Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Richard Wagnerstraat 25, 5144 GM Waalwijk

€ 275.000,- k.k.
€ 2.894,74/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Zeer nette, gemoderniseerde tussenwoning met drie slaapkamers en een tuin op het zonnige zuiden. Gelegen in een rustige straat met veel groen en op loopafstand van een supermarkt en basisschool.

Meer vinden dan waarop je hoopte.
Je nieuwe huis. Een eerste eigen huis misschien wel, of de plek voor een mooi nieuw begin. Dat nieuwe huis is de plek waar je je direct op je gemak voelt. Waar je m... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
    Bouwjaar 1974
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 30 december 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 december 2021
Laatste wijziging Maandag 17 januari 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 381 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Waalwijk E 5254 Waalwijk E 5254
Perceeloppervlakte 132 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Zeer nette, gemoderniseerde tussenwoning met drie slaapkamers en een tuin op het zonnige zuiden. Gelegen in een rustige straat met veel groen en op loopafstand van een supermarkt en basisschool.

Meer vinden dan waarop je hoopte.
Je nieuwe huis. Een eerste eigen huis misschien wel, of de plek voor een mooi nieuw begin. Dat nieuwe huis is de plek waar je je direct op je gemak voelt. Waar je moeiteloos je zorgen van je af laat glijden en je de ruimte en rust hebt om te doen en laten wat je wilt. Dat nieuwe thuis zorgt vooral ook een eenvoudige verhuizing, zonder veel klussen. Richard Wagnerstraat 25 in Waalwijk staat nu te koop. Bijzonder goed nieuws! De woning heeft namelijk alles waaraan je denkt bij je nieuwe thuis. Wellicht zelfs een beetje meer.

De huidige eigenaar heeft alles helemaal naar zijn eigen smaak ingericht. “Ik heb alles meer open gemaakt en vooral mijn best gedaan om rust in huis te creëren. Het is nu een erg fijn thuis op een mooie plek in Waalwijk. Ik ga voor een volgende stap in een andere stad, maar ik weet heel goed wat ik hier achterlaat.” Jij hebt vast ook geen enkele moeite om te zien wat dat achterlaten jou kan opleveren. De kans van je leven. De kans op een instant-thuis. Je hoeft hem alleen maar op te rapen.

Lekker samen of even alleen
Je hebt hier een zee aan ruimte. Zeker boven is het heel erg groot, daar heb je drie ruime slaapkamers, waarvan je de grootste met gemak royaal kunt noemen. “In de grootste slaapkamer heb ik een soort inloopkast gemaakt, met aan twee kanten ruimte voor kleding. Maar ook de twee andere kamers zijn meer dan groot genoeg.” En dan is er nog de zolder, met nu nog een vlizotrap. Ga er tijdens je bezichtiging even goed kijken en houd dan in je achterhoofd dat verschillende buren een vaste trap naar de zolder hebben gemaakt. De directe buren hebben zelfs een grote dakkapel. Bedenk je dan eens wat je met al die extra ruimte zou kunnen doen… Alles eigenlijk wel!

Meer dan genoeg ruimte dus om je terug te trekken als je dat wilt. In de woonkamer, met een mooie open trap erin, heb je juist de plek om lekker samen te zijn. Meer dan genoeg plek ook, om te chillen, te spelen met je kinderen of te dineren of borrelen met vrienden of familie. Ruimte dus in je nieuwe thuis. Ruimte dus, met ruimte voor nog meer.

Snel verhuizen
In je nieuwe huis wil je je direct op je gemak voelen. Wellicht heb je helemaal geen zin om veel te klussen. Dan is het fijn om te weten dat dit huis eruit ziet om door een ringetje te halen. “Vorig jaar heb ik de woonkamer nog laten stuken en verder heb ik alles altijd goed bijgehouden. De volgende bewoners zouden zonder heel veel moeite moeten kunnen verhuizen.” Je hoeft helemaal niets te doen als je niet wilt.

Ga tijdens je bezichtiging gewoon eens even aan de eettafel zitten. Kijk eens goed rond en beeld je eens in hoe jij jouw meubels zou neerzetten. Dan kun je vast niet anders dan enthousiast worden. Gezellige etentjes of gewoon lekker lui voor de tv. Rustig even werken of een huis vol bezoek entertainen. In de juiste omgeving is alles leuk en je kunt niet anders dan zien dat de randvoorwaarden hier ideaal zijn.

Zon en rust
Als je dan toch aan tafel zit, kijk dan ook eens door het raam over straat. Dan zie je dat je ver weg kunt kijken omdat je geen directe overburen hebt. Dan zie je ook…dat niemand terugkijkt. Fijn rustig dus. In je achtertuin op het zuiden heeft de zon vrij spel en dat zorgt voor heerlijk veel licht in de woonkamer. Al die rust en zon heb je bovendien op een mooie plek in Waalwijk. Dichtbij het centrum en de winkels, met een school om de ene hoek en een kinderboerderij om de andere. Wie zei ooit dat je het niet allemaal kunt hebben?

Alles gevonden en wellicht zelfs meer
Richard Wagnerstraat 25 in Waalwijk staat te koop. De vraagprijs is 275.000 euro. Voor het thuis waar je alles hebt voor het gezinsleven zoals je dat voor jezelf ziet. Ga gewoon eens kijken. Het echte gevoel van thuis moet je beleven. De bezichtiging laat je zien dat je hier de ruimte en de rust vindt om lekker je gang te kunnen gaan. Dat dit thuis je de keuze geeft tussen gezellig samen of even alleen. Laat alles op je inwerken en je weet dat je niet meer verder hoeft te zoeken omdat je hier alles hebt gevonden. Wellicht zelfs een beetje meer dan waarop je hoopte. Veel plezier!

Algemeen:
• Keuken vernieuwd in 2011 met veel bladruimte;
• Badkamer vernieuwd in 2020;
• Wanden en plafonds gestuukt;
• De woning is voorzien van dubbelglas (behoudens voordeur);
• Voorzien van drie slaapkamers (met optie tot een 4e slaapkamer op zolder);
• Achtertuin van 10,67x5,34m gelegen op het zonnige zuiden;
• Gelegen nabij een basisschool, supermarkt en uitvalswegen;
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020;
• CV-ketel van Remeha CW4 uit 2021 (voorbereid voor zonneboiler);
• Dak is geïsoleerd;
• Er is een bouwkundig rapport aanwezig, de kosten op korte termijn bedragen: €2.355,-. Twee punten zijn inmiddels al uitgevoerd: De grijze delen zijn geverfd en de kitnaden aan de achterzijde zijn vervangen.

Wil je deze nette tussenwoning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken