reigersbekstraat 3, waalwijk.26
reigersbekstraat 3, waalwijk.2
reigersbekstraat 3, waalwijk.3
reigersbekstraat 3, waalwijk.4
Verkocht

Verkocht: Reigersbekstraat 3, 5143 CG Waalwijk

€ 179.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Perceeloppervlakte 116 m²

Omschrijving

Nette en uitgebouwde tussenwoning met drie slaapkamers, berging en een tuin op het zonnige westen.

Zien dat je het helemaal prima voor elkaar hebt.

Je huis is de plek waar je je nergens zorgen over hoeft te maken. Waar je lekker je gang gaat en helemaal vrij bent. Je huis moet vooral je thuis zijn. Reigersbekstraat 3 in Waalwijk is de plek waar je je moeiteloos thuis voelt. De woning staat nu te koop en dat is niets minder dan een fraaie kans. Stel je eens voor dat dit je eerste eigen thuis is. Of dat je hier het nieuwe begin vindt dat je zoekt. Dan heb je vast niet veel moeite om te zien dat je het hier helemaal prima voor elkaar hebt.

Marijn kocht het huis in 2009 en woont er nu samen met Daphne. “Natuurlijk is het nog steeds een fijn huis. Het geeft ons alles wat we nodig hebben en het staat bovendien op een mooie plek in Waalwijk. Toch willen we graag een volgende stap maken, naar een huis waar we van alles nog wat meer hebben.” Je ziet nu ongetwijfeld je kans. Je bedenkt je vast ook dat andere die ook zien. Zo werkt het natuurlijk ook. Bij deze mooie kans moet je snel handelen.

Ruimte voor bewegingsvrijheid
Echt mooie kansen herken je natuurlijk direct. In deze woning is het niet anders. Je hoeft maar in de woonkamer te gaan staan om te zien dat je er alle ruimte hebt die je je kunt wensen. Je zou de keuken zelfs nog groter kunnen maken en dan heb je nog steeds meer dan voldoende plek. “De aanbouw is echt een gouden greep gebleken. We kunnen nu doen en laten wat we willen. Zelfs met een groot gezelschap.” Waar je beneden alle ruimte hebt om lekker samen te zijn, heb je boven juist je eigen ruimte. Omdat je je af en toe ook terug moet kunnen trekken.

Denken in kansen
Als je het vermogen hebt om in kansen te denken, dan kun je niet anders dan zien hoe je hier je eigen paradijs kunt maken. Het huis heeft al alles om de plek te zijn die je trots je thuis noemt. Maar met wat inbeeldingsvermogen is er ruimte voor nog meer. Kijk eens naar andere woningen in de straat. Naar die met een dakkapel. Dan weet je dat er ruimte is voor een fraaie zolderkamer. Voor die extra plek om te slapen, te werken, te spelen of voor je hobby. Kansen geven je meer keuzemogelijkheden en het hebben van die mogelijkheden is niets minder dan een luxe.

Eenvoudige verhuizing
Het huis is netjes onderhouden, waardoor je eigenlijk niet veel hoeft te doen om te verhuizen. “Toen ik hier kwam wonen, was er geen centrale verwarming. Om maar eens iets te noemen. Ik heb heel wat opgeknapt en aangepast, met de aanbouw als meest in het oog springende resultaat.” Kijk. Dat hoef jij dus mooi niet meer te doen. Zet je eigen spullen binnen en je hebt de sfeer al naar je hand gezet. Dan heb je de plek waar je je iedere dag weer echt op je gemak voelt. Waar je je, zodra je thuiskomt, nergens meer zorgen over hoeft te maken.

Altijd een plek in de zon
“De hoeveelheid zon in de tuin kunnen we al afmeten aan het feit dat de roos achterin de tuin dit jaar al meerdere keren heeft gebloeid. De tuin is bovendien het decor geweest van heel veel geslaagde barbecuefeestjes. In de zomer schuiven we de pui open en komt de zon echt naar binnen. Heerlijk is dat.” De vele voordelen van een tuin op het westen. Je hebt altijd wel ergens een plek in de zon. Je huis staat, om het helemaal af te maken, ook nog eens op een mooie locatie. Vlakbij de sportvelden, op een steenworp afstand van de supermarkt en op vijf minuten fietsen van het centrum. Je woont er bovendien heerlijk rustig, want meer dan bestemmingsverkeer komt er niet door de straat.

Je bent thuis
179.500. Dat is de vraagprijs voor Reigersbekstraat 3 in Waalwijk. Voor dat geld krijg je heel veel huis. Heel veel thuis zelfs, met de mogelijkheid om er nog meer uit te halen. Ga gewoon eens kijken. Ga lekker op de bank zitten, kijk eens door het raam van de woonkamer om te zien hoe ver weg je kunt kijken. Loop vervolgens naar boven en bedenk je wat jij zou doen met de zolderkamer die je nog kunt maken. Dan kan je niet anders dan zien dat je het hier alles hebt wat je ooit zocht. Dat je thuis bent. Veel plezier!

Algemeen:
- Woning is in 2014 3,4 meter uitgebouwd over de volle breedte en er zijn extra groepen elektra gecreëerd;
- Radiatoren en CV uit 2009;
- In de tuin is elektra aangelegd;
- Meterkast is in 2011 vernieuwd;
- Nette achtertuin (8x5,4m) op het westen voorzien van bestrating;
- 2009 nieuwe plafonds op de bovenverdieping aangebracht met isolatie en gestuukt;
- 2009 toilet verbouwd;
- 2013 hal, trappengat en plafond woonkamer gestuukt;
- 2013 keuken gerenoveerd met nieuwe betegeling, werkblad en gasfornuis;

Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij, Joris Paijmans op telefoonnummer 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07840
Vraagprijs € 179.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 9 oktober 2017
Laatste wijziging Zaterdag 25 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 116 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Inhoud 319 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken