Verkocht

Verkocht: Rossinistraat 5, 5144 XV Waalwijk

€ 245.000,- k.k.
€ 1.814,81/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Perceeloppervlakte 113 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Algemeen

KIJK-MIDDAG: maandag 21 december van 15:00 tot 17:30 uur ben je (nadat je een persoonlijke afspraak hebt gemaakt!) van harte welkom.

Zeer nette en verrassend ruime (hoek)woning met vier slaapkamers en een achtertuin op
het zonnige zuiden.

Moeiteloos al je zorgen van je af laten glijden
Heb je je nieuwe huis in je hoofd al helemaal ingericht? Misschien wordt het wel de
eerste keer dat... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
    Bouwjaar 1981
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 245.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 29 maart 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 113 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 439 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Tuinoppervlakte 113 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
WAALWIJK E 3358 WAALWIJK E 3358
Perceeloppervlakte 113 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

KIJK-MIDDAG: maandag 21 december van 15:00 tot 17:30 uur ben je (nadat je een persoonlijke afspraak hebt gemaakt!) van harte welkom.

Zeer nette en verrassend ruime (hoek)woning met vier slaapkamers en een achtertuin op
het zonnige zuiden.

Moeiteloos al je zorgen van je af laten glijden
Heb je je nieuwe huis in je hoofd al helemaal ingericht? Misschien wordt het wel de
eerste keer dat je een eigen plek koopt. Of hoop je op een mooi nieuw begin. Je zoekt
natuurlijk lekker veel ruimte en je wilt je direct echt thuis voelen. Mooi nieuws: dat kan nu
allemaal! Rossinistraat 5 in Waalwijk staat te koop. De woning heeft het allemaal voor je.
Om het allemaal nog beter te maken, kun je er ook nog eens in een handomdraai jouw
eigen thuis van maken. Ga snel kijken, dan kun jij binnenkort misschien zeggen dat dit
allemaal van jou is.

Cynthia en Rob kochten hun huis 16 jaar geleden. “We hebben behoorlijk wat aangepakt
in huis om het helemaal te maken zoals we het voor ogen hadden. De woonkamer en de
keuken, het toilet, de badkamer…noem maar op. We wonen hier nu heel erg fijn, maar
toch willen we graag voor een volgende stap gaan. Voor van alles nog wat meer.” Dat is
ongetwijfeld precies wat jij ook zoekt, die volgende stap. Stel je eens voor dat dit hem
kan zijn… Je hebt vast geen enkele moeite om je in te beelden hoe dit huis de plek is
waar je het leven hebt zoals je dat voor jezelf ziet. De plek waar je iedere dag graag bent
en die je vol trots deelt met je vrienden en familie.

Ruimte voor alles
Je nieuwe thuis is nog veel groter dan je wellicht in eerste instantie zou vermoeden. Je
hebt er een plek voor alles dat je kunt verzinnen en misschien houd je daarna nog wel
wat ruimte over. “We willen graag een stap zetten op de woningmarkt, maar we
realiseren ons dat we in ons volgende huis waarschijnlijk ruimte moeten inleveren op de
bovenverdiepingen.” Dat zegt natuurlijk genoeg. In de woonkamer en de mooie open
keuken heb je de plek om gezellig samen te zijn. Om de dag te delen en nieuwe
herinneringen te maken met je gezin. Maar af en toe heeft een mens natuurlijk ook een
moment voor zichzelf nodig. Dan is het lekker dat je, verdeeld over twee verdiepingen,
vier slaapkamers hebt. Een fijne eigen plek voor iedereen dus. De zolder is nu ingericht
als kantoor en muziekruimte tegelijkertijd. Alles kan als je zoveel ruimte hebt. Dan kun je
kiezen uit en-en in plaats van of-of. Dan weet je dat je het helemaal voor elkaar hebt.
Laat je zorgen van je afglijden Je hebt vast geen zin om heel erg uitgebreid te klussen. Dat hoeft hier ook niet, want
alles is keurig onderhouden. Misschien wil je je nieuwe thuis even schilderen zodat alles
fris naar verf ruikt. Daarna draag je je meubels en andere spullen binnen en ben je klaar
om lekker te gaan wonen. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens aan de eettafel zitten
en beeld je dan in hoe je daar de avond doorbrengt met vrienden of familie.

Of neem even plaats op de bank. Dan weet je direct dat dit het huis is waar je je zorgen
iedere dag moeiteloos van je af laat glijden. Iedere dag weer.
Alle rust op een strategische plek “We wonen hier natuurlijk heel erg rustig. Mensen komen hier alleen als ze er moeten
zijn. Inkijk hebben we niet, maar we kunnen wel lekker ver wegkijken door het
keukenraam.” Zo kun je dus lekker doen wat je wilt. In de tuin op het zuiden heb je een
lekkere plek in de zon. Parkeren is bovendien geen enkel probleem. Er zijn plaatsen
genoeg om direct achter je huis je auto kwijt te kunnen. Al die rust heb je op een mooie
plek in Waalwijk, vlakbij de supermarkt en basisschool, op vijf minuten fietsen van het
centrum en nog dichterbij de weg die je Waalwijk uitleidt als je ergens anders moet zijn.

Hole in one
245.000 euro. De vraagprijs voor Rossinistraat 5 in Waalwijk. Voor de hoekwoning waar
je de ruimte hebt om alles te kunnen doen en de rust om niets te hoeven laten. Waar je
eenvoudig jouw eigen thuis van maakt. Ga vooral eens kijken. Neem rustig de tijd voor
de bezichtiging en je kunt aan het eind van de ronde bijna niet anders dan weten dat je
hier een hole in one hebt geslagen. Dat dit de plek is waar je het iedere dag allemaal
hebt. Wie weet wil je tegen het eind van die ene bezichtiging al helemaal niet meer weg.
Veel plezier!

Algemeen:
• Beneden voorzien van dubbele beglazing;
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
• Ruime zolder met de vierde slaapkamer en royale voorzolder;
• Voldoende parkeer gelegenheid;
• Dichtbij diverse scholen en uitvalswegen;
• Ruime woonkamer met een fraaie open keuken;
• De woonkamer is voorzien van openslaande deuren

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken