Verkocht

Verkocht: Sweelinckstraat 48, 5144 VB Waalwijk

€ 257.500,- k.k.
€ 2.575,-/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Algemeen

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK DIT HUIS TE BEZICHTIGEN.

In Zanddonk gelegen, goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers en een nette achtertuin, gelegen in een brede straat, met veel groenvoorzieningen.

Alle ruimte voor samen of even alleen
Een huis betekent niet veel voor je tot het moment dat je jezelf er echt thuis voelt. Dat het de plek is w... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
    Bouwjaar 1976
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 257.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 1 juni 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Dakbedekking Bitumen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 348 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Tuinoppervlakte 54 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Waalwijk E 2515 Waalwijk E 2515
Perceeloppervlakte 132 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK DIT HUIS TE BEZICHTIGEN.

In Zanddonk gelegen, goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers en een nette achtertuin, gelegen in een brede straat, met veel groenvoorzieningen.

Alle ruimte voor samen of even alleen
Een huis betekent niet veel voor je tot het moment dat je jezelf er echt thuis voelt. Dat het de plek is waar je naar uitkijkt om heen te gaan en waar je vooral graag samen bent. Sweelinckstraat 48 in Waalwijk maakt het je makkelijk. Het is het thuis waar je naar zocht, met de ruimte die je nodig hebt en de sfeer die je in een handomdraai aanpast in het gevoel waarvan jij vindt dat het past bij jouw leven. De woning staat nu te koop en dat mag nieuws heten. Ga eens kijken en laat je verrassen.
“Achttien jaar geleden kochten we ons huis. Ons eerste eigen huis. We wonen er nog steeds met veel plezier, maar toch zijn we nu klaar voor een volgende stap. Voor van alles nog een beetje meer. De omstandigheden zijn nu gunstig, dus we willen er graag voor gaan.” Mark en Ilse weten wat ze willen. Hetzelfde geldt ongetwijfeld voor jou en het kan je geen enkele moeite kosten om te zien dat juist dit de kans is waarop je zat te azen. Stel je eens voor dat dit jouw nieuwe thuis is. Je eerste eigen huis misschien wel. Dan ben je niets minder dan een mazzelaar.

Samen of even alleen
Je zoekt natuurlijk voldoende ruimte om je gang te gaan. Wat dat betreft zit je hier helemaal goed. De woning is nog veel ruimer dan je zou vermoeden als je voor het eerst voor de deur staat. “Het huis is vooral erg lekker breed. Een stuk breder dan veel andere woningen. Dat zie je zeker in de woonkamer, maar ook boven waar we vier slaapkamers hebben.” Dat dus. Alle ruimte om lekker samen te zijn in een woonkamer waar je door de mooie vierkante vorm steeds een nieuwe indeling van je meubels kunt kiezen. Waar je meer dan voldoende plek hebt om een flink feestmaal te bereiden. Maar waar je dus ook voor iedereen een fijne eigen kamer hebt, omdat je op gezette tijden ook gewoon even alleen wilt kunnen zijn. Precies zoals je het wilt dus, in je nieuwe thuis…

Focus op genieten
Het liefst ben je natuurlijk direct thuis, zonder iets te hoeven doen. Dan is het goed om te weten dat de woning keurig is onderhouden. Misschien wil je gaan schilderen om alles weer helemaal nieuw te laten ruiken, maar gekker hoef je het niet te maken. Daarna kun je je meubels binnenzetten en gewoon lekker gaan wonen. De sfeer in huis is fijn en je voelt je er ongetwijfeld direct op je plek. “We wonen hier gewoon heel erg fijn. Het is erg rustig en we kunnen lekker doen en laten wat we willen.” Je ziet jezelf vast al wel zitten. Lekker samen of met een gezelschap aan bezoek. Zorgeloos je leven levend met je focus op genieten.

De juiste plek
Ruimte dus. En een eenvoudige verhuizing. Maar je zoekt meer, want alles moet naar je zin zijn in het huis dat je je thuis noemt. De locatie bijvoorbeeld. En ook die is weer helemaal prima. Je woont lekker rustig en toch dichtbij de basisschool, supermarkt, het centrum en de uitvalswegen. “Voor kinderen is het hier extra leuk, want je hebt overal speeltuintjes en – veldjes. Een straat achter die van ons is er eentje. Daar vermaken ze zich prima met vriendjes en vriendinnetjes.” Om écht alle hokjes af te vinken, is er nog de tuin. Met groen om je privacy te borgen en altijd wel ergens een plek in de zon, maar ook met meer dan voldoende schaduw. Gewoon, omdat je het dus blijkbaar wel allemaal kunt hebben.

Nieuw plan: verhuizen
257.500 Euro. Dat is de vraagprijs voor het thuis waar je echt samen bent. Of je even kunt terugtrekken. Sweelinckstraat 48 in Waalwijk geeft je alle mogelijkheden voor het leven waar jij je prettig bij voelt. Het is goed onderhouden en staat op een mooie plek. Bel snel voor de afspraak voor die ene bezichtiging die je het hele verhaal vertelt. Wellicht zorgt die eerste rondgang wel dat je direct een nieuw plan kunt maken. Dat je niet meer op zoekt bent naar een nieuw thuis, maar zo snel mogelijk wilt gaan verhuizen. Veel plezier!

ALGEMEEN:
• Alles strak gestuukt op de 1e verdieping in 2015;
• Voorzien van vier slaapkamers;
• Woning is voorzien van dubbelglas;
• Kozijnen vernieuwd in 2005 (achterzijde);
• Schilderwerk buitenzijde is in 2016 uitgevoerd;
• Bitumen dak is in 2013 vernieuwd (garantie tot 2023);
• Nette achtertuin van 5,40x10m;
• Het dak van de berging is in ca. 2015 vernieuwd met aluminium dak;
• CV-ketel van Nefit uit 2018;
• Meterkast vernieuwd in 2003 met extra groep;
• Gelegen nabij een supermarkt, scholen en uitvalswegen;

Wil je deze woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken