AV2 (0).JPG AV2 (5).JPG AV2 (3).JPG AV2 (4).JPG AV2 (6).JPG AV2 (9).jpg AV2 (8).JPG AV2 (10).JPG AV2 (11).JPG AV2 (12).JPG AV2 (13).JPG AV2 (2).JPG AV2 (1).jpg AV2 (16).JPG AV2 (15).JPG AV2 (17).JPG AV2 (18).jpg AV2 (19).JPG AV2 (20).JPG AV2 (21).JPG AV2 (22).JPG AV2 (14).JPG AV2 (23).JPG AV2 (24).JPG AV2 (25).JPG AV2 (26).JPG AV2 (27).JPG AV2 (28).JPG AV2 (29).JPG AV2 (31).JPG AV2 (34).JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Talmastraat 97, 5142 VD Waalwijk

€ 229.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Royale tussenwoning nabij het centrum van Waalwijk met vijf slaapkamers en een keurige achtertuin op het westen.

De luxe om keuzes te kunnen maken.
Je verwacht natuurlijk heel wat van je nieuwe huis. Een goede locatie, lekker veel ruimte, de juiste sfeer en natuurlijk een lekkere plek in de zon. Talmastraat 97 in Waalwijk staat nu te koop en dat kan alleen maar erg goed nieuws zijn. De woning... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1968
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 5 februari 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08530
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 5 februari 2020
Laatste wijziging Dinsdag 18 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 407 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Royale tussenwoning nabij het centrum van Waalwijk met vijf slaapkamers en een keurige achtertuin op het westen.

De luxe om keuzes te kunnen maken.
Je verwacht natuurlijk heel wat van je nieuwe huis. Een goede locatie, lekker veel ruimte, de juiste sfeer en natuurlijk een lekkere plek in de zon. Talmastraat 97 in Waalwijk staat nu te koop en dat kan alleen maar erg goed nieuws zijn. De woning heeft alles om niet alleen je nieuwe huis, maar vooral ook echt je thuis te zijn. Ga kijken en overtuig jezelf. Hier zijn alvast drie goede redenen waarom je wilt voorkomen dat iemand anders je voor is.

1. En-en in plaats van of-of
Thuis is natuurlijk de plek waar je genoeg bewegingsruimte hebt. Je kiest liever voor en-en dan voor of-of. Hier maak je het mogelijk. De woonkamer is heerlijk ruim, ook doordat het huis breder is dan veel andere huizen. Daar heb je alle plek om lekker samen te zijn, al dan niet met een flink gezelschap aan bezoek. Boven heb je juist een eigen plek voor iedereen. “We hebben vier slaapkamers en een ruime zolder met een vaste trap. We wonen hier met zijn vieren en houden twee kamers over.” Zo heb je wellicht ook een fijne plek om te werken, voor je hobby’s, om mensen te laten logeren of wat dan ook. De luxe dus om keuzes te kunnen maken. Omdat beperkingen niet passen bij het gevoel van echt thuis zijn.

2. Direct thuis
Wellicht heb je helemaal geen zin om veel te klussen. Dan val je hier met je neus in de boter. De afwerking en staat van onderhoud zijn om door een ringetje te halen. In principe hoef je helemaal niets te doen om je thuis van het huis te maken. “We hebben in de loop der jaren heel veel aangepakt in huis. Alleen de keuken en het toilet zijn nog zoals ze waren, al hebben we in de keuken wel alle apparatuur vervangen.” Wanneer je tijdens de bezichtiging voor het eerst binnenkomt, kun je bijna niet anders dan je direct thuis voelen in de gezellige woonkamer. Als dan in je achterhoofd houdt dat je hier ook nog eens heel eenvoudig naartoe kunt verhuizen, dan weet je dat je met je neus in de boter valt.

3. De juiste plek
In de zon of juist even niet. Ook in je tuin op het westen heb je de luxe om keuzes te maken. “De overkapping is een uitkomst. Daarmee hebben we onze tuin tot een echt pluspunt gemaakt. De zon heeft vrij spel in de tuin. Al heel vroeg in het jaar heb je een lekker warme plek in de tuin. De afgelopen zomers, met de hitte, zaten we onder de overkapping om het niet té warm te krijgen.” De overkapping zit vast aan een ruime schuur die je ook toegang geeft tot het achterpad. Je woont bovendien in een hofje waar je kinderen vrij en veilig voor de deur kunnen spelen en waar je nooit auto’s voorbij ziet rijden. Heel erg rustig dus. Tel daar nog eens bij op dat je ook nog eens niet ver van het centrum woont, vlakbij de supermarkten, en dat je in een mum van tijd op de A59 rijdt als je Waalwijk uit wilt en je weet dat ook met de locatie helemaal niets mis is.

Het thuis waarop je hoopte
Talmastraat 97 in Waalwijk staat te koop met een vraagprijs van 229.000 euro. Er zijn veel meer dan de bovenstaande drie redenen waarom juist dit de woning is waarin jij een fijn leven hebt. Ga gewoon eens kijken om ze allemaal te zien. Na de bezichtiging weet je dat dit het thuis is waarop je hoopte en wellicht zelfs nog heel wat meer. Dat dit de plek is waar je graag bent en die je vol trots deelt met je vrienden en familie. Waar je alleen je spullen maar binnen hoeft te zetten om te kunnen beginnen met wonen. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen nabij het centrum van Waalwijk;
• Vernieuwde badkamer (2018) met vloerverwarming, muziekbox en verwarmde/verlichte spiegel;
• Nette achtertuin van 6x9,7 meter met overkapping op het westen;
• Voorzien van een visgraat parkervloer;
• Mogelijkheid tot creëren extra (6e) slaapkamer;
• Apparatuur in de keuken is in 2018 vernieuwd;
• Voorzien van dubbelglas, behoudens wc-raam en achterdeur;
• Voortuin is eigendom van de Gemeente Waalwijk;

Wil je deze ruime tussenwoning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken