hier alles hebt gevonden en weet: ik ben thuis. Veel plezier!

Algemeen:
• Badkamer en toilet vernieuwd in 2019;
• Over de volle breedte uitgebouwd in 2005;
• Bijkeuken en toilet zijn voorzien van vloerverwarming;
• Eerste verdieping en plafond begane grond strak gestuukt;
• Voorzien van drie slaapkamers (met de optie tot een 4e slaapkamer);
• Beschikt over een bijkeuken;
• Schilderwerk binnen- en buitenzijde uitgevoerd in 2018;
• Nette achtertuin gelegen op het zonnige zuiden voorzien van een berging;
• Gelegen nabij scholen, supermarkt en uitvalswegen;
• De woning is goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en muurisolatie;
• Voorzien van dubbelglas en HR glas (behoudens de voordeur);
• Beschikt over een definitief energielabel C;
• CV-ketel van Nefit uit 2004 (jaarlijkse controle);

Wil je deze moderne tussenwoning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken