25.jpg 1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 26.jpg 27.jpg
Verkocht

Verkocht: Rossinistraat 12, 5144 XV Waalwijk

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Direct verkocht aan kandidaten uit ons zoekersbestand.

Zeer moderne en verrassend ruime hoekwoning met vier slaapkamers, garage en een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige westen.

Alles waarop je hoopt en nog een beetje meer.

Je bent op zoek naar een nieuw huis. Je hoopt natuurlijk op dat ene pareltje waarmee je ineens je hele wensen- en eisenlijst afvinkt. Waar je alles vindt w... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1981
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 12 maart 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08551
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 12 maart 2020
Laatste wijziging Donderdag 16 april 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 440 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

Direct verkocht aan kandidaten uit ons zoekersbestand.

Zeer moderne en verrassend ruime hoekwoning met vier slaapkamers, garage en een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige westen.

Alles waarop je hoopt en nog een beetje meer.

Je bent op zoek naar een nieuw huis. Je hoopt natuurlijk op dat ene pareltje waarmee je ineens je hele wensen- en eisenlijst afvinkt. Waar je alles vindt waarop je hoopte en liefst nog een beetje meer. Dit is je moment, want Rossinistraat 12 in Waalwijk staat nu te koop. De hoekwoning heeft alles om je het thuis te geven waarin je heel lang erg gelukkig kunt zijn. De ruimte, de rust en de locatie en de afwerking: de woning, je nieuwe thuis misschien wel, is in heel veel opzichten verrassend.

De huidige bewoners kochten hun huis 18 jaar geleden en hebben er hun ziel en zaligheid ingelegd. “We hebben in de loop der jaren alles wel een keer aangepakt. We hadden een behoorlijke opgave toen we ons huis kochten, maar nu is het dan ook helemaal zoals we het graag wilden. Toch willen we nu voor een nieuwe uitdaging gaan. Voor van alles nog een beetje meer.” Dat is ongetwijfeld precies wat jij ook van plan bent. Je ziet dan vast dat dit een kans uit duizenden is. Een thuis met een fantastische uitstraling. De plek waar je heerlijk rustig woont en de ruimte hebt om te doen wat je wilt.

Ruimte voor alles
Je nieuwe thuis is nog veel groter dan je wellicht in eerste instantie zou vermoeden. Je hebt er een plek voor alles dat je kunt verzinnen en misschien houd je daarna nog wel wat ruimte over. “Iedereen die voor het eerst bij ons binnenkomt, is verbaasd over de hoeveelheid ruimte in huis. Vanaf de straat zie je niet goed hoe groot het is.” De woonkamer en de open keuken zijn samen een fantastische ruimte, waar je alles hebt om samen ‘het leven te delen’. Daar heb je geen enkel inbeeldingsvermogen voor nodig. Wat ook niets aan de verbeelding overlaat, is de grootte van de slaapkamers. Zo heb je ook allemaal een fijne eigen plek voor wanneer je een moment voor jezelf wilt hebben. De zolderruimte kun je bovendien eenvoudig verdelen in twee kamers, als je die onverhoopt nodig hebt. Alles is al voorbereid. Zo heb je dus nog ruimte voor nóg meer.

Direct thuis
Alleen veel ruimte maakt nog geen echt thuis. Sfeer wel. Ook wat dat betreft schiet je hier in de roos. “We hebben alles helemaal naar onze eigen smaak verbouwd en aangepast, om het huis te krijgen waarin we alles hebben om ons thuis te voelen. Zo hebben we de woonkamer en de keuken tot een open ruimte gemaakt en gekozen voor tuindeuren om in de zomer de zon in huis te halen.” Dat is gelukt. De afwerking en onderhoudsstaat zijn om door een ringetje te halen. Misschien wil je wat andere kleuren op de muren kiezen, om helemaal het gevoel te krijgen dat je fris en nieuw start. Meer is echt niet nodig. Je kunt bijna niet anders dan je direct echt thuis voelen.

Jouw plek in de zon
“We wonen hier heerlijk vrij. We horen hier het rustgevende geluid van de eenden in het water achter ons huis, maar verder niet heel erg veel. Onze achterburen wonen een heel stuk verderop en we hebben dus eigenlijk geen inkijk in de tuin. Wel hebben we tot laat de zon in de tuin. Daarom hebben we maar gekozen voor een zonneluifel die tot drie meter in de tuin komt. Zo houden we het koel.” Je woont heerlijk rustig in de Rossinistraat. Mensen komen er alleen als ze er echt moeten zijn en je hebt altijd plek om te parkeren. Zo woon je dus heerlijk vrij en toch dichtbij alles dat Waalwijk je heeft te bieden.

Nooit meer weg
Rossinistraat 12 in Waalwijk staat te koop. Voor 275.000 euro maak je er je nieuwe huis van. Je nieuwe thuis zelfs. Met een geweldig gevoel van vrijheid en de luxe van zo goed als niets hoeven doen. Met ruimte voor alles en vanzelfsprekende gezelligheid. Ga snel een keer kijken. Je kunt niet anders dan op een heleboel verschillende manieren aangenaam zijn verrast. De bezichtiging laat je zien waarom dit het huis is waar je een echt fijn leven hebt. Ga tijdens de rondgang eens aan de eettafel zitten en kijk eens goed om je heen. Laat alles even op je inwerken en waarschijnlijk wil je dan al niet meer weg. Veel plezier!

• Gelegen op een mooie en vrije locatie;
• De zeer ruime zolder is voorzien van een dakkapel;
• Recentelijk geplaatste (2016) moderne keuken;
• Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het westen;
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
• Vrijwel de gehele woning is voorzien van rolluiken;
• Moderne badkamer met ligbad, douche en toilet;
• Op zolder zijn alle voorbereidingen getroffen om de ruimte te splitsen in twee slaapkamers;
• De garage is nu verdeeld in een berging en een bijkeuken;

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken