Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: St. Crispijnstraat 122, 5144 RG Waalwijk

€ 185.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 83 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Starters opgelet! Een karakteristieke hoekwoning van alle gemakken voorzien en instapklaar! Ben jij opzoek naar een uitgebouwde hoekwoning met een op het zonnige westen gelegen dakterras nabij het centrum
van het gezellige Waalwijk?

Net een beetje leuker omdat het allemaal gemakkelijk is.

Je bent op zoek naar een huis. Wellicht zelfs naar je eerste eigen huis, of naar de plek waar je jezel... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 1938
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Zondag 1 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08404
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 1 september 2019
Laatste wijziging Maandag 16 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Kap met plat
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 83 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 334 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Starters opgelet! Een karakteristieke hoekwoning van alle gemakken voorzien en instapklaar! Ben jij opzoek naar een uitgebouwde hoekwoning met een op het zonnige westen gelegen dakterras nabij het centrum
van het gezellige Waalwijk?

Net een beetje leuker omdat het allemaal gemakkelijk is.

Je bent op zoek naar een huis. Wellicht zelfs naar je eerste eigen huis, of naar de plek waar je jezelf een mooie nieuwe kans geeft. Uiteraard zoek je natuurlijk vooral naar een echt thuis. Naar een fijn leven op de juiste plek en naar een moeiteloze verhuizing naar de woning waar je kunt doen en laten wat je wilt. Goed nieuws: nu is je moment! St. Crispijnstraat 122 in Waalwijk staat te koop en je moet wel erg je best doen om niet te zien dat deze hoekwoning alles heeft wat jij nu zoekt.

Zes jaar geleden kochten de huidige eigenaars hun huis. Spijt hebben ze er nooit van gehad. “Zeker niet, want we wonen hier heel erg fijn. Nog altijd. We willen nu graag voor een volgende stap gaan. Voor van alles nog een beetje meer.” Heel logisch. Jij wilt ook vooruit en je hebt vast geen moeite om te zien hoe je dat hier vindt. Sterker nog: de woning uit 1935 is de kans die je niet wilt laten lopen. Het is je kans op een echt thuis. Op de plek waar je de boel de boel laat en iedere dag weer moeiteloos al je zorgen van je af laat glijden.

Ruimte voor samen of even alleen
Je nieuwe thuis moet natuurlijk ruim genoeg voor je zijn. Dat is hier geen enkel probleem. Neem de ruime woonkamer als voorbeeld. Daar heb je alles om fijn samen te kunnen zijn. “Het achterste deel van de woonkamer was vroeger een werkplaats. De eigenaar toen had een bedrijf aan huis. De vorige eigenaar heeft de daglichtbuis in het plafond gezet. Dat scheelt echt een heleboel licht. Zo hebben we in dat deel van onze woonkamer de perfecte plek voor wanneer we bezoek hebben. Om spelletjes te spelen, voor het kerstdiner of wat dan ook. Heel erg gezellig.” Dat dus. Boven heb je drie slaapkamers. Om je even terug te kunnen trekken. De derde slaapkamer doet nu dienst als inloopkast, maar je zou er ook prima een kantoortje kunnen maken.

In een handomdraai thuis
Wellicht heb je niet zoveel zin om te klussen. Je gaat natuurlijk veel liever gewoon meteen verhuizen naar dat fraaie nieuwe huis. Heel begrijpelijk. Heel mooi ook dat dat in dit huis niet hoeft. Misschien wil je een keer verven, om het huis helemaal fris te laten ruiken en echt een nieuwe start te hebben. Gekker hoef je het niet te maken, want alles ziet er keurig en gezellig uit. Neem de mooie vloer in de woonkamer en de gang. Of de nette keuken en het vernieuwde toilet. Je hoeft je spullen maar naar binnen te dragen en je kunt je vrienden en familie uitnodigen voor de housewarming. Heel eenvoudig. In een handomdraai heb je het thuis waar je je echt op je plek voelt. Waar je weet dat je het helemaal prima voor elkaar hebt.

Alles bij de hand
Je woont dichtbij alles in de St. Crispijnstraat. Je loopt in een paar minuten naar het centrum, woont vlakbij de supermarkt en tegenover de sportschool. Het leven is net een beetje leuker as het allemaal niet te moeilijk is. Als je alles bij de hand hebt zonder er last van te hebben. Wil je de deur helemaal niet uit? Dan ga je lekker op je ruime dakterras op het westen zitten. “We zitten er helemaal vrij en het is er groter dan sommige tuinen in de straat. Echt een fijne plek, zeker met de voor- of najaarszon voordat die achter de huizen zakt.” Gewoon genieten dus. De normaalste zaak van de wereld in een hoekhuis als dit.

Nergens anders kijken
185.000 euro. Dat is de vraagprijs voor St. Crispijnstraat 122 in Waalwijk. Voor de geweldige start van je wooncarrière of voor die unieke nieuwe kans. Ga vooral eens kijken. Neem de tijd voor de bezichtiging, ga eens lekker in de woonkamer of op het dakterras zitten en je kunt vast niet anders dan concluderen dat je nergens anders meer hoeft te kijken. Dat dit het thuis is waar je graag bent en vol trots je bezoek ontvangt. Veel plezier!

Algemeen:
- CV-ketel vernieuwd in 2010;
- Meterkast vernieuwd in 2010;
- Toiletruimte vernieuwd in 2013;
- Begane grond voorzien van rolluiken;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en goede kozijnen;
- De badkamer en keuken zijn keurig afgewerkt;
- De woning beschikt over een achterom;
- Zeer ruime bijkeuken/berging;
- Aanvaarding in onderling overleg;

Wil je deze leuke en moderne hoekwoning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken