Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: St. Antoniusstraat 14d, 5144 AD Waalwijk

€ 439.000,- k.k.
€ 3.181,16/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Perceeloppervlakte 196 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Zeer sfeervolle, karakteristieke, jaren '30 woning met vijf slaapkamers, gelegen nabij het centrum van Waalwijk.

Pats boem, verkocht
Je nieuwe huis is natuurlijk niet snel goed genoeg. Terecht, natuurlijk, want je wilt uiteindelijk vooral een nieuw thuis vinden. De plek waar je de ruimte en de rust hebt om je gang te kunnen gaan, met de sfeer waarin je je direct thuis voelt. Je hoopt vast o... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
    Bouwjaar 1935
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 30 november 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 november 2021
Laatste wijziging Dinsdag 21 december 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 196 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 432 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Vailliant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Waalwijk E 1209 Waalwijk E 1209
Perceeloppervlakte 196 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Zeer sfeervolle, karakteristieke, jaren '30 woning met vijf slaapkamers, gelegen nabij het centrum van Waalwijk.

Pats boem, verkocht
Je nieuwe huis is natuurlijk niet snel goed genoeg. Terecht, natuurlijk, want je wilt uiteindelijk vooral een nieuw thuis vinden. De plek waar je de ruimte en de rust hebt om je gang te kunnen gaan, met de sfeer waarin je je direct thuis voelt. Je hoopt vast op de woning waar je graag bent en waar andere mensen heimelijk een beetje jaloers op zijn. Het kan nu, want Sint Antoniusstraat 14d in Waalwijk staat nu te koop. De hoekwoning uit 1931 geeft je het gevoel van ‘pats boem, verkocht”. Iedere dag weer. In een notendop:
• Vier slaapkamers, waarvan de kamer op zolder met gemak het predicaat ‘royaal’ draagt
• Een bijzonder ruime woonkamer met fraaie én praktische aanbouw
• Een diepe achtertuin met lekker veel privacy
• Het complete sfeerplaatje van de ideale jaren ’30 woning

Normaal gesproken lees je in verhalen over huizen als eerste over de geweldige hoeveelheid ruimte. Dat hoeft nu helemaal niet. Op het moment dat je voor het eerst in het echt naar de voordeur kijkt, vervolgens binnenloopt, de fantastische terrazzo vloer ziet en nog eens terugkijkt naar de deur en het glas-in-lood eromheen, ben je al wel verkocht. Pats boem dus. Dát is thuiskomen.

Alles kan
Ok, toch even over die ruimte. Wanneer je denkt aan je nieuwe thuis, dan zie je natuurlijk een compromisloos leven. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn. De woning heeft een goed doordachte aanpassing. “We hebben een flink stuk uitgebouwd, waardoor we ineens heel veel extra huis hebben. Een heel erg mooie ruimte en ook alle plek om uitgebreid te koken.” Daar waar nu de eettafel staat, was vroeger nog tuin. Het stuk extra huis heeft ook de keuken een stuk ruimer gemaakt en echt bij het huis gehaald. Het kozijn van de oude buitenmuur staat er nog en maakt de doorkijk naar de woonkamer heel erg mooi. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens aan de eettafel zitten en kijk eens goed om je heen. Dan weet je dat dit de plek is waar je fijn samen bent met je gezin.

Op de bovenverdiepingen heb je de ruimte om je even terug te trekken. De vier slaapkamers geven je een fijne eigen plek voor iedereen en laten wellicht ruimte over voor andere dingen. De slaapkamer op zolder, met het puntdak, geeft je fantasie alle ruimte om te bedenken wat je ermee zou kunnen doen. “De kamer bestaat uit twee ruimtes. Een project voor de toekomst was nog om de balken nog wat beter zichtbaar te maken, met mooi gestucte delen ertussen. Dat laten we nu maar aan de volgende bewoners.” Een idee? Of je doet het gewoon helemaal anders. Alles kan in je nieuwe thuis. Als je het maar kunt verzinnen.

Echte gezelligheid
Blijf tijdens de bezichtiging nog even aan de eettafel zitten en kijk dan eens goed de woonkamer heen. De houten vloer, de plafondlijsten, het glas-in-lood in de erker en de fraaie deuren… Dan weet je dat je het hier helemaal voor elkaar hebt. Stel je eens voor hoe je in de zomer de tuindeuren opent en het lekkere weer naar binnen haalt. Gezelligheid is een vanzelfsprekendheid in je nieuwe thuis, zeker ook door de afwerking die past bij een klassieke jaren ’30 woning. Natuurlijk is er nog ruimte om de woning nog meer aan te passen aan jouw eisen en wensen, maar wat altijd blijft is de fijne sfeer.

Doen waar je zin in hebt
“De buren hebben een dakterras maar daar zitten ze nooit op. Directe achterburen hebben we eigenlijk niet, dus we kunnen hier doen en laten wat we willen. Heel fijn.” Zo heb je het ultieme gevoel van vrijheid. Ook aan de voorkant zit je mooi vrij, door de voortuin met de leilindes. Mensen kijken niet zomaar bij je naar binnen. De tuin geeft je het huis bovendien nog een beetje extra grandeur. Het is statig, met een hekje, maar toch vooral ook heel erg sfeervol. Al die vrijheid heb je middenin Waalwijk. Je bent overal dichtbij en hebt alles bij de hand, maar daar merk je helemaal niets van.

Pats boem
439.000 euro. De vraagprijs voor Sint Antoniusstraat 14d in Waalwijk. Voor het geweldige gevoel van vrijheid en de luxe om keuzes te kunnen maken. Voor iedere dag lekker thuis komen. Ga snel een keer kijken. De bezichtiging laat je zien waarom dit het huis is waar je een echt fijn leven hebt. Aan het eind van de ronde door de woning kun je niet anders meer dan concluderen dat je nergens anders meer hoeft te kijken, omdat je hier alles hebt gevonden. Dat je pats boem verkocht bent. Veel plezier!

Algemeen:
• Hoge plafonds, glas-in-lood en veel natuurlijke lichtinval;
• Aanbouw geplaatst in 2019, welke is voorzien van vloerverwarming;
• Keuken vernieuwd in 2019, badkamer is van ca. 2011;
• Voorzien van rolluiken;
• Toilet opnieuw betegeld in 2021;
• Woning is grotendeels voorzien van dubbelglas;
• Voorzien van vijf slaapkamers;
• Privacyvolle achtertuin van 9,51x5,71m, gelegen op het westen;
• Gelegen nabij het centrum, scholen, supermarkt en uitvalswegen;
• Meterkast vernieuwd in ca. 2018;
• Voorzien van knipvoegen ook in de aanbouw;
• Brandgang in 2021 opnieuw bestraat;
• Schilderwerk buitenzijde is in 2019 gerealiseerd;
• Bouwkundig keuring uitgevoerd in november 2021 met slechts €5.050,- direct noodzakelijke kosten;
• Het definitieve energielabel wordt begin december opgemaakt, de woning is gezien het bouwjaar goed geïsoleerd (vermoedelijk een C of D label)

Wil je deze woning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken