st antoniusstraat (1)
st antoniusstraat (2)
st antoniusstraat (3)
st antoniusstraat (4)
Verkocht

Verkocht: Sint Antoniusstraat 125, 5144 AC Waalwijk

€ 175.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Perceeloppervlakte 111 m²

Omschrijving

Sfeervol afgewerkte en uitgebouwde woning met drie slaapkamers en een fraai aangelegede stadstuin gelegen nabij het centrum.

Als je maar tot één conclusie kunt komen.

Je bent op zoek naar niet zomaar een huis. Wat je wilt vinden, is je nieuwe thuis. De plek waar je alles hebt voor een zorgeloos leven. Waar je iedere dag weer weet dat je het allemaal prima voor elkaar hebt. St. Antoniusstraat 125 in Waalwijk staat nu te koop. Het is de woning waar je al de bovenstaande dingen hebt en de ruimte kunt nemen om er nog meer van te maken. Stel je eens voor dat dit jouw thuis kan zijn. Je eerste eigen plek misschien zelfs wel. Of anders de nieuwe start waar je al een tijd op zat te azen.

Michael en Richèll wonen vijf en een half jaar in hun huis. Nu zijn ze klaar voor een volgende stap. “Het is nog steeds een mooi en fijn huis, maar we willen graag van alles nog net een beetje meer. We hebben nu de mogelijkheid, dus die willen we graag pakken.” Kijk eens aan… Dat is ongetwijfeld ook precies wat jij denkt. Mogelijkheden zijn er om achteraan te gaan. Het kan je niet heel veel moeite kosten om te zien hoe juist deze woning uit 1922 de kans is die je echt niet moet laten lopen.

Comfort van nu en sfeer van toen
Je hoeft niet eens binnen te komen om te zien dat de woning een gezellige sfeer heeft. Die begint namelijk al in de voortuin. Ben je eenmaal toch in de woonkamer, dan kan het niet anders dan dat het hoge plafond je opvalt, samen met de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Samen geven ze de toch al prettig vierkante ruimte nog wat meer cachet. Je kunt je meubels er in verschillende opstellingen inzetten, zodat je steeds een nieuwe kamer kunt maken. Altijd heb je het comfort van nu en de sfeer van toen. Het beste van twee werelden.

Plaats voor meer
“We hebben de hele ruimte opgeknapt en strak getrokken. Overal zaten togen die we echt niet mooi vonden. Die hebben we netjes weggehaald. Zo hebben we de woonkamer gemaakt die we graag wilden hebben.” Ook de rest van het huis is keurig netjes onderhouden. Je hoeft dus in principe zo goed als niets te doen om te kunnen verhuizen. Maar als je toch aan de slag wilt, dan kun je nog veel meer uit je nieuwe thuis halen. Dan zet je een verdieping bovenop de aanbouw. De gemeente vindt het goed. Dan heb je daar de plek voor een vierde slaapkamer. Of een wel erg luxe badkamer. Nog meer plek dus. Alsof het allemaal niet op kan.

Ideale locatie
“Domino’s is verhuisd naar het pand waar vroeger Plus in zat. Zo hebben we ineens veel meer parkeerruimte in de straat. Daar ontbrak het nog wel eens aan.” Wat je nog steeds hebt, zijn alle voorzieningen van Waalwijk binnen handbereik. De straat ligt op loopafstand van het centrum, zonder dat je daar de overlast van hebt. Je bent Waalwijk zo uit als je ergens anders heen wilt en staat in een mum van tijd in de bossen die je naar de Loonse en Drunense Duinen leiden. Een ideale locatie dus, om van het huis definitief een heel erg fijn thuis te maken. Om het helemaal af te maken, heb je er ook nog een fijne stadstuin bij. De plek waar je lekker je gang kunt gaan. Waar je zelf in de zon gaat zitten of je vrienden en familie ontvangt voor een zorgeloze ochtend, middag of avond.

Eén conclusie
175.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor St. Antoniusstraat 125 in Waalwijk. Voor het huis dat alles heeft om jouw thuis te worden en je de mogelijkheid geeft om er nog meer uit te halen. Ga gewoon eens kijken. Laat je tijdens een bezichtiging betoveren door het licht in de woonkamer. Kijk eens uit het raam naar de mooie plek waarop het huis staat. Ga eens op de bank zitten en bedenk je wat je nog meer kunt maken als je besluit een verdieping op de aanbouw te zetten. Neem even de tijd en werk al die punten af. Dan kun je eigenlijk maar tot één conclusie komen: dit is jouw nieuwe thuis.

Algemeen:

- De benedenverdieping is voorzien van dubbele beglazing;
- De bergzolder is geïsoleerd;
- Er zijn drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;
- Op de begane grond zijn de keuken en de bijkeuken uitgebouwd;
- De keurig en modern aangelegde tuin is op het oosten gelegen;
- De voorkant inclusief dakkapel zijn recentelijk geschilderd;
- Aanvaarding in onderling overleg;

Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij, Wout Mahieu op telefoonnummer 0416-666696 of op 06-43588378.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07759
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 25 juni 2017
Laatste wijziging Dinsdag 26 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1922
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 111 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Inhoud 225 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken