Te koop: Torenstraat 3, 5142 ET Waalwijk

€ 245.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Perceeloppervlakte 169 m²

Omschrijving

Verrasend royale en nette woning met vier ruime slaapkamers, moderne keuken, oprit, garage en privacyvolle tuin op zonnige westen.

Als je je nergens meer druk om hoeft te maken.

Iedereen wil het gevoel hebben dat alles helemaal in orde is. Zeker als het gaat om de plek waar je iedere dag komt. Om je thuis. Thuis wil je niet het gevoel hebben dat je concessies moet doen. Dat je iets moet laten om iets anders wel voor elkaar te kunnen krijgen. Torenstraat 3 in Waalwijk staat nu te koop. Dat mag nieuws heten. Zeker omdat je in dit huis in Baardwijk concessies kunt vergeten. Omdat je er bovendien het thuis vindt waar je lekker kunt doen en laten wat je wilt.

De huidige eigenaar woont nu 12 jaar in het huis. “Het is hier nog steeds helemaal prima. Dat was het vanaf dag één eigenlijk al, ondanks de schoonheidsfoutjes. Ondanks het feit dat ik hier nog steeds met veel plezier woon, ben ik toe aan de volgende stap. De kinderen zijn de deur uit en ik ga binnenkort ook op zoek naar een nieuw thuis.” Het huis is klaar voor nieuwe bewoners. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe jij dat zou kunnen zijn. Om te zien wat juist dit huis toevoegt aan jouw leven.

Verrassing bovenop de garage
Als je voor het huis staat, zie je direct dat je er je eigen oprit én garage hebt. Dat is dus al mooi meegenomen. Wat dan nog een verrassing blijft, is de fraaie slaapkamer bovenop de garage. Die zie je pas wanneer je binnen bent. Dan zie je dat je, verdeeld over de eerste verdieping en de zolder met vaste trap, vier slaapkamers van uitstekend formaat hebt. Een fraaie eigen plek voor iedereen dus. Je zou zelfs kunnen besluiten om een slaapkamer op te offeren en er je badkamer van te maken. Om echt op alle vlakken in luxe te wonen. Het grote voordeel van ruimte is natuurlijk dat je keuzes kunt maken. Keuzes in plaats van concessies, zodat je je nergens meer druk om hoeft te maken.

Direct gelukkig
Ook beneden heb je het goed voor elkaar. De woonkamer is lekker vierkant, zodat je hem op verschillende manieren kunt inrichten. De keuken is lekker ruim en bovendien erg fraai afgewerkt. De ruimte is licht en je zit overal vrij van inkijk. Maar stel je eens voor dat je de muur tussen de keuken en de woonkamer zou weghalen. Het hoeft natuurlijk niet, maar het zou je nog meer moois kunnen opleveren. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens even op de bank zitten. Kijk eens lekker naar het groen in de tuin en beeld je eens in hoe jij de ruimte zou indelen. Je krijgt er vast direct een gelukkig gevoel van.

Oase van rust
De tuin op het westen is, zoals eigenlijk de hele straat, een oase van rust. Het is er lekker groen en je zit er met alle privacy van de wereld. De ideale plek ook om je bezoek te ontvangen. “Zelf zitten we vaak op het balkon. Ook daar zit je lekker rustig en je profiteert er bovendien optimaal van de zon.” Maar ook ’s avonds is het buiten een genot. Het maakt niet uit of je nar links kijkt of naar rechts. Aan beide kanten zie je een fraai verlichte kerk staan. Als symbolen van de rust die je hier hebt.

Nergens meer druk over maken
Torenstraat 3 in Waalwijk staat te koop voor 245.000 Euro. Voor dat bedrag koop je het huis dat je verrast qua afmetingen en je daarna altijd de plek geeft waar je je echt en oprecht thuis voelt. Ga gewoon eens kijken. De afspraak voor een bezichtiging maak je moeiteloos en een gang door het huis laat je vervolgens zien dat het echt mogelijk is om in één keer alles te vinden. Je nieuwe thuis dus. Je hoeft alleen maar die ene eerste keer binnen te stappen om je nergens meer druk over te hoeven maken.

Algemeen:

- Basisschool, supermarkten en uitvalswegen in directe nabijheid;
- De woning is zeer speels en verrassend ruim;
- Tuin en een breed balkon op het zonnige westen;
- In 2011 is de woning grotendeels verbouwd;
- Aanvaarding is in onderling overleg;

Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij Waalwijk, Joris Paijmans op telefoonnummer 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07753
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 26 juni 2017
Laatste wijziging Dinsdag 17 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 169 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 525 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken