Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Taxandriahof 1, 5141 KM Waalwijk

€ 249.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 113 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

In het centrum van Waalwijk gelegen recent gebouwde en volledig uitgebouwde hoekwoning met oprit en een achtertuin op het zonnige westen.

Als je nieuwe thuis ook nog echt nieuw is.

Een nieuw huis. Je denkt er vast vaak over na. Over de ruimte om te kunnen doen wat je wilt doen. Over lekker dichtbij alles wonen. Maar ongetwijfeld ook over niet veel te hoeven doen om van dat huis je thuis te m... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2018
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 1 mei 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08317
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 1 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 15 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2018
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Algemene woning keur
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 113 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In het centrum van Waalwijk gelegen recent gebouwde en volledig uitgebouwde hoekwoning met oprit en een achtertuin op het zonnige westen.

Als je nieuwe thuis ook nog echt nieuw is.

Een nieuw huis. Je denkt er vast vaak over na. Over de ruimte om te kunnen doen wat je wilt doen. Over lekker dichtbij alles wonen. Maar ongetwijfeld ook over niet veel te hoeven doen om van dat huis je thuis te maken. Om er in een handomdraai de plek te hebben waar je je echt op je gemak voelt en alles gewoon klopt. Je treft het, want Taxandriahof 1 in Waalwijk staat nu te koop. De hoekwoning heeft alles waar je op hoopt en wellicht nog een beetje meer. Dit nieuwe huis is namelijk ook nog daadwerkelijk zo goed als nieuw.

De huidige bewoners kochten hun huis toen het nog op de tekentafel lag. Ze zijn de eerste bewoners. “Ons huis is natuurlijk heel erg fijn. Het staat op een mooie plek en we hebben het helemaal naar ons eigen idee kunnen inrichten. Net nu het af is, kwam een kans voorbij die we niet willen laten schieten. De kans op een woning waarmee we direct weer een stap kunnen maken.” Dat is ongetwijfeld ook wat jij nu wilt doen en daarom is dit een buitenkans. Een nog zo goed als helemaal nieuw huis waarvan je het thuis kunt maken dat:

• je de ruimte geeft om je gang te gaan
• je de moeite van klussen bespaart om te kunnen verhuizen
• op een ideale plek in Waalwijk staat
• je vol trots deelt met je vrienden en familie
Ruimte voor samen of even alleen
Je zoekt natuurlijk voldoende ruimte. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn. In de woonkamer heb, ook door de aanbouw van ruim een meter, alle plek om lekker samen te zijn met de jouwen. De open keuken is niet alleen luxueus ingericht en uitgerust, maar heeft ook een lekker groot werkblad. Je kunt je dus helemaal uitleven. Boven heb je een fijne eigen plek voor iedereen. Een mens moet zich op gezette tijden ook even kunnen terugtrekken. Zo heb je het gewoon allemaal. Precies dat wat van zomaar een huis een fijn thuis maakt.
Vanzelfsprekend gelukkig
Het huis is ongeveer een jaar oud. Alles is nog zo goed als nieuw en neutraal afgewerkt. Zo pas je de toch al fijne sfeer in een handomdraai aan je eigen smaak aan, zodat je de plek hebt die echt bij jou past. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens lekker op de bank zitten. Kijk eens goed rond, ook door het grote raam. Kijk eens goed rond en je ziet dat gelukkig zijn hier gewoon een vanzelfsprekendheid is. Met de openslaande deuren voor de zomer en de gashaard voor de winter. Met de fantastisch ruime keuken en het feit dat je geen achterburen hebt. Je hebt hier alles om niets te hoeven laten.
Ideale locatie
“We wonen dichtbij zo’n beetje alles in Waalwijk. Het centrum ligt om de hoek, de supermarkt is vlakbij en we zitten zelfs zo op de A59 als we ergens anders heen willen. Het mooiste is dat we helemaal nergens last van hebben. De auto’s horen we niet eens en verder is het hier vooral heel er rustig.” Ideaal dus. Zo heb je alles bij de hand en zit je toch prinsheerlijk in je tuin op het westen zonder je aan iets of iemand te hoeven storen. Dan kun je eigenlijk niet anders dan het gevoel hebben dat je het allemaal dik voor elkaar hebt.

Niet meer verder zoeken
Taxandriahof 1 in Waalwijk staat nu te koop. Voor 249.000 Euro is van jou. Voor dat bedrag koop je veel meer dan zomaar een hoekwoning. Je koopt het gemak van niets hoeven doen om te kunnen verhuizen. Maar dit huis geeft je ook de lusten van een super centrale locatie zonder de lasten die je erbij zou verwachten. Ga vooral eens kijken. De bezichtiging laat je zien hoe snel je je hier thuis voelt en hoe makkelijk het is om echt jouw thuis van dit huis te maken. Neem rustig je tijd voor de rondgang en je kunt bijna niet anders dan concluderen dat dit het is. Dat je niet meer verder hoeft te zoeken omdat je alles hebt gevonden waar je van droomde. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen in het centrum van Waalwijk;
• Woning is recent gebouwd, 2018 opgeleverd;
• Voorzien van een uitbouw en een luxe keuken;
• Achtertuin van circa 9x5,10m op het zonnige westen zonder inkijk;
• CV-ketel van ATAG is uit 2018;
• Schilderwerk is in 2018 uitgevoerd;
• Voorzien van zonnepanelen;
• Voorschot gas en elektra bedraagt €90,- per maand;
• Beschikt over een volledig isolatie pakket en een A-label;

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken